在拆迁过程中，有很多征收方为了达到快速获取土地的目的，在和被征收人谈不拢的情况下，选择强拆被征收人的房屋。随着法律意识的增强，被强拆房屋的被征收人都会选择起诉到人民法院来维护自身合法权益。有些人房屋被强拆后，没有其他住房只能租房生活，那租房这部分补偿能否要求赔偿呢？ 在确认强拆违法的诉讼后会涉及行政赔偿诉讼，根据《国家赔偿法》第三十六条之规定行政机关需要赔偿直接损失。一般而言租房费用并不属于直接损失，但如涉及到征收，就不能单一的适应《国家赔偿法》来对赔偿申请人进行赔偿，还需要结合征收相关确定的补…

导读：随着环境的恶化，近些年来，国家不断进行环境整治，对一些排污企业产生了很大的冲击，不符合环保标准的企业都被要求暂停整顿或停止生产、经营。但也有一些环保整治并非真的为了“环保”，而是要达到拆迁的目的。通过不断下发环保处罚逼迫企业家主动低头，以环保促拆迁，加快地方拆迁进程，降低拆迁成本。今天由小编为大家讲解一下，遇到环保促拆迁，企业如何维护自身合法权益。 第一，企业应当保证自己的经营系合法的，占地享有土地使用权，房屋具有合法产权或使用权，还需要拥有营业执照、环境评价、排污许可等经营需要的相关行政…

企业相对于住宅拆迁具有特殊性，企业在选址时，要考虑很多因素，比如地理位置、人流量、交通是否便利、当地的经济水平等。如果遇到征收，企业还需要重新对选址进行考量。并且企业一旦更好了地址会产生很大的影响，可能会导致当地形成的固定客户源因为距离的变化而变少，从而降低企业收益，企业还需重新进行固定客户源，一旦经营不善导致企业破产，还涉及员工遣散问题。 所以，一旦企业遇到拆迁对于企业来说是一个不小的冲击，补偿问题一点都不能马虎，关乎着企业能否重新继续经营，其中停产停业损失就是一个很重要的补偿项。由于每一个企…

“村长直接把地卖给了开发商，也没和大家商量一下，违法吗？” “我们的土地被纳入征收范围内了，村委会没有经过我们同意就替我们把补偿安置协议给签了，对我们有效力吗？” “村委会截留了我们的征地补偿款，说给大家买保险用，但是一直也没给我们上保险，钱也不知道去哪了，我们该怎么办啊？” 都说要是遇到了征收，村民的好日子就来了，会给很多钱，但有些地区，往往不是这样的，遇到征收，村民根本看不到补偿款，地也被占了，村委会主导着征地的一切，补偿款村委会说是多少就是多少？村民没有反抗的余地。今天由小编为大家讲解一下…

企业在拆迁过程中，会遇到很多险阻，比如说缺失相关产权证据，可能就会被认定为违章建筑，导致企业失去房屋价值补偿，也会使企业在协商谈判过程中处于弱势地位。所以，企业一定要补齐自己的相关证件，以免造成自己陷入困境。但有的企业证照齐全，却也没有获得合理补偿，这又是什么原因造成的呢？今天由小编给大家讲解一下，为何证照齐全的企业在拆迁过程中却没有得到合理补偿。 根据司法实践可知，证照齐全的企业在拆迁过程中没有得到合理补偿的原因主要有两点：1.征收方对企业了解不够详细具体；2.评估公司的评估专业知识与企业不匹…

导读：随着我国经济不断的发展，城市化进行不断进行，很多老城区面临着房屋征收，其中包括很多临街的商铺，商铺征收与普通住宅征收的补偿相差很多，所以，你要清楚商铺征收补偿有什么，标准是什么，别让人家那住宅补偿就把你忽悠了。 商铺征收补偿主要有：房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、装饰装修、设备、设施的补偿以及挺惨停业损失补偿。 第一，房屋价值补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。以及第十九条第一项规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低…

在房屋征收补偿过程中，经常存在征收方称被征收人的房屋为“危房”而进行拆除的情况。那么征收方有权对“危房”进行拆除吗？所有“危房”都要被拆除吗？ 实际上，房屋征收方是无权对房屋是否是“危房”进行认定的，也无权对“危房”进行处理，更无权将“危房”进行拆除。 《城市危险房屋管理规定》第五条规定：“ 建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。” 《城市危险房屋管理规定》第七条规定：“房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持…

很多人都想成为拆迁户，因为在他们的观念里成为拆迁户可能会暴富，事实上也确实有人因为拆迁暴富。今天咱们先不讨论拆迁是否真的能暴富，主要就有些朋友的问题回答一下如何成为拆迁户。下面是小编关于该问题的解答。 关于如何成为拆迁户，法律没有规定，法律只规定了成为拆迁户的权利和应获得的权益以及在拆迁中应尽的义务。首先需要声明，能否成为拆迁户自己说了不算，因为你的房屋是否能够被拆迁决定权在政府或者是开发商手里，不在自己手里，当然你有权利决定拆或不拆。那么如何能够成为拆迁户呢？小编认为成为拆迁户需要具备如下条件…

导读：《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。” 最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条第一款规定：“县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施条例第四十五条的规定，申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的，应当符合下列条件：(一)征收土地方案已经有权机关依法批准；(二)市、县人民政府和土地管理部门已经依照土地管理法和土地管…

在过去的一年里，我们办理了不少关于禁养区的案子，接收的相关咨询就更多了。2020年来了，还会有养殖场被划入禁养区，面对禁养区划定养殖者应该怎么办？实践中常见的一种现象是养殖场被划入禁养区后什么文件都没有，养殖者在一无所知的情况下被划入了禁养区，面对这种情况养殖者首先要做的就是弄清楚实施主体及实施方案。因此知道如何获取相关文件就变得很重要了！ 首先了解下什么交政府信息。根据《政府信息公开条例》规定，政府信息指的是行政机关在履行行政管理职能过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。 其次了解…