近期，最高人民法院发布的公报案例中有一案例引起了拆迁户们的热烈讨论，“人们嘴上挂着的法律，其本质含义是财富”，捍卫我们应有的财产权利无可厚非，其本质上是法治意识的提升。 先拆房后决定，程序违法： 早在2001年7月的时候，许水云的房屋就被划入了拆迁范围，但一直并没实际拆迁，2014年8月31日《金华日报》上发布了《婺城区人民政府关于二七区块旧城改造房屋征收范围的公告》，许水云的房屋在本次房屋征收范围内。10月26日，发布了征收决定，然而许水云的房屋一个月前就被拆除了。 维权之路虽然困难重重，但许…

集资房是政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋，个人部分出资的，拥有部分产权。那么，被征收人拥有部分产权的，在征收拆迁中，还能正常享受安置补偿吗？广西陆先生就遇到了这样的事情，让我们来看看陆先生具体是什么情况，他是如何维权的，维权的结果又是什么？ 住了十几年的房子拆迁却不能享受征收补偿？ 陆先生是广西某县中学的一名教师，2000年时，该中学为解决教职工住房困难，将一栋楼改建为教师宿舍楼。2001年陆先生与该中学签订《集资房协议》，约定陆先生支付16000元，并享有使…

随着城市建设的脚步逐渐加快，拆迁的热度也是愈发高涨。一般来说拆迁时我们需要与征收方签订一份拆迁协议，一经签订立即生效。近日小编收到了这样的一个咨询，某公司在征地拆迁中在与征收方签订好协议后，征收方却反悔了，要求撤销这份拆迁协议。事情究竟是怎么回事呢？拆迁协议是想撤销就能撤销的吗？ 签订补偿协议后，收到解除通知书 2002年7月29日，A公司取得坐落于某区房屋的所有权，房屋所有权证号证载建筑面积552.6㎡，设计用途为商店。2003年7月21日，相关部门为A公司颁发上述房屋项下的国有土地使用证，证…

我的事能不能打官司？什么时候打官司？官司怎么打？打官司告谁？又该提出什么样的要求？种种问题，其实不都是我们老百姓想象中的那样，但也不用担心会很复杂，只要你知道就可以了。 什么是征地官司 征地官司属于行政诉讼，是“民告官”的一种。当行政机关的行为对当事人的合法权利造成侵害时，当事人可以向法院要求对行政行为进行审查。 说到这里大家也不必有过分的顾忌，事实上，既然法律规定了民什么情况可以告官，官做了什么事需要给民赔偿，那么，“民告官”也就不是什么可怕的事，只是老百姓合法维权的一种方式。 那么什么样的征…

2020年是新《土地管理法》实施元年，随之而来的就是征收活动有了重大的改变，对于违法征收的情形，法律也有了更为细致的规定。 违法征收的情形有很多，主要分为两大类，一是实体违法，也就是征收目的不符合法律规定的条件，征收补偿不合理，征收主体不适格等；二是程序违法，包括违反征收流程，没有征收文件，没有给予被征收人法定的考虑、搬迁期限等。 限于篇幅，今天我们就先来讲一讲，征收应符合哪些法律规定的条件？因此，希望大家能够认真阅读以下的内容。 征收需要符合哪些条件？ 根据新修订的《土地管理法》第四十五条的规…

2020年1月1日，新版《土地管理法》正式实施，与之配套的《土地管理法实施条例（修订草案）》（以下简称”草案“）最近也完成了公众意见的征集，不久将公布实施，虽然还没有正式公布，但是正式版本与草案内容应当不会大变。 根据新版《土地管理法》及草案的相关规定，农村土地房屋征收工作流程将发生重大变化，最显著的特点是，签订补偿安置协议的时间，由征收方获得征地批文之后调整为审批之前，与之对应，被征收人如果认为土地房屋征收行为行为侵犯其合法权益，对补偿安置方案不满意，维权的时机和节点也发生了较大变化。 事关广…

大家都知道，农村土地是集体所有，城市土地是国家所有，农村地价低，城市地价高，农村是宅基地使用权，城市是房屋所有权等等。但是这些区别具体到征收程序中，与我们老百姓切实相关的利益，又有哪些影响呢？ 城市和农村征收的法律规定 城市房屋征收中，我们首先要知道的是《国有土地征收补偿条例》，其中规定了对征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，而市场价格是由我们被征收人集体协商、选举的专业房地产价格评估机构来评估决定的。该机构在作出评估报告以后，会向被征收的每家每户送达价格…

近年来，征收方为了按时完成拆迁进度，在实施拆迁的过程中拆迁措施可谓是花样百出，有的将被拆迁人的房屋认定为”违法建筑”来强拆的，有的委托第三方将被拆迁人的房屋进行”误拆”，更有甚者将被拆迁人的房屋鉴定为”危房”而以”解危”的名义实施强拆，各种拆迁套路，老百姓猝不及防。山西某市的李某就遇到了”以危代拆”的事情，小编就带着大家一起来了解一下，当我们遇到征收方”以危代拆&#…

2020年1月1日，新修订的《土地管理法》正式施行，该法对于建设用地审批，土地征收，耕地保护等等方面都进行了修改和进步。之前我们也给大家总结分析了新《土地管理法》对于征收流程的调整。今天，我们就来看一看新《土地管理法》是怎么给土地分类的。 土地分类有哪些？ 新《土地管理法》根据土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地。包括耕地、林地、草地、养殖水面，水利田等；建设用地包括住宅和公共设施、工矿、交通水利设施、军事设施等；而未利用地则是指农用地和建设用地以外的…

征收拆迁问题，是当今社会的热点问题。在现实生活中，很多被征收人都会遇见这样的情况：本以为房子拆迁会改善经济状况，谁知道安置补偿并不如意，想要向征收部门提出建议，但又不知道向谁提？怎么提？什么时候提？ 根据《土地管理法》第47条的规定，多数被征收人认为征地补偿安置方案不符合法律规定的，政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。也就是说，超过半数以上的被征收人如果对安置补偿方案有异议的，可以在收到征收通知后，征收审批之前，要求政府召开听证会，修改安置补偿方案。 听证会是被征…