征地拆迁对于老百姓来说，无疑是一件足以改变人生轨迹的大事，拆穷拆富就在于拆迁补偿标准是否合理。大部分被征收人一生也就遇到一次拆迁。在面对拆迁时有没有什么技巧以及注意事项，就成了被征收人迫切想要了解的。 今天小编就为大家分享农村拆迁中的5个技巧以及2个注意，帮助被征收人获得更多的拆迁补偿。 技巧一：知己知彼，提前了解征地拆迁信息 俗话说“知己知彼，百战不殆”。当遇到拆迁的时候，一定不要先自乱阵脚，首先要做足功课，一定要积极了解这次征地拆迁的相关情况。 首先要了解拆迁的项目是什么？也就是为什么要拆迁…

农村土地承包关系着农民的切身利益，任何人不可以越过其权利私自作出决定，这不仅有违国家法律的规定，更有违其职权行使范围，那么，对于已经发生的情况，村委违法对外承包土地签订的合同是否有效? 一、村委违法对外承包土地签订的合同是否有效? 《农村土地承包法》第48条规定，“发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无…

当一个征收项目启动后，征收方会进行公告或一家家去宣传，让被征收人在某个时间段前往征收办办理征收相关事宜，另一方面，征收工作人员也会上门和拆迁户进行谈判。 实际拆迁中，补偿数额并不是唯一确定的数字，而是依谈判效果不同，存在弹性的价格区间。因此，被拆迁人要重视拆迁谈判。 现实的拆迁谈判就是一场没有硝烟的战争，拥有良好的谈判技巧，被征收人就相当于有了一个称手的武器。那么，被征收人应该如何应对，又应该注意些什么，才能保证自己的合法权益不受到损害，尽量拿到更多的补偿呢？ 拆迁户们，请提前做好这两点准备 第…

拆迁时，很多被拆迁人有共同的困惑：“拆迁补偿这么低，该怎么办？怎么才能在合法的前提下拿到更多的补偿款？”律师表示，拆迁补偿标准偏低时，被拆迁人可按如下方式应对，或可提高拆迁补偿。 一、主动向拆迁方索要相关征收文件 合法的征收文件是确认拆迁房是否违法征收的前提。拆迁的法定征收文件包括：征地公告、安置补偿方案公告、征收决定、征收补偿决定、评估报告等。 律师强调，一定要主动向拆迁方索要上述法定征收文件。 假如征收是违法的，索要到上述相关文件后，一定要注意起诉期限，早日启动法律程序，这是被拆迁人最容易忽…

无论是因为国家或地方项目建设需要而征地拆迁，亦或环境保护需要而关停，均应当对因征收拆迁或环保关停而给养殖场造成的损失给予补偿，虽然各地的补偿标准不尽一致，但是补偿内容是国家统一规定的。今天，专业拆迁律师就为大家对养殖场征收拆迁或环保关停需要依法进行补偿的范围进行简单阐述，争取让各位养殖经营户在遭遇拆迁时做到心中有底。 一、建筑物、附属设施的补偿 建筑物，就是指禽畜圈舍、职工宿舍、办公用房、仓库等。 附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井、检测室、深井填埋池、厂区道路、禽畜活动场馆等。 建筑物的补偿应…

对国家土地进行征用一般是为了城镇的发展，如果城市发展或旧土地需要的话，一些临时使用的小型旧房就会被征用，用来建设一个新的市区。 虽然我国实行的是土地所有权制度，但是在土地征收的过程中，被征收人也能够得到相应的补偿，使土地发挥应有的价值。土地补偿政策中有没有针对独生子女的征地补偿条款？ 征地补偿独生子女吗？ 我国法律规定，如果独生子女有《独生子女证》，在遇到征地拆迁的状况时，就能够再多拥有一个人的份额。也就是说比如现在三口人,那如果有独生子女证的话，就能够按4口人来认定。 我国在20世纪70年代开…

随着中国城镇化的日趋扩大化，城市高楼在一天天增长，农村小平房在一天天减少，伴随着征地拆迁的进程在一步步加快，随之而来的是老百姓的利益在一步步被蚕食，那么此时处于弱势的老百姓应该如何用法律的手段来维护自身的合法权益，甚至做一个合格的“钉子户”呢？ 一、被淘汰的钉子户 哪些钉子户是被时代淘汰的呢?长期以来，老百姓与拆迁方的斗争一直血光不断，跳楼、自焚、服毒、斗殴、上访、示威、阻断路桥、冲击国家机关……不一而足！而那些以暴制暴、不懂法的“漫天要价型”、“后台撑腰型”、“自我保护…

随着中国法制工作的发展，越来越多的被拆迁人开始认识到法律的重要性。他们知道如何在遇到纠纷时提起诉讼，并会向律师寻求帮助，但是法律是要讲证据的，虽然有些人维护利益意识较强，知道要保留相应的证据，但是被告知不能使用，白浪费了精力。那么什么样的证据是有效的呢?让我们一起学习和认识一下。 人们最喜欢保留的两种证据是音频和视频记录，这也是两种最可能被视为无效而不予考虑的证据。这里律师提醒大家注意以下几点: 一、录音 1.录音时，自然地透露时间和地点; 2.尽量确保声音清晰。你也可以通过说话来辨别声音识别身…

这几年，能够看到村委会身影的拆迁项目是越来越多了。在北京，许多腾退项目已经取代了集体土地的房屋拆迁项目，而腾退的主体就需要由村委会来充当；在地方，如果企业想要占用农村的土地，在公示补偿安置方案，发布一封村委会的公告文件之后，一场变相的拆迁就这样拉开了帷幕。 而在有些拆迁项目之中，村委会同行政机关相配合，在没有将征收手续取得的情况下就向农民朋友们发布了征收协议，要拆除农民朋友们的房屋。如果没有实现动迁的目的，村委会就会辅助拆迁。 但是，村委会主导拆迁是否合法呢？ 根据《土地管理法》第四十三条的规定…

一般情况下，我们购买二手房，首先要看看其是否具备土地证和产权证。因为有些房子建筑于在划拨土地上，这是一种比较特殊的情况。那么划拨土地房子能买吗？需要注意什么？律师通过查阅有关文件资料，在下文给出了相关论述。 一、划拨土地房子能买吗？ 划拨土地房子是可以购买，只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到购房人名下，并新证上会注明商品房，对购房人来说都一样。这种二手房交易，关键就是要双方的风险最低。 二、购买划拨土地上的房子有哪些步骤？ 1、详细了解房屋情况，并在合同上约定，交房的时房子的状态…