现在很多人赚钱后，都会回家翻建自家老房，但由于近些年关于宅基地的政策越来越严，所以并不是人人都可建房的，那拆老房建新房属违法行为吗？哪些情况会被拆除？ 一、拆老房建新房属违法行为吗？ 目前国家是允许农村居民拆除老房建设新房，这是农村房屋更新换代的方式，现在许多农村居民都将原有的老房拆除，修建了水泥+砖结构的小洋楼，这不就改善农村居民的生活环境也保障了农村居民的住房安全，提高了农村居民的生活质量。但农村居民在拆除老房建设新房的过程中，必须要遵循两大原则： 1、拆旧建新：现阶段除开分户原因需申请宅基…

导语：农村城镇化发展迅速，一排排土胚房缓缓倒下，拔地而起的是一座座摩天大楼。在建设大楼的过程中不可避免的都会遇到拆迁，不管是村集体的统一建房拆迁还是政府的商业规划拆迁或开发商的个人行为，往往会在里面放入陷阱，但是这种协议是不符合国家要求的，只有正确、合法、按流程的拆迁才符合国家的要求。在签协议时一定要注意以下几点问题，这样才能保护好自己的利益不受侵犯。 空口无凭的协议书 在征收时，开发商往往会把补偿协议说的天花乱坠，怂恿被征收人在征收补偿安置方案上签字，有一些受不住诱惑的被征收人，经过这几句怂恿…

我们都说“女孩养大了就是别人家的”，出嫁后向着夫家人。如果“娘家”遇到征地拆迁补偿，户口不在当地的外嫁女还有份吗？律师接到了不少女性被征收人发来的疑问。现实当中，征地拆迁时，娘家人都把外嫁女“撇开”了，甚至一些拆迁方也不将外嫁女列入拆迁补偿对象。这种行为合理吗？实际上，大家通常认为合理的未必合法。 下面，小编就和大家具体分析外嫁女子啊征地拆迁时到底享有哪些权益。看看外嫁女和娘家发生拆迁纠纷在法理方面是否站得住脚。 四种情况决定了外嫁女能否拿到征地拆迁补偿 小编整理了下，发现有四种情况下，外嫁女在…

法律讲究证据，在拆迁时尤其如此。征收案件中，行政诉讼的证据必须要能证明被诉的具体行政行为是否合法。即征收是否合法，补偿是否合理，要能拿得出证据来。 小编告诉大家，想提高补偿，被征收人需要收集好这四类证据。只要咱们被征收人能够提前知晓征收方的违法点，及时存留证据，在后期的时候也就能够游刃有余，占据谈判的主动地位了。 一、征收中行政机关发布的文件、文书、函件、处理决定等 1 拆迁方发布的盖有公章的公告、通知，是具体行政行为发生、存在的证据。这类文件也是我们被征收人能够据此申请行政复议或者提起行政诉讼…

农村土地、宅基地确权正在我国各地有序进行，虽然农村宅基地确权原则上为“一户一宅”，但由于历史原因，农村宅基地缺乏有效的法律约束，农村一户多宅、私搭违建的情况也很普遍，那么问题来了，有地无证或者多出来的宅基地没有宅基地证，在拆迁时能获得补偿吗？ 在《土地管理法》第六十二条中规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。违法一户多宅，这类宅基地将会被收回！ 不同于国有土地上房屋征收问题，农村土地征收不仅需要考虑房屋征收补偿，还需要考虑宅基地征收的事项。因此…

征地拆迁中被拆迁人最关心的话题依旧是补偿问题，在征地拆迁中引起拆迁方与被拆迁人发生矛盾的“导火索”也常常是补偿。很多老百姓在咨询时通常都会问到“我是某某地区的，我们那里拆迁，但不知道补偿标准，也不知道拿什么来衡量补偿的高与低“等等。那么在征地拆迁中我们究竟应该拿什么来衡量自己的补偿是否是合理的呢？ 关于补偿方面，首先们应该要明白，集体土地上房屋征收与国有土地上房屋征收是不一样的，其补偿标准也是大为不同。 国有土地上房屋征收补偿标准 对于国有土地上房屋征收，其补偿内容主要包括对被征收房屋价值的补偿…

最近我们接到部分咨询，许多被拆迁人都想知道，宅基地没证有没有补偿，甚至有的已经被拆了没有给补偿，今天咱们就这个问题来看一下这篇文章。 过去由于多种原因，农村确实有很多房子没有宅基地证，但也居住多年。 一般没有太大的纠纷，也没有人拿这个说事！现在由于新农村统一规划，土地流转，国家建设征地等诸多因素，农村宅基地越来越火了起来，想再办一个宅基证确实不容易。 那么在拆迁过程中，没有宅基证的房子是不是就得不到赔偿了吗？ 不是的，宅基地补偿和房子补偿是两码事。 宅基地是国家分配给你的福利，房子是你的私有财产…

农村和城市的拆迁补偿标准的确不同，这是由于农村和城市在自然资源、功能、区位、人口等方面有诸多不同，显而易见的不同是农村和城市的生活方式、消费水平不同，房价不同。 城市房屋拆迁的现行规定是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村集体土地征收与补偿的现行规定是《土地管理法》及其实施条例等规定。 具体而言，二种地域的拆迁补偿标准分别如下： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应…

迁补偿户口重要？还是面积重要？ 征收拆迁是关乎被征收人的重大切身利益。被拆迁人当然希望拆迁补偿越多越好。现实中也确有因拆迁而暴富的人，但毕竟只是极个别被拆迁人。 绝大部分人的拆迁补偿还是合理合法的，尽管这样，邻里间的补偿款数额却也会相差巨大，真的是因为被征收面积大或人口多导致的吗？ 实际上，拆迁补偿到底和户口有关，还是跟面积有关？需具体问题具体分析。 土地性质不同，补偿标准也不同。 一、集体土地补偿标准 农村宅基地补偿中的房屋，是按照地上附着物进行补偿。 具体的拆迁补偿分三种： 1、有宅基地安置…

随着社会的发展，房屋拆迁多了起来，拆迁方的手段层出不穷，不同的拆迁方也有着形色各异的拆迁手段。由于被拆迁人通常是第一次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，从而很容易被拆迁“套路”了。 举个栗子，比如：通过诱骗的方式，忽悠被拆迁人签字，并口头允诺将会给付额外补偿费用，但事后反悔，对之前的承诺表示否认。这是拆迁方常用的拆迁“手段”之一；搬迁奖励也是最常见的一种手段，一般拆迁奖励费的名义都是提前搬家奖，配合拆迁奖励。本来奖励费是不多的，目的也是鼓励提前签协议，提前搬家。 但是后来这个奖励就有点…