根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后…

首先，我们来了解一下什么是违章建筑？ 违法建筑在法律上没有一个明确的定义，一般来说，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定，未经所辖部门批准，擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。 实践中，违章建筑主要表现为以下几种存在形式： （1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； （2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； （3）擅自改变了使用性质建成的建筑物； （4）临时建筑建设后超过有效期未…

作出房屋征收决定前的基本流程 1、征收前提：房屋征收应该是出于公共利益的需要，且符合四规划一计划； 2、调查登记：房屋征收部门对拟征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况进行调查登记并公布调查结果； 3、未登记和临时建筑的调查认定处理：市、县级人民政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理； 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，应当分清责任，凡因行政不作为或违法行政造成的违法建筑和超过批…

来自微信问答群的网友反映想要知道强拆被确认违法后，接下来怎么办。因此，小编专门就该问题写一篇文章，为不懂的朋友介绍相关的法律规定。 根据《中华人民共和国国家赔偿法》第4条的规定，公民对行政机关造成财产损害的行为可以要求赔偿。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第9条的规定，赔偿义务机关要求赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或是行政诉讼时一并提出。目前已经确认强拆违法但是还没有拿到赔偿，说明是分开的，不是一并提出的。因此，确认强拆违法后就要申请行政赔偿。 接下来是如何申请行政赔偿呢…

案件基本情况：李某是北京市某区县某镇的农民，因听邻居们说近几年内自己所在的村会拆迁，于是李某向自家亲戚借了20万元，在未取得任何允许的情况下在房前的空地处又盖起了三间瓦房。村委会工作人员知道此事后，曾口头通知李某尽快拆除三间违法房屋，李某不听劝阻。李某所在镇政府相关工作人员只能下发书面通知，要求李某在规定期限内拆除违法建筑。 律师说法： 一、农村违章建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。 　　二、本村村民或者本村…

（一）空白协议 实践中空白协议的使用已经成为拆迁方惯用的伎俩之一，为了拿到被拆迁人签字的空白协议，拆迁人通常会以利益相诱，如许以“只要被拆迁人提前签字，就能获得高于他人的补偿金”之类的承诺，而部分被拆迁人禁不住诱惑就真的签了，于是麻烦也就这样产生了。 首先，一旦被拆迁方签了字，而协议内容尚未确定，主动权就转移到了拆迁方手中，有了被拆迁方的签字，拆迁方对于补偿金额、补偿方式、补偿期限等协议内容想怎么填就怎么填，而当事人只能被动接受。 当然，空白协议是法律明令禁止的，但在实际维权过程中，被拆迁人又往…

首先，我们需要了解一下合法强拆的程序 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制…

在国有土地上房屋征收的过程中，被征收人将会收到许多文件，签订一些协议，其中最为重要的有四个文件，分别为房屋征收决定、房屋征收补偿方案、房屋征收补偿协议、房屋征收补偿决定。由于以上四个概念从名称来看极为相似，因此在实际中经常有被征收人弄混而使自己的利益受损。下面，小编将为您讲述这四项概念的含义以及极易混淆的事项，来帮助您更好地理解。 一、含义 1、房屋征收决定是市、县级人民政府基于公共利益的需要作出的征收国有土地上单位、个人所有房屋的重要法律文书。 2、房屋征收补偿方案是指房屋征收部门就房屋征收补…

1、签订征收补偿协议的后果 第一，补偿协议具有合同的效力，因此当补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼来维护自己的权益。 第二，在征地拆迁过程中，由于征收补偿协议是行政合同，意味是房屋征收部门与被征收人意思表示一致的情况下做出的双方协议着。因此一旦签订补偿协议，就表明被征收人认定、同意征收方的安置补偿，这样即便补偿款确实不合理，但一般情况下也不能再通过司法途径进行维权。特别是大部分被征收人会在签订协议后，领取征收补偿款，这样维权的难度就会进一步加大。 …

案情简介：位于江西省某市某区的一个服装加工厂，一直处于生产经营过程中，前段时间收到了当地城管下发的限期拆除决定书，要求其在3日内拆除，逾期不拆除的城管将强制拆除。服装加工厂在3日内没有拆除，于是城管在11月份口头告知将限期拆除其厂房并要求将机器设备等物品搬离，不久后厂房被强拆了。该服装加工厂该如何维护自己的权益呢？ 一、首先需要判断自己的厂房是不是违建？ 针对这个问题，服装加工厂需要弄清楚一下几个问题：第一，厂房所在地块的土地性质是国有土地还是集体土地；第二，建厂时有没有办理相关的审批手续，例如…