农村集体土地是农民生存的基础。如果农民没有土地，就是失去了生存的根本，为了保护被征收农民的权益，集体土地征收法有很多规定。但是，在实践中，征收的实际情况并不符合法律规定，很多地方严重违反了法律的有关规定，因此，对征收集体土地的违法行为，您必须有一定的了解！ 征收储备土地 依据《土地管理法》的相关规定，不允许任何单位或者个人闲置、遗弃土地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，在一年内没有使用，而土地是可以耕种并且收获的，应该由原来应该耕种此土地的单位或个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年…

在过去几十年里，国家对于宅基地面积的规定并没有什么强制性的要求，近几年却有所不同，很多地方针对宅基地的面积都出台了一些相关的政策，这就让我们农民朋友们非常困惑了，如果自己的房子超出宅基地面积该怎么办？多出来的部分会不会被强制拆除？会不会影响整个宅基地的确权？今天小编就给大家来说一说这些问题，解决大家心里的疑惑。 第一、宅基地多出来的部分不会被强拆，虽说多出来的部分在法律上是不合法的，但是这些多出来的部分很多都是属于历史问题，归根到底还是因为过去的规定不够体系化也不够完善，法不溯及既往，历史性问题…

如果征收拆迁方从一开始就按照政策和法律规定，遵循提高被征收拆迁人生活水平的原则，公平公正地按照程序给予被征收拆迁人补偿，那么就不会有那么多因为拆迁而家破人亡的悲剧案例，也不会有那么多被拆迁人流离失所，每天为讨公道四处奔波。 但现状如此，既然存在侵权事实，那么维护利益就是天经地义的，被征收拆迁人不需要觉得难为情，也不需要觉得害怕。 为了帮助被征收拆迁人更好地了解征收拆迁维护利益的过程，小编就来为大家讲讲如何提高拆迁补偿的那些事儿。 一个根本目的 被征收拆迁人在维护利益过程中很容易进入一个误区，那就…

李女士在安徽省马鞍山市某市区有一所房子。 2017年李女士的房子由于旧城改造，被列入征用范围。同年12月，当地房屋征收部门和被拆迁人抽签确定房地产价格评估机构，并作出评估报告并交付给被拆迁人。然而此次征收却一直没有进行。 房价明明8千，补偿只愿给4千，中断两年的房屋征收，坑了拆迁户 在2019年1月，暂停征收突然又开始进行。奇怪的是，征收方告知李女士，补偿标准仍应根据2017年住房评估报告计算。“房价能跟两年前一个水平吗？”这离奇的征收和补偿标准让李女士很是怀疑。 两年来，李女士家周围房屋的价格…

最近几天，小编经常接到一些咨询电话：“我们不是棚户区，怎么就被“棚改”了呢？我们觉得利用按照棚改的补偿标准来补偿我们是不合理的。”那应当怎样判断你家是否算棚户区呢？ 国家和各地的政策都没有给棚户区一个确定的补偿标准。 国务院颁布的25号文也只是说环境较差、住房简陋、改造难度大、安全隐患多的地方是棚户区，但对棚户区的内涵和外延都表达的不是很清楚。各省就城镇棚户区的概念界定、认定标准、依据及程序等内容，都制定了较为明确的认定细则，有着类似的基本框架，只是在某些方面上会有一些差别。接下来我们将参照省住…

行政机关作出影响行政相对人权利和义务的具体行政行为的，必须依法行政，即告知行政相对人行政行为的事实，依据和理由，并告知行政相对人救济权和使用途径。否则就是违法的行为。例如，在征地拆迁领域，当行政机关对行政相对人的房屋作出“责令限制改正通知”时，是对行政相对人进行财产权利认定，会影响到相对人的财产权，是可以被复议或者被诉讼的，无论是实体违法还是程序违规，都是在可撤销的范围内的。 【基本案情：“改正”而非“拆除”，有何特殊之处？】 李先生是江西省一个村的村民。他在村里有一部分的集体建设用地，依法办理…

2020年多数农村面临着征地，有征地的地方就有补偿，以下两方面关系着补偿的是否合理。一方面是结合土地的实际价值看，来确定征收是否是合法的；另一方面是看农民朋友懂不懂得相关法律，能否合理维护利益。 这二者重要性是平分秋色的。小编在农村的征地中发现，违法征收的情况还是普遍的。 征收是否是违法的，一些农民朋友可以一下子就看出来，但是还有很多人是轻易看不出来的，这很容易让我们受征收方的牵制。因此，有一些农门朋友说，在城里拆迁可以让人更有钱，在农村拆迁会让人变得更贫穷。 其实在征地拆迁中，农民在这七个问题…

即使在2019年，我国已经就各个地方禁止养殖进行了比较清晰的要求。然而有很多养殖户依旧被这个事情困扰，不仅不清楚自己建造的养殖场是否为禁养区，另一方面也不清楚要是将养殖场拆掉以后自己能否获得补偿，下面给大家详细讲述一下。 一、 在农村哪些地方属于禁养区？ 1、农村居民的水源地 近年来，我国对于水源问题非常关注。一些水的来源地区处于农村，如果在这种乡村水源区域内建造养殖场，很容易就会让水资源遭到污染，因此我国长期都不准讲养殖场建造在乡村的水源周围。国内的水资源包括一级与二级两类保护区，一…

拆迁就像一场生死攸关的游戏。许多被拆迁的人受到非法拆迁行为的折磨，律师是各种治拆迁的病的杏林圣手。他们坚持在第一线救援，拆迁补偿协议是这次行动中最重要的医疗药物。律师的目标就是增加药量，提高补偿标准，还拆迁人一个健康。 文件签字要慎重 拆迁方经常诱导或强制被拆迁人签署协议，目的是加快拆迁效率，拆迁案件是不平等主体之间的战争。可以完全平等和自愿地签订补偿协议的拆迁户很少。但是，只要签订了赔偿协议，结果就基本上已经是板上钉钉了，你想后悔也很难再补救了。当然，也是有一些签字后逆转结果的。无效合同是可以…

【专业解读】 宪法、法律均规定地方政府实施不动产征收的前提是为公共利益之需要，2011年施行的《征收条例》第一次对公共利益进行了界定。 应该说，鉴于我国社会、经济发展的现状，界定公共利益是比较困难的。但笔者认为，公共利益应反映广大公众之意思及利益，应当排斥经营性的项目。《征收条例》第8条使用了列举、概括式的方法对公共利益进行了界定，并没有用排除式来限制对公共利益的扩大适用。 特别是《征收条例》第8条第5项的规定，虽然有“危房集中”、“基础设施落后”的限定条件，但“旧城区改建”的弹性空间确实比较大…