在现实生活中，当被拆迁遇到拆迁的状况时，往往会陷入两难的境地。一方面是拆迁方支付的拆迁补偿款过低，另一方面是是用法律途径来维护自身合法利益所花费的成本较高。被拆迁人一旦有所犹豫，便会很容易将维护自身合法利益的最佳时机错过。今天小编就针对这个问题来为大家支招解惑。 被拆迁人联合起来一起进行集团诉讼能够使成本问题有效减少。 “抱团取暖”这四个字是对被拆迁人进行集团诉讼时的一个十分恰当的描述。当大规模的群体利益受到侵害时，毫无疑问，集团诉讼将是最好的解决途径。在律师代理的众多案件中，在进行集团诉讼时，…

公房征收补偿，在某些老人和他们的孩子心里，可能会是一件很让人头疼的一件事儿。房屋是很早时单位分的房子，自己已经住了很多年了，现在要碰到征收，可以拿到补偿么？ 本来，公房承租人的征收补偿，就不是一个简单的问题。在原《城市房屋拆迁管理条例》中，公房承租人和大家一样，都是有补偿的。可是在2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施时，补偿对象“缩减”成了只有所有权人，而之前的公房承租人概念几乎再也找不到了。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法思考，也许是为了伴随着城市的发展，依照房地产市场化的走…

其实征收房屋的类别有许多，其中最常见的就是棚户区改造，当前全国许多地方征收房屋都是以棚户区改造的名义来实施的，这主要涵盖了国有林区棚户区改造、国有矿区棚户区改造、危房改造、城市中的棚户区改造，今天小编跟大家共享棚户区改造应当如何判定，程序如何进行，以下就是我们经常看到的城市棚户区改造为例。 什么样情况算棚户区改造呢？ 依据颁布的相应政策，鉴于棚户区住房的环境和条件非常的差，存在很大的安全问题，改造难度也非常的大，对于判断是不是棚户区改造还需要对很多方面进行考虑然后确定，比如从房子本身的质量、周边…

通常面对征地拆迁时律师会询问拆迁户这个问题“你是否签完字？” 前面提到的签字就是指安置补偿协议，事实上在拆迁时拆迁户会碰到许多需要签字的文件，也随之遇到许多问题：什么样的文件签字与否都不重要？接到需要签字的文件时有什么问题要注意？哪些类型的文件不能签字？ 当牵涉到许多法律文件时绝大部分拆迁户都是很生疏的，这里小编根据集体土地征收问题给大家进行总结？ 应该拍照保存的文件： 1.土地征收事先通知文件：征收工作正式召开之前，当地土地管理单位应该把征收的使用、范围、补偿以及补偿方式等，用书面方式让拆迁户…

《国有土地房屋征收与补偿条例》用于受到征收建筑的归属人，征收致使建筑归属权改变，根据有关要求，征收方提供补偿的接收者应该是建筑的归属者，这里存在一种特殊的情况，征收建筑的租用者，要是租用的建筑碰到征收，可以获得有关补偿吗？要是建筑的用途是经营，那么停工停产的损失如何计算呢？下面小编就给大家进行分析解答，征收建筑租用者的合法利益怎样保障。 （一）承租人的分类 租用者包括公房租用者和私房租用者。公房租用者还包括政府直接管理以及企业自行管理。政府直接管理建筑归属于政府，征收过程中不能够按照条规补偿，而…

导语：在征地拆迁的具体过程中，征收方及政府一方的人员往往让被征收的农民朋友比较注重。而实际上，被征收的农民朋友还不能忽视另一类人的存在，而且在特殊的条件下可以对你的征收补偿产生关键的作用，而这类人就是被征收农民朋友们的街坊四邻。那么，这些街坊四邻究竟会用哪种方式来使你的征收补偿受到影响呢？被征收的农民朋友又该怎样做到同街坊邻居一起相互补台而不相互拆台呢？ 大的原则：各家归各家 在征收房屋的过程中中，所谓被征收人，就是指被征收房屋的所有权人。所以，从严格意义上来说，街坊四邻的情况同自己家是没有直接…

导读：秉持着改善老百姓生活的初衷，越来越多系列改造项目提上日程，有的是拆迁有的是棚户区改造有的是旧城改造，林林总总的理由之下都有共同的灵魂，今天小编旧给大家揭开他们灵魂深处的神秘面纱。 一、“改造”本身非法律概念，具有极强的政策性和灵活性 征收和拆迁是法律领域的概念，由法律、行政法规甚至《宪法》予以明文规定。但是改造类项目就不一样了，改造类项目都是政治性的延伸，和征收拆迁还是有一定差别的。 随着普法工作的不断深入，老百姓也学会了查法条，遇到各种改造的项目就去查《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》清晰地针对不符合规定建造房屋补偿进行了规定，从另一方面对群众建房进行了约束，让大家知道违法房屋都得不到补偿，拆迁户自己承担损失，拆迁时经常就会遇到许多由于证件不算等因素最终得不到补偿的情况。 由于有关规定的持续优化，部分合法却被说成是不合法的房屋也渐渐能够得到补偿，如果这种被判定为不合法的房屋最终被拆除，那么相关人员需要负法律责任，而且要给予补偿，下面小编就针对征地拆迁给大家归纳几种常见类型。 1、手续不齐且由危房改造 部分农村地区尤其是一些偏僻的地方，许多房屋已…

在实际征收过程中，经常会有被征收人的房屋被划入征收范围是因为被征收房屋的所在地块要修建铁路、公路等有关交通项目。在小编代理的一起征收拆迁案例中，被征收人房屋所在的位置正属于修建一条与高速公路相连的村级道路范围，因此被划入了征收范围，但因为有关单位给出的补偿条件不合理，被征收人就没有与征收方签订补偿安置协议。 在有关于征收案件中，律师经常会被问到，是不是只有自己的房屋所在土地即将被修建的道路所覆盖，才会被划入征收范围？这个问题中涉及到的关键就是你房屋与所修建的道路之间的距离，而且根据法律法规，不同…

大家都知道，按照房屋的用途不同，房屋可以分为商铺和住房两种。在实际征收过程中，一般情况下商铺在拆迁时得到的补偿价格往往会比住房高，但是上述视频中出现的，一平米补偿四十多万，在现实中也是很少见的。 这里我们就会问到，是什么原因让商铺补偿价格那么高的？想要得到一平米四十万的补偿，应该是个什么样的商铺？ 下面我们来看看，商铺的补偿究竟主要包括哪些？ 首先是商铺房屋的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十九条规定了，对被征收房屋的补偿，不能低于房屋征收公告发出的当天与被征收房屋相似房地产的市场…