第一步：守房守地，保住谈判筹码！ 在征地拆迁维权中，最重要的谈判筹码就是房子和土地，只有土地、房屋还在，被征收人才有谈判的底气。因此，要想和征收方进行进一步的谈判，首要任务就是、保护好自己的房屋和土地。 实践中，变相强拆、强征的现象并不少见，各位被征收人务必要打起十二分的精神，从一开始就要牢固树立守地、守房的意识，充分运用自己的聪明才智，时刻做到家中留人，同时也要学会和周边同样面临征收的友邻互帮互助，彼此扶持。总的来说就是：一定要坚定意志，不给对方可乘之机，将所谓“误拆”、“偷拆”、“帮拆”“强…

山西小李的房屋前段时间被纳入征收范围了，但是小李和征收方之间就补偿问题一直无法谈拢，慢慢的小李发现自己家屋内的水电总是时不时就断了，但总不能这样过啊，于是小李找到小编，想要进行维权，小编告诉小李想要维权一定要收集证据，证明征收方的行为属于违法行为，那么如何正确的收集证据呢？今天小编就针对这样的内容为大家提供解析。 在征地拆迁过程中，被征收方最应当先行整理好自己的权属证明文件，在实践中权属证明文件主要包括产权证、土地使用证、营业执照、税务登记、纳税凭证等各类证件。如果被征收方由于各类外界因素导致被…

我国自古以来都将土地看做是农民的命根子。同样的，土地对于果园园主而言，也是至关重要的生活之本，俗话说的好“一亩园十亩地”，果园在经营的过程中由于具有大量果树，因此园主需要对果园进行养护，其养护的成本高于普通耕地，同时果园相对于普通农作物而言，其种类具有特殊性，并不能直接按照普通耕地的标准进行征收。然而在实践中，经常有征收方不了解果园的价值，导致所提出的果园征收补偿过低，严重侵犯被征收方的权益，导致双方矛盾激化，被征收方遭受巨大的经济损失。今天小编就针对果园地的问题为大家提供解析，希望能够帮助大家…

现实生活中有很多朋友因为法律意识淡薄，或者是出于其他原因在没有合法手续的情况下就建造了建筑物。相关部门在查处时就以违建被拆除了，那么这种违建被拆除了当事人有没有维权途径呢？下面小编主要针对违建强拆案例为大家讲述相关法律法律规定，希望可以帮助到有需要的朋友！ 第一，需要明确违建是什么？实践中有些行政机关以违建的名义拆掉了合法的房子，比如大量的无证房被当作违建拆除。在此，小编提醒各位朋友一定要注意，无证房屋不一定都是违建，违建是违反相关法律的建筑，比如违反《城乡规划法》的应当取得建设规划许可证而没有…

房屋征收补偿决定是整个征收过程中最重要的文件之一，补偿决定公告之日也是最重要的维权时点之一，被征收人如果对补偿决定有异议，应该尽快启动法律程序，否则就可能面临司法强拆等问题！ 首先，我们来看看什么是房屋征收补偿决定？ 《征收条例》第26条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出房屋征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。房屋征收补偿决定应当…

为了保障被征收人的利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第27条规定：“ 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。” 这就明确了房屋征收中“先补偿，再搬迁”的重要原则。被征收人务必要明白这一点！ 法律为什么会规定“先补偿，后搬迁”原则？这一原则对被征收人而言又有什么意义呢？ 法律之所以这样规定一是基于以往的实践经验，实践中绝大多数的征收工作都是由征收方主导，被征收人拿不到合理补偿的情况下房屋就被拆除的情况时有发生，法律明确作出规定能尽可能减少这种情况的发生，若还有类似违法行为也能…

在实务中，夫妻离婚时的财产分配问题原本就是比较棘手的问题，夫妻双方对于离婚时房屋权属争议已经较为普遍，然而当征地拆迁遇上离婚，这个问题就更加的棘手，随着我国社会经济的逐步发展，各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，当这个项目碰上离婚时，大家最关心的问题就是补偿款如何分配的问题，今天小编就结合案例为大家进行分析。 河北小王和妻子的感情一直不太稳定，前段时间房屋被纳入了征收范围，但由于征地拆迁项目实施时需要经历的时间太长了，在这过程中小王和妻子的感情近乎破裂，双方在一直就离婚问题进行协商，但是征地补偿…

土地征收纠纷中，很大一部分是围绕着征收是不是为了“公共利益”而产生的。因为现有的法律都规定了只有为了公共利益的目的才可以征收土地，具体表现在：《宪法》第10条第3款规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》第2条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第42条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。由此可见，正确理解和界定“公共利益”是解决土地…

《国有土地上征收与补偿条例》第二十五条规定“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”征收补偿协议，是指房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡…

很多被征收人认为征收方给的补偿低，殊不知决定补偿高低关键的一环在于评估，评估的价格是双方签订安置补偿协议的依据，评估价格高补偿高，评估价格低补偿价格就低，据此评估机构的重要性就不言而喻。下面小编给大家介绍一下评估机构的相关规定，免得被征收人在评估中吃亏。 一、评估机构的选择 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房地产评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。因此，如果评估机构是由征收方擅自决定的，那么评估机构的产生就是违法的，该评估机构作出的评估报告不具有…