一、发表意见的权利 《征收条例》第10条规定：市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 《征收条例》第11条第1款规定：市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 上述法条明确了被征收人发表意见的法律权利。被征收人千万不能忽视。 征收补偿方案是签订补偿协议、作出补偿决定的基础，补偿方案的内容直接关系到补偿总额、补偿方式、补偿期限、搬迁期限等与被征收人息息相关的事项。被征收人此时能够积极行使发表意见权也是…

一、暴力反抗、拖延时间 实践中部分当事人在面临征地拆迁赔偿问题时，不愿意相信法律，也不愿意相信他人，遇到事情就想通过自己的努力来解决。例如，劝说自己的亲朋好友支持自己，甚至将一些社会闲散人员纠集在自己家，一旦政府部门到来，就聚众反抗，以为这样就能阻止房屋被征收，或者逼迫政府提高补偿标准。 在此，小编想说，大家对于故土家园、对于自己房屋的感情，对房屋征收后整个家庭生活保障问题的担忧，小编非常理解，也希望通过自己的分析为大家提供一些建议。 首先我们来看看暴力反抗、拖延时间可能出现哪些问题： （1）如…

一：客观、理性的提出补偿要求 被征收人在土地征收、房屋征收开始后，首先要对自己的补偿数额进行合理预估。只有做到对自己的房屋、财产价值了然于心，在谈判中才知道自己想要的是什么。 谈判开始之后，被征收人可以根据预估价值，在适当提高的范围内提出自己对补偿款的要求。一般而言，政府肯定不会同意你的首次报价，讨价还价是难免的，因而适当提高预期也是一种应对策略。 但是注意，不要漫天要价！狮子大开口往往导致谈判的破裂，白白失去谈判解决问题的机会。 二：不卑不亢、进退有度 在谈判中，政府一定会以各种手段进行威逼利…

前几天有人来所咨询，这位朋友的情况是关于“上门女婿”是否可以分得耕地补偿款的问题，下面小编给广大朋友详细介绍一下，如果有类似情况可参照该案例。 张三（化名）有个独生女张小三，平时娇生惯养，是父母的掌上明珠。待其成年之后，获得了新一轮的土地承包经营权。待到出嫁的年龄时时父母难以割舍，于是为其招了一个上门女婿李小四。结婚之后一家人其乐融融。几年之后，由于修铁路村里部分耕地被征收，其中包括张三家的8亩地，待李某去村委会领取耕地补偿款时，被告知县里有禁止入赘女婿领取补偿款的文件，所以不能领取补偿款。于是…

在征地拆迁中，获得合理补偿主要有两种途径，一是和政府谈判，二是通过法律手段维权。 如果要通过诉讼维权，证据的重要性不言而喻，打官司几乎就是在“打证据”。如果想通过谈判解决问题，收集到政府违法的证据，就等于获得了谈判筹码，往往能发挥意想不到的作用。下面我们就一起来看看，当事人在征地拆迁中可以收集的证据包括哪些？  1、征收公告相关证据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应该及时公告，公告需要载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 《土地管理…

安置补偿协议是被征收获得补偿款的重要依据，有效的安置补偿协议双方都应当按约履行，那么什么是无效协议呢？小编对此进行了汇总。 一、征收方不具有征收主体资格 根据《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等的规定，只有特定的行政主体才有权实施征收行为，仅限市县政府。如果征收方不具有征收主体资格，则安置补偿协议不会对被安置人发生效力。常见的具有征收资格的主体包括街道办、村委会、拆迁公司等。 二、签订协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情形的 安置补偿协议适用民法总则和合同法的相关规定，根据相关规定，签…

（1）签订协议的主体应是房屋征收部门 按照《国有土地上征收与补偿条例》的规定，应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，除此之外被征收人与其他主体签订的协议均属违法。 因此，被征收人在签订补偿协议的过程中务必要明确另一方主体的身份，只能与房屋征收部门签订补偿协议，避免陷入房屋已经被拆，而签订的补偿协议却系违法的困局。 （2）补偿协议的形式应合法 补偿安置协议的形式合法要求协议必须是书面的，且多数情况是统一的制式合同。在此要再次强调，对于被征收人而言，补偿协议越明确越好，避免征收方事后推脱。 因此…

补偿额的多少直接关系到当事人今后的生活水平，是被征收人、被拆迁户最关心的问题。我们常常说“合理补偿”，那么这个“合理”应该如何界定，怎样算“合理”，怎样算“不合理”呢？ 对于这些问题，法律只有原则性规定和一些可供参考的指导性意见，并没有明确具体的规定。一般情况下，面对拆迁时，被征收人、被拆迁人大致可以从以下几个方面判断拆迁补偿是否合理。 补偿范围是否正确 国有土地上房屋被征收的，被征收人应得的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的…

导读：征收方作为整个征收活动的实施者，总是希望能“多快好省”地完成任务，既节约征收成本，又不耽误征收进度。为此，他们会想尽办法，千方百计地让被征收人尽早签字。小编将其种种手段总结为三大步骤，具体如下： 第一步：上门劝签 上门劝签多发生在征收项目启动后的初始阶段，此时征收公告刚刚张贴出来，征收方即通过入户座谈的方式来劝诫被征收人早签字。 征收方之所以在征收开始后就马不停蹄地开展入户劝签工作，其原因在于此时征收刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，对于征收与补偿的相关流程和法律规定并不熟悉，此时也还未来得…

一、违法占地的法律后果 （一）买卖或者以其他形式非法转让土地 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 （二）违法占用耕地 占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、…