土地征用国家有严格的规定，超过土地一定量的，由国务院批准，但在很多地方，很多企业为了逃避监管，开始在非农业建设，大力区，园区的形式，用“以租代征”，了解报告征地未获批准，则挖空心思想出一个办法把土地租给农民来代替征收土地。 这就会导致一些土地被“租而不征”，使得许多房产成为非法建筑，这些问题长期存在，危害极大，一方面导致国家税费流失，扰乱建设用地的经营秩序，另一方面也损害了农民的利益，怎样才能”用租金代替征税”呢？当农民朋友的土地被“租而不征”后，如何维护自己的权利？请阅读以下内容。 何为“以租…

在拆迁时候总会出现被拆拆迁人在协议上签字后，拆迁方还要将协议“拿去指挥部/行政机关/某办公室章”，这是很多被拆迁人曾有过的真实遭遇。在被坑多了以后，很多被拆迁人不禁疑惑：“我在协议上签字之后协议又被拿走，这样合法吗，会损害到我的利益吗？” 首先，签过字的协议不要让拆迁方全部拿走。 在正常情况下，签订了拆迁协议应该是相对安全的方式，拆迁人（第三人在实践中可能涉及）的双方同意落实协议的条件，协商一致的文件，双方签署了密封点和每一个保留（至少）有当事人之间的协议的原始签名。 是为了确保可在法律上得到承…

农村有句俗话一户一宅，就是一户只能有一个宅基地，那么一户一宅的面积是怎么计算的呢？事实上，国家规定一户只能有一套宅基地。 但对这套宅基地的面积没有明确规定，所以不同省份的宅基地面积是不同的，而且由于不同家庭的人口数量不同，宅基地的面积也不同。 在有些地方，只有几十平方米的土地被认为是住宅用地，当然，一些偏远地区可能超过一百五十平方米，这主要是由于偏远地区土地资源丰富。 如果建筑物是两层，房子的面积将扩大到200或300平方米，即使是一个五六口之家也可以住在那里。 在拆迁时，补偿标准主要是按平方计…

现在，人们的生活水平越来越高，市民的炒房热情也越来越高。越来越多的商业建筑拔地而起，促使许多土地被征用和建造，作为一个仅仅依靠土地为生的农民朋友，土地征用补偿的成本对他们来说尤为重要，万一村委会征地补偿不发放该如何解决呢? 一、征地是什么 征地主要是指国家为了公共利益的需要，按照法定程序强制征地农民集体所有的土地，按照补偿标准给予被征地人（包括土地所有者、土地使用权使用人和承包人、分包人等），一定的货币补偿，有些必须根据要求进行必要的就业安置。 在一般情况下，只要在需要的公共利益，属于农民集体所…

对于那些人说，如果你被驱逐搬迁较早的偏好变化的房屋，会有一定的财政奖励，不过这个奖励只能是最开始签协议的那一部分人，也就是最早搬迁的那几户，征收土地的那一方在表明有搬迁奖励的同时还会表明: 如果被征收土地的人不在奖励期间内，一是没有奖励费，二是置换的房屋都是别人挑剩下的。那么在这时候，作为被拆迁土地的人，我们是搬，还是不搬？ 对于早些搬迁就能多有10万块钱的搬迁奖励，这个协议我们到底要不要签署呢？ 其实，生活中现在会遇到很多被征地的朋友，他们会有很多这样的疑问：“真的会有拆迁奖励吗？” 在这里当…

文章导读：以前在媒体上会看到一些房屋被暴力强拆，房屋和里面的物品被损毁，甚至发生人身伤害事件。根据相关的规定，这种情况在今后可以避免了。 一、保障被拆迁人合法利益。 1、有了这一规定，违法强拆的氛围将得到遏制。根据新颁布的有关法律法规，在房屋征收拆迁中不得使用暴力、胁迫、胁迫等胁迫手段，不得对被拆迁方的房屋采取中断供水、供暖、供气、供电、阻挠道路通行等违法手段。 2、非法行为的拆迁导致拆迁蒙受损失，受到人身伤害拆迁方人员，根据具体情况，该负责人将受到行政处分，治安管理处罚，刑事责任等。同时，受影…

导读：很多被征收人面临拆迁时都会有这样的想法：“我们家要拆迁了，现在户口上就三个人，如果这时把女婿（媳妇）加到户口里，这样是不是我们能多得一份补偿款呢？”“现在我们的孩子在外面上大学，把户口给迁了出去，这样我们的补偿款是不是会少一份呢？” 生活中这样的问题现在很普遍，随着城市化进程的不断加快，人们已经进入城市工作生活，户口也倾向于迁移到城市，那么多的人开始对这些案件的发生担心上面提到的，一旦家中拆迁，会不会因为人数少账户而导致比别人少得多的赔偿？和拆迁补偿上的帐户数量有关系呢？ 不要着急，想必被…

“我明明没有在补偿安置协议上签字，凭什么把我的房子拆了？”相信许多当事人都会产生这样的疑问，我的房屋是合法修建的，住的好好的，你给的补偿款太少我不愿意在协议上签字，凭什么就要把我的房子强制拆除？ 那么问题来了，在面对拆迁的状况时，被拆迁人是不是能够拒不搬迁呢？如果拒不搬迁的话会有什么后果？我们的房屋一定会被强制拆除吗？ 一般来说，许多人都是盼望拆迁的。虽然说在一个地方住的好好的不想从老房子里搬走，但是倘若能得到更多的钱住上更好的房子，谁又会拒绝呢？ 但在具体实践的过程中，许多被征收人从征收部门手…

每个人都不会嫌弃自己的钱多，更不会嫌弃高铁的速度快。我国的高铁技术非常发达，很多人也愿意乘坐地铁，为了更好的服务大众，我国如今正在建设更多的地铁。 而建设地铁不仅不需要人、财、物和技术，还需要一定的土地，需要一些家庭进行拆迁，那么，铁路的拆迁安置补偿标准是怎么规定的呢？ 在铁路拆迁过程中，会有永久性拆迁和暂时性拆迁，如果被拆迁人的土地是在规划的铁路线三十米内就要进行永久性拆迁，而这些土地被征收后就不会再返还给被拆迁人了。 而根据《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿…

我们之前的文章讲述过房屋征收非诉执行的前置条件，有些被拆迁人问了，符合了非诉执行的条件，法院就一定会接受审理吗？由于司法强制拆除关系到被拆迁人根本利益，甚至可能导致矛盾激化。因此，法院对于此类案件的受理是非常严格的。总的来说应该满足以下条件： 房屋征收非诉讼强制执行申请人资格 在正常情况下，房屋征收非诉讼执行申请人应当是作出房屋征收补偿决定的机关。 一般来说，在住房实践中，除由市、县级行政机关作出房屋征收补偿决定外，房屋征收管理部门还可以与被征收人达成补偿协议，根据双方的协议，约定被征收人的搬迁…