今天，小编在知乎上收到这样一个邀请问答：“我们是一个小公司，今年面临政府拆迁了，因为是租的房子，大概有1000平这样的。合约签五年的，搬来这里刚好三年了。现在房东自己把补偿款领了，都没有通知到我们，工厂里面的机器和线路，气路改造都是我们的，现在不声不响的把合同签好了，我们还能获得赔偿吗？如果到时候房东拒绝支付其他费用，该以什么理由告他？ 首先明确一下答案，这位朋友是可以获得补偿的，下面小编根据自己的经验和专业知识为这位朋友解答一下面临这种怎么办？ 一、应当获得补偿的依据 根据《城市房屋拆迁管理条…

今天广州的一对夫妇（李氏夫妇）来所里咨询，他们家的事情是这样的：2007年当地政府招商引资，承诺给予企业一定的优惠政策，于是李氏夫妇就准备在此地建厂经营了。和政府签订合同后，当地政府提供土地使用权给他们，李氏夫妇支付一定的补偿费用，然后每年向政府缴纳土地租金。工厂一直经营的不错，但是15年的时候他们忽然收到了规划部门的限期拆除通知书，在规定的时间内李氏夫妇没有拆除，于是规划部门就将厂房强拆了。 实践中这样的案例不少，李氏夫妇只是其中一个。本来是政府招商引资兴建的厂房，但是在进行违建查处时被认定为…

根据《物权法》第一百三十二条规定：承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。其第四十二条第二款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。以及《国土资源部关于印发<关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》(国土资发[2004]238号)明确规定：土地补偿费主要用于被征地农户的原则。国土资源部对于被征地农民补偿的规…

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。 也即，强制执行有以下前提条件的要求： 【1】作出房屋征收决定的市、县级人民政府已经对被征收人给予补偿，也即已经完成了“先补偿”。 【2】在完成“先补偿”的情况下，被征收人未能在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 【3】被征收人在法定期限内对补偿协议约定或者补偿决定不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁。…

最近有个新疆的当事人（张三）咨询，他家的养殖场因为建在饮用水水源范围内被划定为禁养区，当地镇政府向其送达了《禁养通知书》，要求其在限期内停止养殖。令人气愤的是镇政府说这是出于公益，不给补偿。张三认为他家的养殖场是办理了合法手续的，现在停办了，张三本就靠养殖为生，现在养殖场关停了其就失去了谋生之路。于是，张三向小编询问自己应该怎么办？下面小编就上面的情况分析一下张三应该怎样维护自己的权益！ 首先，根据《行政许可法》第八条的规定，公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改…

山西晋中某区的一个当事人来电咨询，他家的豆腐厂于2019年8月份受到了当地镇政府下发的限期拆除决定书，要求当事人在3日内拆除，逾期不拆除的镇政府将强制拆除。当事人在3日内没有拆除，镇政府于是在11月份口头告知将限制使用厂房，要求将机器及搬出，将要强拆厂房。当事人为了保护机器不被损害就将机器搬离了。但是当事人搬离后镇政府也没有强拆，也不让当事人搬回继续经营。针对这种情况当事人应当怎么办呢？下面小编就此案例给大家进行分析。 首先，当事人要确定自己的厂房是否属于违建？具体来讲就是要弄清楚以下几个问题：…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 另根据该《条例》第二十条的规定：房地产价格评估机构由被征收人…

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分，包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对被…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第1款规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。” 根据这一法条规定可知： 1、再对被征收的国有土地上的房屋进行补偿时，被征收人有权自主选择补偿方式。这是因为，房屋作为居民赖以生存的重要生活资料，一旦房屋被拆除，势必会给居民的生活带来不便。允许被征收人根据自己的实际需要选择补偿形式，有利于保护被征收人的合法权益，减少纠纷的发生。 2、《征收条例》规定的补偿方式包括两种，即货币补偿和产权调换。 货币补偿是指根据被征收房屋的区位、建筑面积、用途…

我们一直强调这样一种理念：当自己的合法权益受到侵害时，一定要及时拿起法律武器维权。而在实际维权过程中，证据的重要性不言而喻，打官司几乎就是在“打证据”。 在接受一些被征收人的咨询过程中，有些人不知道需要收集证据，有些人知道需要收集证据，却不知道如何收集！所以，今天的话题主要想谈两个问题，在房屋征收的不同阶段分别需要收集哪些证据？如何收集这些证据？ 房屋征收前期的证据收集 （1）在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有关被征收房屋的各种权属证书和证明文件。最基本的证件包括房屋产权证、土地使用…