最近朋友张三向小编咨询，06年的时候从政府手里购买了1500平米的厂房，之后对老房子进行了翻修。最近，要开始征收，张三家的厂房在征收范围内，但是被告知厂房中有部分属于违建，现在应该怎么办？下面小编就违建等相关问题为大家做一个全面的总结。 首先要明白什么是违章建筑。所谓违章建筑未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 根据上述定义，我们可以知道违章建筑包括两种：（…

在企业征收过程中，会出现违法强拆的情形，我们需要通过行政赔偿程序来弥补企业的损失，根据《国家赔偿法》第三十六条第（八）规定：对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。今天由小编参考最高人民法院作出的（2019）最高法行赔申947号《行政赔偿 裁定书》为大家讲解一下，“直接损失”都包括哪些？什么不属于直接损失？ 企业因违法强拆申请行政赔偿可以获得赔偿的直接损失主要有企业所有的房屋损失、屋内动产损失以及停产停业损失。 1.企业所有的房屋损失，一般按照房屋的市场价值进行补偿，确定不了市场价格的由评…

今天有人向小编咨询了这样一个问题：“我们这边拆迁款是一部分是按平方算的，还有一部分是按人头算的，那按人头算的是属于房子所有者还是户口本上的每个人?”下面小编对该问题进行解答，希望可以帮助到有类似困惑的朋友。 实践中有些补偿方案是按照房屋面积进行补偿，有些是按照人口进行安置，按照人口安置获得补偿是归房屋所有权人还是被安置人？要想解决这个问题就要看补偿协议是如何约定的，这种约定所获得的补偿是何种性质？是否可以要求分割？是解决该问题需要考虑的几个方面。 第一，被安置人基于补偿协议约定所获得的的补偿归谁…

手段一：“断水断电”等传统套路 传统的逼迁套路主要包括中断供水、供电、供热、供气，中断道路通行等，还有的征收方会找一些社会闲散人员来捣乱，如砸门砸窗，通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活，还有的甚至直接对被征收人进行暴力攻击，逼迫搬迁。 这些都属于比较传统的逼迁套路，而且违法性很明显，现在征收方用的也比较少，但是实践中仍有发生。遇到上述情况，被征收人应该立即咨询律师，通过法律途径维权。 手段二：“株连式“逼迁 如果被征收人有家属、亲戚、朋友在政府机关任职，或者属于编制内人员，某些征收方就会以…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。据此，如果被征收人收到补偿决定后没有采取任何措施的，那么到期后征收方就可以申请司法强拆。因此，小编专门写此文为大家介绍司法强拆的相关规定。 关于司法法强拆的前提条件就不再赘述，本文着重介绍申请司法强拆的程序。根据《行政强制法》的规定，申请司法强拆应当遵循如下程序： 第一，申请强拆的时间：具备申请司…

导读：在房屋征收过程中，征收方应该公开哪些文件？如果政府不依法公开，或者公开的内容存在问题，被征收人是否可以拒绝在补偿协议上签字，并依法维权？ 房屋征收决定 征收房屋的，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告。房屋征收决定一般应当包括（一）征收目的；（二）征收范围；（三）征收部门；（四）征收实施单位；（五）征收补偿方案；（六）签约期限；（七）行政复议、行政诉讼权利和期限；（八）其他事项。 房屋征收决定应当进行公告，如果政府部门不依法进行公告，被征收人可以拒绝在补偿协议上签字。 此外，如…

第一：转移贵重物品，照顾好老人小孩 如果当事人提前获知强拆消息，或者收到了强制执行决定书，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。 此外，如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子，一定要仔细看护，避免发生什么意外，造成终生遗憾。 倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行强拆，全然不顾被…

实践中，在被征收人拿着材料咨询律师后，经过交流和材料审查，律师却发现：有的征收和拆迁工作已经进行了很长时间；有的已经到了强制执行阶段；有的甚至房屋几年前就已经被拆除，目前已经信访好几年了，但是没有取得实质性效果才来寻求律师帮助；还有人是拿着已经打了几场官司的材料来询问律师下一步应该怎么做。 上述种种现象都说明有一些被征收人并不知道委托律师的时机，往往在律师介入时已经错过了最佳维权时期。　　 那么，究竟什么时候委托律师介入比较合适呢？ 1、总的原则：未雨绸缪，宜早不宜迟。 2、遇到农村集体上房屋或…

房屋征收与补偿中被征收人常常陷入这种两难的困境：一方面觉得征收方给予的补偿过低，不想在补偿协议上签字；另一反面又害怕政府的各种逼签手段，还怕自己坚持不签字，最后却换来房财两空的结局，后悔莫及。 在这种进退两难的困局之下，有人选择了忍气吞声，有人选择奋起反抗，坚决维护自己的合法权益。那么在房屋征收中处于弱势的被征收人到底该何去何从？ 首先，大家一定要明白签订补偿协议意味着什么。 补偿协议是房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿数额、支付期限、停产停业损失、搬迁期限等补偿安置事项达成一致意见后签订的…

方式一：向人民法院监察部门提出监察申请 《人民法院监察工作条例》第十四条规定：人民法院监察部门的主要职责是： 　　（一）检查人民法院及其法官和其他工作人员遵守和执行国家法律、法规的情况； 　　（二）制定和完善人民法院廉政制度，检查人民法院及其法官和其他工作人员执行廉政制度的情况； 　　（三）受理对人民法院及其法官和其他工作人员违纪违法行为的控告、检举； 　　（四）调查处理人民法院及其法官和其他工作人员违反审判纪律、执行纪律及其他纪律的行为； 　　（五）受理法官和其他工作人员不服纪律处分的复议和申…