导读：据新华社近日报道，河北省主要奶源供应地之一——保定市莲池区一批奶农合作社受当地关停取缔要求影响，未能正常复工复产。奶农称此举或影响当地数万人生计，并造成大量资源浪费。当地有关部门负责人称，相关要求系出于环保整治需要，不影响大多数奶农生产生活。那么，依据《保定市莲池区关于做好畜禽规模养殖场（养殖密集区域）清理整治工作的实施方案》这样的一份规范性文件能否将所涉养殖场全部关停、取缔呢？仅给村民补偿“评估养殖设施设备、地面附着物‘折旧’价格的10%”的标准又是否有法律依据呢？ 【要点一：污染环境的…

导读：虽说征收补偿结果只是参考评估报告的内容，但是最后补偿的结果往往由评估报告“确定”了。因评估报告具有相应的专业性，广大被征收人在拿到评估报告之后，不知如何对其进行解读。为解决大家的困惑，小编就评估报告中的一些关键点进行说明，以方便大家掌握。 征收拆迁中的房地产价格评估报告一般由具有相应资质的评估机构，按照具体的评估办法，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其价值进行评估。根据此解释可得知，评估报告主要涉及评估机构、评估方法、评估程序、评估报告的送达和救济途径等问题。 一、评估机构应…

导读：2020年无疑是征地拆迁领域迎来巨变的一年，自1月1日的新修订《土地管理法》施行，很快国务院便宣布下放相当一部分用地审批权限至省级政府，到日前《征收土地公告办法》等涉征地规范性文件废止或失效，再到《土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）的公开征求意见，法规政策的变动在提速，被征收人也难免感到有些无所适从。不过，变中自有不变，牢牢掌握住其中雷打不动的原则、标准，才是被征收人获取公平满意补偿之关键。本文，小编就为大家浅析法规修订进行中雷打不动的4大权利要点，相信会给被征收人群体带来新的…

导读：很多被征收人都会遇到这样的情况，多年前就说要征地，公告也下了，评估也做了，可迟迟就是没有动静。时隔多年按照之前的文件重新征地，补偿的标准却没有任何改变。对老百姓而言，明知补偿不合理但却不知如何应对。通过本文，小编将为您一一解答。 征地项目是存在很多“有效期”的： 【征地批文】 根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备…

导读：自2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后，国有土地房屋征收就开始更加程序化和规范化，房屋征收的每一步，都要按照条例规定的程序一一进行，任何没有按照程序进行征收的行为都是存在问题甚至是违法的。而实践中，被征收人仅仅看到了偏低的补偿价格，却忽视了征收的法定程序，试问，没有合法的进行征收会有公平合理的补偿价格吗？因此，了解征收程序，做到知己知彼，方可在征收中立于不败之地。 首先，对国有土地上房屋进行征收必须是为了公共利益的需要，那么，什么是公共利益呢？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第…

【变化一：对补偿标准、方案的协调、裁决程序或淡出历史舞台】 现行《土地管理法实施条例》（2014年修订）第25条规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。 已被废止的原国土资源部《征收土地公告办法》第15条据此进一步规定，因未按照依法批准的征收土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调；协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。…

导读：自《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）颁布以来，拆迁过程中征收方一般都会以承租人不是房屋所有权人没有补偿资格为由，拒绝与承租人协商拆迁补偿利益，而是让承租人去找出租人，而此时出租人也往往会拒绝分享补偿款，从而使得承租人的补偿权益受到损害。那么，在拆迁中承租人真的没有资格去争取补偿利益吗？如果遇到此种情况应该怎么办？本文，小编将会结合办案经验，告诉大家遇到这种情况应该怎么办。 【房屋征收中的补偿对象】 根据《征补条例》第一条、第二条可知，国家为了公共利益的需要，征收国有土…

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》并未就公房承租人在城市房屋拆迁中的补偿主体资格问题作出明确规定，这就需要广大公有房屋承租人到所在地的地方性规定中去寻找问题的答案了。本文，小编将结合《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》的内容来对此问题进行说明。 【要点一：天津市相关规定中的“公有房屋”不包括各类保障性住房】 于2017年4月施行的《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》第43条规定，本规定所称公有房屋，是指执行市人民政府批准的租金标准的直管公产房屋和单位产房屋，不包括公共租赁住房等保障性住房…

导读：拖住才有希望！这是许多被征收人在征收补偿纠纷中听得最多，也想得最多的一句话。“以时间换空间”，道理大家都能说出个一二，但具体该怎样去“换”，就完全是一门技术活儿了。“拖”字诀究竟灵不灵？这要看被征收人如何理解这个关键字。本文，小编就为大家解析征收救济中“拖”这一招的应用诀窍，带大家辨析怎样理解这句话才是正确的。 【“拖”的真实含义：阻滞违法强拆、逼签锋芒，换得依法救济空间】 所谓“拖时间”，主要是针对拆迁方的种种违法强拆、逼签“闪电战”而言的。在改造、腾退等项目的初期，总是有一批人会先被拆…

导读：最高人民检察院官方微信公众号4月11日报道了一则检察院对一起涉无证自建房拆迁补偿协议纠纷案进行检察监督的消息。在山东省新泰市的这起城中村改造项目中，村民自建自营的二层小超市通过与村委会签订的补偿协议获得超过300万的补偿款，却被市检察院在检察监督中发现其获取补偿款所依据的土地使用证存在“张冠李戴”之嫌，案件目前被法院裁定再审。小编认为，报道牵涉的两大方面问题颇值得广大被拆迁人和拆迁方深思，因为其对拆迁补偿领域而言更具有普遍意义。 【问题一：无证自建房究竟能否与违建划等号？】 报道中，群众在…