在众多征地拆迁案件中，很多当事人都以为一旦签署了安置补偿协议或拆迁过渡协议，政府强制拆除房屋就是理所当然了;因此，很少有人关注到房屋被征收后应该由谁来拆、怎么拆、是否合法，而实际上，这其中大有讲究。 其实，无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋，均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行，在获得法院的准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。即使在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下，征收机关若要实现强制搬迁和拆除，也必须按…

1、拆迁过程中，房子被拆迁方偷拆，怎么办？ 房子今天还在那里。明天就变成了一片废墟。偷拆。在这个时候，我们必须要在发现的第一时间报警，告诉警察房屋被违法分子毁坏家中物品被废墟淹没，房子没了，生活用品被烧毁。警方尽快应该查明违法分子，以维护社会秩序，一个星期后，民警来到派出所取受理案件的通知； 30天后，要求以书面形式报告调查结果并解释原因。目的是查清拆迁房屋的主体，然后再向上提起诉讼。如果警察不履行法律义务，也可以诉公安局行政不作为。 法律依据： 　《中华人民共和国人民警察法》 第二条人民警察的…

导读：当拆迁补偿不合理的时候，不少被拆迁人会选择非暴力不合作——当“钉子户”。但是这种做法真的对自己有利吗？接下来让小编为大家讲讲，钉子户的自我修养。 “钉子户”一词，在各地新闻报道中，通常指的是那种贪得无厌、以拒绝拆迁阻碍施工相要挟，企图获得超高价补偿的那种人。不过作为专业的征地拆迁律师，我们认为这种人还是少数。绝大多数所谓的“钉子户”之所以做出如此无奈的选择，还是因为补偿过低，难以保证现有生活水平。征收方不肯提高补偿，而被征收人又认为，只要自己坚持不签字，最后征收方肯定会妥协，双方僵持不下，…

导读：大家都知道，农村建设住房需要申请使用建设用地，宅基地实行“一户一宅”制。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市结合实际规定的标准。我国土地少人口多，农村耕地资源很紧张，所以国家为了减少建房占地、提高农村土地利用率和经济效益，实行一户一宅。但是，在实际生活中，一户多宅的情况仍然大量存在，家里一户多宅的情况一定都是违法的吗？ 其实我们应当根据具体情况区别对待，有些情况导致的一户多宅是允许的。国土资源部曾在2016年印发了《关…

由于社会的快速发展和农村地区日益增长的生活压力，许多农民选择外出工作以增加收入。如果整个村子只有很少一部人出外务工，剩下的农民选择在家养殖并照顾他们的妻子和孩子。但是，如果不外出工作，家庭的经济利益就会降低，很难让家庭过上好日子。 为此，一些农民在他们自己的农田上种植了果树，并等到果子成熟了再卖掉，以填补家庭经济。如果越来越多的人出去务工，村内的闲置土地就会越来越多，有些人也会把自己的土地出租给别人或者只是简单的种上树。 但是，《土地管理法》规定，要严格控制耕地转为非耕地。那么，私下在耕地上种树…

前几天小编给大家简单介绍了什么是“拆违式拆迁”以及维护自身利益成功的必经之路，也重点介绍了房屋被强拆的相关知识，如果有相关问题的被拆迁人可以自行查阅或咨询我们，除了之前介绍以“乱扣违建帽子”之外，现实中也有各种各样的原因，今天我们讲一下，很多人的房屋确实是存在违建行为，那么被拆迁人应该如何做，才尽可能的维护自己的利益。 一般来说，违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有批准登记也…

在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。那无证建筑是否就是违法建筑，以违法建筑的名义进行拆迁时是否就没有补偿呢？ 征收方偷换概念，无证房屋=违建？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 因此无证房是否能够获得…

导读：就现阶段而言，“城市”和“农村”土地在法律性质、征收补偿原理上仍然泾渭分明。虽然一些司法判例和司法解释中规定了在特定情形下农村集体土地征收的补偿可以参照执行国有土地上房屋征收补偿标准，但这仅限于极特定的情况下，且仅是对补偿标准的参照，而不涉及征收程序。 【基本案情：幼儿园遭遇棚户区改造项目】 委托人李先生家在河北省某县某村，他本人就是这个村里长大的，自己在外做了些小买卖后，希望对这个村子有点自己的贡献。他希望村里的每一个孩子从小都能接受到良好的教育，于是李先生在村里租了一块地，修建幼儿园，…

在农村有一户一宅这样的说法，意思就是一个家庭只可以有一块宅基地，那么这一户一宅的面积是怎么算的呢？其实国家只规定了一户家庭可以拥有一块宅基地，但是没有规定这块宅基地的面积到底是多大，所以每个省份对宅基地的面积规定是不一样的，而且因为家庭人数的不同所以宅基地面积也不同。 有些地区的宅基地规定领取面积只有几十平，当然还有些偏远地区可以领取到150多平，主要是因为偏远地区土地资源比较广，如果把楼房建造成两层，那么房子面积就会扩展到两三百平，就算是一家五六口人也是可以住得下的。 在拆迁的时候，补偿金额大…

在以前经济欠发达的农村地区，有一句喊得很响的口号“要想富，先修路”，若是遇上国家修路占用农村土地一亩能赔偿多少钱？补偿标准是什么？下面就来细细了解下吧。 一、修路有什么好处？ 虽然很多时候修路免不了需要征用一些土地，势必会造成一些损失，但是修路带来的好处还是要更多些。 1.给部分人提供就业机会 修路是需要人的，所以一般农村修路会直接在当地招收工人，在农村没事的人活着是有空余时间的朋友都是可以去修路赚些钱的。 2.给被征收土地的农户相应补偿 如果是国家征收土地修路，都会根据情况给予相应的补偿，这样…