在中国，住房属于个人财产是一项终身享有的权利，但土地属于国家所有，只有开发商租了一段时间，所以当土地使用权到期时，我们的房地产该怎么办？可否自动续期，以及在住宅土地自动更新后，会否缴付地价？ 一、如何计算70年的使用寿命？ 房屋的产权，顾名思义，是指根据国家的法律和法规，产权所有人是房屋的权利和利益之和，即房屋所有者对房屋财产的占有、使用、收入和处分的权利。普通住房的住房权只有70年，70年后，政府可以免费收回。 虽然许多人都知道房子的寿命是70年，但并不清楚70年的时间是怎样的。许多买主认为这…

拆迁就等同于有钱吗？这可不一定呢，很多时候拆迁和能不能暴富并没有必然的关系，如果你仔细的观察过，在生活中的拆迁项目里，有的人可以一夜暴富，有的人却是越拆越穷，这到底是为什么呢？暴富的人是怎么做到的？在拆迁的项目里到底有哪些陷阱等着被拆迁人？要如何去保持理智的应对，首先我们要搞明白以下三个问题。 问题一：应该和谁签字？ 补偿协议的主体主要是拆迁方和被拆迁方，对于被拆迁方而言，如果自己不满意协议的内容可以选择不签字或者是继续协商。但是，在被拆迁方愿意签字的前提下，就会有另外一个陷阱等待着被拆迁人了，…

拆迁补偿所赔偿的是房屋所有人，而房产证是证明房屋所有人的最有利的文件，但并不是唯一有效的证明材料。对于没有房产证的房屋拆迁，并非绝对没有赔偿，应分情形确定。下面，就将分不具有房产证的原因和房屋建造时间就其是否能够得到拆迁款分情形进行说明。 不具有房产证的原因： 1.农村自建房 农村自建房如果按照正规程序修建是具有房产证的，但在实践中，不少农民朋友在土地上擅自修建房屋，并未办理相应的土地审批以及房屋建造审批手续，以至于没有房产证，对于这种情况，可以让当地政府、村委会等出具相关情况说明对房屋产权加以…

在我国，政府信息公开制度已经是一种常态，公民在指定地点和网站可以随时查阅公开的政务信息。譬如，对于政府的征地信息，相关政府机关既应该主动公开，也可以依照公民的申请公开。那么，申请征地信息公开都有哪些内容? 在国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知中，关于征地信息的要求是这样的： 加强征地信息主动公开 按照政府信息“公开为原则，不公开为例外”的要求，市、县要在严格执行征地报批与实施程序的基础上，加大征地信息主动公开力度，积极主动公开征地中与群众密切相关的信息。根据《中华人…

一、征地公告由谁发布？ 只有市、县人民政府才有权力征收农村集体土地，因此，征收土地公告应当由市、县人民政府发布，公告上应当盖市、县人民政府的大印，如果您看到的征地公告，不是由市、县人民政府发布，而是盖的乡（镇）人民政府的公章，那么这份公告的合法性就是值得怀疑的。 二、征地公告发布时间 《征用土地公告办法》第四条规定：被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。可见，征地公告发布时间应当是在取得征…

1、征地拆迁工作实施主体不规范 《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。” 这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。而在现实的征地拆迁工作中，严格按照这一规定实施的很少，大多数情况是，由政…

农村个体工商户拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户…

高速公路占地的补偿标准是旱田平均每亩可得到1.3万元的补偿，水田平均每亩可得到2万元的补偿，菜田平均每亩可得到3万元的补偿，对林地及其它用地进行征收的，平均每亩可得到0.64万元的补偿，对道路、村民住宅等集体建设用地、工矿建设用地进行征收的，平均每亩可得到0.72万元的补偿，荒山荒地平均每亩可得到0.16万元的补偿。 征地工作程序 1.将征地情况告知 在征地按照法律报批之前，所在地对国土资源部门应该将拟征地的位置、用途、安置途径、补偿标准等，用书面对形式告知农户和被征地农村的集体经济组织。在告知…

政府将大规模的拆迁改造工作启动，本来是为了使农民朋友们共同享用城市发展带来的硕果，但在具体的拆迁实践中许多被拆迁人却被侵犯了利益。在拆迁的过程中拆迁方应对被拆迁人的手段其实也是可以从某些方面看出来的，但是如果被拆迁人不了解这些拆迁的套路，便很容易使自己陷入不利的境地之中。接下来小编便为大家讲解一下大多数被拆迁人都识不破的套路，帮助大家维护利益！ 一、 漫长而危险的等待 由于有些被拆迁人对法律不是很了解，在拆迁的过程中，如果遇到了问题，往往会利用拖延的方式来解决。例如，拖着不在不合理的协议上签字，…

在安徽省的某个村子有一位叫刘女士的普通村民，从出生到现在她的户籍一直都在这个村子里没有移出过。在1996年以后，刘女士一直都在外地打工，但是她在村子里承包的地被村里的生产队调整收回了。到2012年，所在地的公安局详细的了解了刘女士的具体情形，第二年就为刘女士补办了相应的户籍，并且追认了刘女士属于本村村民的这个事实。 在补办户籍之前，村里属于刘女士的土地被列入了征地范围，征收方和村委会的负责人告知刘女士，在登记核实村里的常住人口之前，刘女士的户籍还没有补办，对此刘女士不属于安置对象，所以像村里的人…