导读：住几十年的老房子是违建？这3种房屋将被拆 1、后背房 就是“背”在农村宅基地上正房背面，以正房的一面墙体为依托的自建房。这种建房的方法能夸大建房面积，增加了多个房间（厨房、卫生间等）。 2、一体房 “一体房”是直接通过加高正房大梁后延伸自建的房屋。面积扩大部分与原宅基地上的正房，完全连为一体共用一根大梁。 3、许多“后背房”和“一体房”可能会被拆 几十年前建的“后背房”和“一体房”，村民一直正常使用，从来没有人去管理。然而，有些地方可能会根据《城乡规划法》，对当地类似房屋进行拆除。 4、历…

虽然说我国的国土面积非常大，但是可利用的土地资源却非常少，所以在特殊阶段时期国家是鼓励个人对荒山荒地进行开垦，但随着国家对环境保护力度的加大，鼓励退耕还林，还有库区移民或当地经济发展建设引起的土地征收，尤其是被无偿收回这样合理吗？ 谁开垦的就归谁？法律上是如何规定的？ 根据我国土地管理法规定，开发未确定使用权的国有荒山、荒地从事农业生产的，经政府批准后可以给开发单位或者个人长期使用。所以说在一定情况下收回土地是应当予以补偿的。但是属于故意毁坏的森林、耕地，违法侵占的将河滩地不仅无偿收回还会依法追…

今天，小编和您聊一个关于未成年人的话题：征地拆迁过程中，多一个孩子，能多得多少拆迁利益呢？ 城市房屋拆迁 如果房屋所有人是未成年人，那么就会以这名未成年人的名义，获得应得的补偿。 但这种情况出现的概率不大，一般来说，很少会出现未成年人是房屋所有人的情况。多数情况下，未成年人在征地拆迁过程中，是以同住人的身份出现的。 同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 他处虽有住房但居住困难，是指在他处房屋内人均…

导读：在拆迁过程中，被拆迁人往往要经历几个阶段才能拿到合理的补偿。对法律不甚了解的被拆迁人在拆迁博弈中无疑是处于弱势地位的，任何一个重要环节的疏忽都可能导致失败。我们将为您详细解读如何保证自己的合法权益不受到损害，并尽力拿到最多的补偿！ 1.没有以下这些文件，谁都无权拆你的房子 涉及相关利益的被拆迁人要积极了解拆迁公告载明的各项内容及以下五项批准文件，如果缺少任何一项，都可以向拆迁方要求公示。如果拆迁方不能提供前述必须公示的文件，则涉嫌违法征收，被拆迁人可以此进行行政诉讼或与拆迁方进行谈判。 小…

我们都知道，国家对土地的征用有严格的规定，超过一定数量的征地，要经国务院批准。但是很多地方、很多企业为了逃避监管，就开始利用“以租代征”的形式来进行非农业建设，大搞开发区、园区。明知上报征地不被批准，于是挖空心思想出一个向农民租地的办法来代替征地。 这也就是我们常说的“以租代征” “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费…

导读：在房屋征收时，很多当事人都想知道新出生的胎儿、婴儿是否能得到补偿？ 让我们先看看法律是如何规定的： 《中华人民共和国民法总则》第十六条规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿被视为具有民事权利能力；但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。 本条从法律上明确规定胎儿利益保护的范围为”涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的”。胎儿在生理上的特殊性决定了其作为民事主体，享受权利是主要的，而承担义务是次要的。 胎儿存在于母腹之中，无意思能力、行为能力及责任能力，故其作为民事主体…

征地拆迁补偿不合理，似乎是各地的通病。很少有看到什么地方开出的补偿价格能直接使被征收人满意并迅速签字的，似乎总要经过几次一来一往的讨价还价，甚至闹上法院，事情才最终得到平息。而在这大量的补偿不合理案件中，我们也经常会听到被拆迁人对法律公正性的质疑声，究竟是法律有违公证，还是地方执法偏失？各位被拆迁人，你怎么看？ 找一找，法律要求保障被征收人的合法权益的条文真不少 从立法层面来讲，我们其实是可以找出很多保障被征收人权益的条款的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确的规定，征收补偿方案需要公布…

随着社会经济的发展，征收已经成为一种常见的现象。而在整个征收过程中，签订补偿协议往往表示征收双方就补偿问题已经达成一致意见。但在实务操作中，很多征收协议是有瑕疵的，被征收人一旦签订了这样的协议，很可能会吃亏。 那么，什么样的征收协议是不能签订的呢？签订征收协议时我们应当需要注意些什么问题呢？小编为广大被征收人整理了几种签订协议时需要注意的情况，希望对您有所帮助。 首先，空白协议不能签！ 签订征收补偿协议是征收双方进行的法律行为，协议中必须明确订立协议的主体、被拆除的房屋的位置、建筑面积、征收补偿…

征收过程中，征收方一般是市、县级人民行政机关或其指定的房屋征收部门，但是无论是哪个机构都属于行政机关，相对于被征收人来说，依然是享有更高权力的“人”。而被征收人是普通老百姓，法律知识薄弱，对法定程序缺乏了解，因此在房屋征收中，被征收人经常是弱势群体，面对房屋征收部门的征收行为有时只能被动接受，手足无措。有些地方的房屋征收部门就是利用被征收人的这种地位，想尽办法拿走被征收人的房子而不给补偿，违章建筑就是一个惯常“伎俩”。为了避免这种情况的发生，了解违章建筑的法定拆除程序对被征收人来说是非常必要的！…

导读：小编经常接到关于“违章建筑”的法律咨询。“违章建筑”经常出现在我们身边，成为一个社会热词。是否应该拆除违建，是应当全面考虑的问题。行政机关在行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职权时，应当在查明事实的基础上，合理合法的去判断和处理问题。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老…