俗话说的好，“县官不如现管”，也已经成为了农民朋友们普遍接受的一种生活规则。对于现实生活中的许多事务，大家都习惯了直接把话语权和管理权直接交给村委会。 于是在面对征地拆迁的状况时，许多农民朋友也会想当然地认为，怎么补、怎么拆这些事都应该是村委会说了算；或者即便自己不赞同村委会的意见，也不能表示反对。 事实上征地拆迁过程中的这四件事，村委会说的真的不算。农民朋友们一定要提高警惕，千万别因为不了解法律，把权利都拱手让给了别人，害得自己不能拿到合理公平的补偿！ 征地拆迁不是村委会说了算的，在没有看到公…

近年来，为了进一步加快城市建设，政府一般将土地用于建设一些商业项目，或标准住宅，如学校、医院等，从而帮助城市快速发展。随着国家城市化进程的不断推进，工业化进程、土地征用规模、征地速度和征地范围的快速增长，征地引发的社会矛盾不断发生，土地征用纠纷引发的上访和群体性事件时有发生。它是影响社会稳定和社会稳定的重要因素。对农民朋友来说，最重要的是征地补偿的分配。 在实际情况下，征地补偿支付的最后一个环节是村委会，所以村委会的作用是非常重要的。最近也有一部分农民朋友咨询过我们土地补偿的问题。因此，农民朋友…

导读：某村需要征收上千亩的土地，来进行高科技工业园的建设。但是在该片土地被征收后只修建了很少的几座厂房，其他剩余的部分土地就长期荒芜、闲置。于是有的村民就在闲置荒芜的土地上又养了一些鸡鸭，种植了一些蔬果。然而就在今年闲置土地的使用权人开始派人用推土机强行将土地铲平并且毁坏了村民种植的果蔬，说这些土地早已被他们征收了，不能再进行耕种了。那么问题是，如果土地被国家征收了，却处于长期闲置荒芜的状态这是否属于违法行为？农民可不可以将土地收回继续种植？ 在《土地管理法》的第三十七条规定中说道：“不允许任何…

征收拆迁，关系到被征收人的重要和切身利益，至于拆迁补偿，当然是越多越好。在现实中也有因为拆迁征收就暴富的，但毕竟只有极少数人。大部分拆迁补偿只能在合理合法的水平上。但是，在实践中，许多地方的社区之间的补偿金额也会有很大的差距，为什么？ 这主要是因为一些被拆迁户，虽然家里人口少，但住房面积大，获得的补偿就比家里人多，房子面积小的多。此时，人口多，面积小，补偿给的少的人就抗议了，为什么我家人这么多，补偿却这么低，这是不公平的。这真的不公平吗？拆迁补偿应按户籍来补偿合理还是按面积补偿合理？ 小编说法：…

在日常生活中，一个村子村常住人口的统计，这个数字是基于一家一户的计算标准来确定人数的。然而，在拆迁时人口是怎么统计的呢，有些人不会言过其实数，以获得更多的补偿，拆迁给的补偿金额跟人口有关系吗？范围又是哪些？标准又如何？跟户口人数是否有关？ 1、拆迁补偿跟户口人数有关系吗？ 拆迁补偿跟户口人数是否有关系，还是要看土地的性质。我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地的所有权人是中国全体公民，国有土地属于“大众”所有，由行政机关代表全体中国公民行使所有权…

导语：相信大家在遇到征收拆迁的状况时，都会对以下问题产生疑问：家里的近亲私自签订补偿协议之后，房屋征收部门据此把房屋给拆除了，被拆迁人应该怎么办呢？对于夫妻共同所有的房屋，夫妻一方签订的征收补偿协议有效吗？本文，小编将用案例的形式为您做出解答。 【基本案情：自己的房屋在被征收前夫签字算数吗？】 2004年，家住北京的王女士与丈夫从单位分到了位于朝阳区的两间房屋，产权人为王女士的丈夫。2008年，王女士与丈夫通过协议的方式离婚，双方约定单位所分的两间房屋一人一间，但是没有及时对产权登记进行变更。2…

政府在征收房屋时，是需要对被征收人的损失进行补偿的，补偿需要根据法定的标准进行。倘若房屋是非法拆迁的，需要赔偿被拆迁人的损失。那么，房屋被非法拆迁后，被拆迁人能够要求双倍赔偿吗？ 房屋被非法强制拆除不能够要求双倍赔偿，只能根据自己的实际损失要求政府赔偿。 按照《国家赔偿法》的规定，行政违法强制拆除的应该进行赔偿。根据《国家赔偿法》第4条第3项的规定，违法对财产进行征用、征收的，受害人能够获得赔偿。 如果被拆迁人请求国家赔偿的话，应该在行政复议或者行政诉讼的过程中一并提出赔偿请求，或者向赔偿义务机…

在拆迁的过程中，拆迁奖励是让人民津津乐道的一个话题，也就是说在一定期限内签约的被拆迁人能够获得优先选房的机会以及高额的拆迁奖励。当遇到这种情况时，有些被拆迁人就在优先选房和奖励中迷失了方向，知道自己能够获得优先选房的机会和高额的奖励之后，就毫不犹豫的签订了拆迁补偿协议。却不知，这里面涉及到的问题复杂的很，远没有被拆迁人想象的那么简单。 1.设置奖励的初衷 奖励只是一种激励的手段，运用到拆迁的过程中是指为了奖赏配合拆迁的人而设置的一种制度。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二款的规定：“市、县…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，在将房屋征收决定作出之前，市、县级人民政府应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、处理和认定。也就是说，国家在对治理违法建筑的过程中，需要征收项目的推动。但这大家需要注意，对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，不要等到征收时再用一刀切的方式来解决。 对于违法建筑的处理与认定，不论是在什么时候，都需要以法律原则与事实为出发点。但是现实状况却是，在征收拆迁的过程中，违建拆除的乱象随处可见，“用拆违促拆迁”的状况时有发生。这里为…

小李是某市人，某市政府在2018年4月30日发布征收公告，称由于棚户区改造，包括小李家在内的一百多户居民的房屋都将被纳入征收范围。由于小李一直没能和征收单位就补偿问题达成一致意见，所以某市规划分局就向小李下达了限期拆除决定书，要求小李把自家的房屋拆除。如果小李没有在规定的时间内拆除，房屋就会被强制拆除。那么问题来了，规划部门有下达限期拆除决定书的权利吗？ 根据《城乡规划法》第六十四条的规定：“在没有根据建设工程规划许可证的规定或者没有取得建设工程规划许可证的情况下建设的，需要由县级以上地方人民政…