导读：违法建筑在征收拆迁中总是受到特殊对待，而在法律规定中对于“违法建筑”的认定标准还处于模糊不清的状态。拆迁方往往利用法律规定的尚不完善之处，违法强拆房屋而不给当事人任何补偿。被征收人的权利自然会难以得到保障。特别是在农村地区，“以拆违促拆迁”的思路更有大量无证自建房为“基石”，被征地农民的补偿权益更易受到侵害。 【基本案情：一拆迁就拆违，真的没治吗？】 杨先生系江苏省泰州市某村村民。2007年杨先生在自家老宅基地上建设了318平方米的房屋。 2015年11月，因康健医疗区基础设施及配套工程（…

导读：行政机关作为依法行使国家权力、执行国家行政管理职能的机关，其作出相关行政行为时，尤其需要注意手段和目的正当性，应当符合程序正义的要求。如果该行政行为缺乏正当性、合法性，那么行政机关作出的拆除行为就会被人民法院判决确认违法。对于后续我们推进代理工作，促进被强拆当事人获得较为满意的赔偿有极大帮助。 【基本案情：涉案房屋及院落被违法强拆，能要赔偿吗？】 毛先生系山东省淄博市临淄区某街道办事处辖区内某村人，其在该村南牛山路东及胶济铁路中间各建有房屋及院落。 2018年4月9日，上述房屋及院落被当地…

导读：征收项目和大家平时所说的“拆迁”有联系也有区别，二者并不能完全等同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，绝大多数情况下，征收项目由市、县级人民政府主导并负责，具有强制性，被征收人拒不签约配合将会面临人民法院强制执行。而“拆迁”则是五花八门，主体繁多，一般不具有强制性，实施主体与被拆迁人双方有较大的协商谈判空间。本文，小编将帮助大家识别“冒牌征收”，保护好自身权益。 一、如何识别“冒牌征收”？ 咱老百姓在日常生活中很容易产生一个误区，就是将村委会、街道办等组织等同于“政府”，认为只要…

导读：近期，许多地方的旧村改造、村改居等项目中，村民自治的影子越来越频繁的闪现。在一些地方的此类征收项目中，实行村民自治，由村委会、村民小组为代表出面协调一些拆迁事宜。但是在征收实践中，当被征收人拒绝签约搬迁时，部分地方的村委会却组织人员对房屋进行强制拆除。这不禁让人疑惑，村委会有权力组织实施所谓的“帮拆”吗？近日，最高人民法院通过一起裁判给出了明确的结论！ 【案情简介：拆迁实行村民自治，房屋被村委会组织强拆】 贾十一系河北省石家庄市裕华区宋营镇东仰陵村村民。2017年8月，石家庄市南二环东延工…

导读：近年来，国有土地上征收补偿中强拆事件引发的矛盾不断，其中不乏非诉执行案件。非诉执行用于拆迁是针对在规定期限届满，仍未配合签约搬迁的被征收人，行政机关亮出的最后一把“杀手锏”。在此阶段，被征收人往往已丧失大量救济机会，一旦法院受理并裁定准予执行，则意味着司法强拆在即。那么，是否进入非诉执行阶段，被征收人便毫无回天之力，没有任何救济方法了呢？被征收人可以从哪些方面入手应对这一“杀手锏”呢？本文，小编就为大家介绍一些关于非诉强制执行应对方面的知识。 【非诉执行须合法，审查程序提异议】 《国有土地…

导读：众所周知，农村房屋拆迁和城市房屋拆迁之间有很大的差别，最直接的差距就是在补偿款的项目以及数额上面。其根源在于，二者的土地所有权性质不同。那么，农村的违法强拆现象为何明显比城里多呢？拆迁中的“城乡差异”又都体现在哪些方面呢？本文，小编带领大家了解征收拆迁中的城乡二元化。 【城市和农村在拆迁上有何区别？】 从概念上来看，农村房屋拆迁一般伴随着集体土地征收；城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收。 在适用法律上，农村房屋拆迁适用《土地管理法》《土地管理法实施条例》等；城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋…

导读：青海省住房和城乡建设厅于近日向各地下达了2020年度全省城镇棚户区改造项目任务，明确全年实施城镇棚户区改造11324套，确保一季度形成实物工作量，6月底前开工50%以上。而在春节前，江西省提出了2020年全年完成23.39万套的开工任务。显然，在新冠肺炎疫情逐步缓解后，各地的棚户区改造项目将按计划陆续上马，持续逾10年的“棚改”仍将是老百姓改善居住条件的重要契机。那么，棚户区改造项目相较于以往会有哪些变化和调整呢？广大被征收人救济权利的“点”又在哪里呢？ 【城镇棚户区改造：由拆旧建新到“修…

导读：所谓“四荒地”，是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。原则上，“四荒地”应用于农业生产，但国家鼓励发展休闲农业、旅游农业，并在相关建设用地的使用上给予政策支持。那么，“四荒地”究竟能够怎样利用？是否可以用于建造房屋呢？本文，小编为大家解析这一在农村并不鲜见的问题。 【荒沟之蜕变】 张先生虽然是农村人，但颇具经济头脑。早在上个世纪九十年代，他就注意到村外马路旁的一片荒沟颇具开发潜力，便向村里申请承包了那边荒沟。 由于荒沟在当时几乎毫无用处，村里毫不犹豫就承包给了他，…

导读：拆迁补偿协议是被征收人或被拆迁人拿到补偿的关键，被征拆人可能获得的利益一般全部包括在补偿协议中。补偿协议一般由征拆单位按照格式作出，包括补偿方案中的各项补偿内容。我们都知道，根据法律的规定，如果因被欺诈而签订的民事协议是可以要求法院撤销的，那么具体来说，怎样签订的协议才算是被欺诈呢？本文拟通过律师代理的一则真实案例来简单解读。 【基本案情：农村拆迁遭遇“补充协议”】 B市通州区的陈先生家有两处宅基地，2016年被纳入拆迁项目。拆迁人是顺开房地产公司。拆迁开始后，拆迁人与陈先生协商，答应给陈…

导读：3月11日，农业农村部办公厅发布《关于做好2020年农业农村政策与改革相关重点工作的通知》，对本年度农业农村政策与改革相关重点工作进行了通知部署。其中，全面推开农村集体产权制度改革试点位居第一部分。那么，究竟何为“农村集体产权制度改革”呢？将在今年着重推开的改革举措又有哪些？这项已进入第5年的重要改革将会对农民朋友的权益产生怎样的影响呢？本文，小编为大家简要解析这些问题。 【农村集体产权制度改革的主要政策依据和内容】 2016年12月26日，中共中央 国务院发布《关于稳步推进农村集体产权制…