导读：凡是选择，皆有令人纠结、踌躇之处，征收拆迁领域同样也不例外。对于广大被征收人而言，最重要的“选择权”莫过于对征收补偿方式的选择。显然，绝大多数老百姓更倾心于房屋产权调换，“居者有其屋”的感觉的确似乎更稳妥一些。本文，小编却要为大家推介一下货币补偿这种方式，看看你是否可以考虑一下选择直接领钱来获取补偿。 【“选择权”的法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 据此，货币补偿是指在房屋征收补偿中，以市场评估价为标准，对被征收房…

导读：在征地拆迁纠纷中，老百姓最操心的还是自己的补偿安置能否落袋为安。那么，对于被征收房屋究竟能依法获得哪些补偿，就成了被征收人群体必须弄得门儿清的事情。本文，小编尝试打破城乡之间的界限，为大家总结城市和农村都有的3大类补偿项目，相信会对加深大家对这一重要问题的理解和掌握…… 【补偿项目一：房屋价值的补偿】 无论城市还是农村，被征收房屋大多都是被征收人的个人合法财产。在农村地区，房和地在物权领域的归属上截然不同，地归农村集体经济组织所有，而房还是村民个人或者说某一户所有的。 以往，对于农村房屋在…

导读：3月23日的应对新冠肺炎疫情工作领导小组会议作出了“当前，以武汉市为主战场的全国本土疫情传播已基本阻断”的形势判断，疫情防控进入了新阶段。而征收拆迁领域为被征收人所谈之色变的违法强拆，在疫情防控期间却同样未被彻底阻断，需要广大被征收人和涉嫌“违建”的当事人保持高度警惕。事实上，只要大家用好以下4种招数，“猛于虎”的强拆也有望被有效阻断…… 【及时复议或者起诉征收补偿决定】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期…

导读：农村征地补偿标准偏低是长期以来困扰被征地农民的最大难题，而造成这一现状的原因更是复杂多样。特别是在一些城乡接合部的“城临村下”的地方，一些农村宅基地上房屋的拆迁补偿每平米仅有不足千元，适用的计算标准完全是十多年前制定的那一套，已与今天的房地产市场价格严重不匹配。那么，要想实现征地补偿的切实提升，农民应从哪些方面入手去做努力呢？本文，小编为大家解析提升农村征地补偿条件可做的5件大事。 【大事之一：提出意见，要求听证】 在征地依法报批前，法律赋予村民的最重要的救济权利就是针对拟定的征地补偿安置…

导读：征地拆迁中，老百姓最关心的莫过于“补偿”二字。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（590号令）、新修订的《土地管理法》均规定了“先补偿，后搬迁”原则。那么房屋拆迁和土地征收到底怎么补，本文小编将为您详细解答。 【房屋拆迁的补偿】 在我国，房屋拆迁分为国有土地上房屋与集体土地上房屋。 1、国有土地上房屋拆迁补偿 国务院590号令第十七条明确规定，征收房屋的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补…

导读：小编在日常解答当事人疑问中，常常听到当事人哭诉道：拆迁补偿款太低，严重不合理，但是自己基于征收方、开发商等各方手段压力，被迫签订了不平等的安置补偿协议，追悔莫及，已经签订了安置补偿协议的，是不是房屋拆迁跟自己没关系了，自己就不能维权了？律师回答：不一定！事实上，签订了安置补偿协议，并不意味着完全无力回天了。按照合同法等相关法律规定，这些协议即使签订了也可以维权！ 【不具备签协议的主体资格的协议，无效！】 我们国家拆迁相关法律对征收方拆迁都有相关的法律规定，就比如，《国有土地上房屋征收与补偿…

导读：如今随着城镇化进程的加快，很多地方出现这样一种现象，村委会或者村小组以村民的名义和企业签订土地流转合同，将全村土地进行出租，广大农民不需要再进行农业耕种，但拿着微薄的“租金”、看着逐渐无法耕种的土地总隐隐觉得哪里不对。实际上，广大农民的权益早已经受到侵犯，这是典型的“以租代征”行为，是国家明令禁止的违法行为！本文通过对常见的“以租代征”形式进行梳理，希望广大农民了解的同时也提醒广大农民朋友：在遇到“以租代征”时一定要提高警惕！ 【什么是“以租代征”】 所谓“以租代征”简单来讲就是以租用的方…

导读：有很多被征收人认为：只要我不同意搬迁，不签拆迁补偿协议，征收方就不能来强拆我的房子，强拆是违法的。是的，国家禁止以各种形式违法强拆，但并不是所有的强拆都是违法的，“司法强拆”就是合法的！ 【什么是司法强拆？】 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、二十八条，《土地管理法实施条例》第四十五条相关规定，如果被征收人在规定期限内没有和征收方达成补偿协议，也没有走复议、诉讼等法律途径维权的，征收方会作出补偿决定或责令交地决定，针对上述两个决定不复议、不诉讼，又不搬迁的，相关政府部门会申请…

导读：自古以来，“民不与官斗”的畏官思想早已深入老百姓心中，一旦发生冲突，老百姓往往会选择妥协。在征地拆迁中，一些老百姓害怕和征收方打官司、担心打不赢，就选择签协议走人，放弃通过法律途径去维护合法权益。而实际上，有很多途径可以避免和征收方打官司来达到最终结果，如：申请查处违法行为。本文作者为大家一一讲述。 【基本案情】 当事人于女士的房屋位于长春市集体土地，当地以棚户区改造的名义实施征收，因补偿结果一直未达成协议，委托了在明律师。作者入后，通过信息公开调查到，该地块规划的土地用途是普通商品住房用…

导读：随着全国疫情的稳定向好，各地的征地拆迁项目可能也将渐次恢复。此时，被征收人朋友不妨暂时放下疫情以来的内心焦虑和不安，冷静判断一下自己所面临的项目究竟处于怎样的阶段。显然，不同的阶段我们要有具有针对性的应对策略。本文，小编就为大家简要梳理这其中的关键。 为使本文的建议具有可操作性和现实意义，我们谨将整个征收拆迁分为4个关键阶段。 【阶段一：项目启动前期，重在及时察觉、做足准备】 对城市国有土地上房屋的征收而言，第一阶段开启的标志是发布“房屋征收范围公告”或者“暂停（办理各项可能改变补偿安置结…