安置房其实跟普通房没什么差别，故安置房也是可以进行买卖交易的，但安置房买卖主体根据不同地区的要求是不一样的，有些地区安置房是不可外地户口购买本地区的，故主体要了解清楚，特别是签订合同时。 一、安置房买卖合同有哪些主体 安置房买卖合同的主体主要有出售方和购买方。 第一，出售方。原则上需要根据出售方即原房屋被安置人的动拆迁安置协议内容而定。根据动拆迁依据的法律和政策，来确定产权人，即安置买卖合同的出售人。如果安置房屋已经根据被拆迁人内部约定确认了最终的产权，且已经据此制作了产权证或者不动产登记证，则…

随着2012年1月1日《中华人民共和国行政强制法》的施行，国家层面的法律开始对被拆迁人谈之色变的“强拆”进行规制。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，更是极大的提升了被拆迁人维护自身正当权益的“底气”与信心。许多被拆迁人共同关心的问题是，在现有的法律规定之下，行政部门究竟还能不能实施强拆？如果拆迁补偿安置协议谈不拢也没有签字，我们合法的房屋还会被强拆吗？ 要回答这个问题，我们先来看看强拆的法律属性。《行政强制法》第二条第三款规定，行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行…

说起强拆，这是很多被征收人心中的痛楚。从法律角度讲，强拆，是未经房屋产权人同意的情况下，征收方对作为私人财产的房屋进行强制拆除行为，属于行政机关的强制行为。而且目前我国唯一合法的强拆有且只有司法强拆。请记住！其他都是违法强拆，是可以依法起诉并争取合理补偿的。 强拆的种类主要有这些 通常来讲，在被征收人和征收方因为补偿标准无法达成一致，经过三次以上补偿谈判后被征收人仍不签字的，征收方则会考虑启动强拆程序。 强拆可以分为行政强拆和司法强拆，也可以区分为违法强拆和合法强拆。其中，2012年开始，行政强…

随着社会城乡建设的加快进行，土地征收已经在全国各地铺面开展起来。于此同时，也产生了很多土地征收相关的纠纷。当然最为主要的就是，土地征收补偿不合理的问题。那么土地征收原则上有相关法律法规做出严格规定，为什么还会存在不合理的现象呢？ 《土地管理法》就是土地征收的法律依据，任何的征收行为都必须依法执行，都不能超越法律的规定。同时，法律规定也存在不完善的情形，谈判技巧也事关补偿的提高。 《土地管理法》第二条规定，我国土地属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵犯，不能以侵占、买卖或以其他形式非法转让土地…

近年来，农村的经济发展愈加迅速，为了顺应经济的发展，对一些破旧宅基地就会进行拆迁处理。而对农民朋友来说，拆迁是一件半喜半忧的事，喜的是可以拿到拆迁补偿，但忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，而且由于很多农民没有很强的法律意识和常识，在签订拆迁协议的时候，也会吃亏。 案例：村干部上门劝签，签完字拆了房，补偿却不给了 这不，前段时间老张就吃了一个哑巴亏。老张长期一个人在家，儿女在外务工，村干部给老张说签订了合同就可以拿到拆迁补偿了，老张于是二话没说，直接在合同上签字了，后来才发现当地根本就没有拆迁项目，像…

很多被征收人在维护利益时常常会陷入一个思维误区，就是完全抛开征收项目的合法性问题，只和征收方谈补偿。这样看起来似乎目的明确，直指核心，但可想而知的是，在这种情况下，被征收人手里唯一的筹码就是自己手里的房子，一旦房子被强拆，被征收人就会面临更大的维护利益困惑。 事实上，关注征地拆迁项目合法性问题，并不意味着咱们抛弃了“先礼后兵”的妙法，而是为了帮助咱们更好地在协商谈判阶段就解决补偿争议，让纠纷在“礼”的阶段就“熄火”。 换句话说，只有弄清楚拆迁项目合不合法，被征收人的权益才能更好的实现。为什么这么…

在棚改的带动下，近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大，催生了大量的拆二代。在老房换新房或者换货币的过程中，一些人大赚了一笔，但也有一些人反而在拆迁后降低了生活水平。这是为什么呢？我想这可能跟咱们被征收人对旧城改造、城中村拆迁如何补偿的相关法律知识不熟悉，地方违法征收屡禁不止有很大关系。 今天小编就从法律层面结合拆迁实践，为大家科普，旧城改造、城中村拆迁必须遵守的四大补偿原则。条条都很您相关，您可要看清楚了。 一、城中村房屋参照城市房屋补偿的原则 小编接到过很多城中村拆迁的当事人咨询。有一位当事…

当初说特事特办，允许私宅商用，还给办了房证。征收时却不予承认，商用房要按照普通住宅来进行补偿，补偿一下子要少拿57万。李先生遇到这事，真是“有理说不清”。 面对“出尔反尔”的征收方，李先生果断请了律师将征收方告上了法庭，最终成功胜诉征收方。 今天小编就借这个案例，讲讲行政法当中的信赖利益保护原则。 特事特办买了商用房，征收评估惹麻烦，非要按住宅补偿 1991年，李先生在获得当地区政府的同意下，购买了一处私宅用来开办饭店。由于当时区政府鼓励群众自食其力，盘活资产，对李先生购房开饭店的需求进行了特事…

为了规范土地征收过程中的公告程序，保护被征收人的知情权等合法权益，国土资源部根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，专门制定了《征收土地公告办法》。征地公告对被征收人的重要性不言而喻。 小编今天就逐条为大家解析，咱们应该去哪了解征地公告；征地公告里有哪些重要信息；以及征地公告存在问题时，农民朋友们可以怎样维护自己的权利。 征地公告在哪看，在什么时间看到？ 首次向小编进行法律咨询时，很多农民朋友都会提到，自己并不清楚小编所说的征收土地公告具体是指什么，也不知道应该在什么时间、去哪看这份公告。 …

近年来，随着拆迁政策的不断改变，“空白拆迁协议”成为拆迁方越来越惯用的手段，许多被拆迁人出于对政府的信任，贸然签订了空白的拆迁补偿合同。实际上，并不是说签订的空白拆迁补偿合同有效，只是很多时候由于被拆迁人不设防，导致其事后没有充足证据证明签订空白合同的事实。这也是拆迁方青睐此种方式的重要原因之一。 盲目听信拆迁方口头承诺，签下空白协议后发觉被骗 2010年，江西王先生的临街商铺因为修建铁路面临拆迁，一家人都欢天喜地的坐等拆迁文件下发。还没等征收文件和补偿标准发布，拆迁方就拿着一份空白协议找到了王…