当你所使用的土地经由你的辛勤劳作种满了庄稼，只待来年享受丰收的喜悦时，一纸征地公告打破了你的美好幻想，所谓的征地补偿也未能弥补你所遭受的损失，你可知你需及时拿起法律的武器，在法律规定的期限内进行维权，否则，一旦法律规定的期限经过而你没有采取任何措施，你将无法受到法律的保护。下面，小编就以一个真实发生的案例为大家说明法律在有关征地纠纷的维权期限方面是如何规定的。 案例简述 某先生是广东省某市人，于2005年收到广东省某镇人民政府征地通知，将要征收某先生用来种植香蕉果树的土地，并按每亩地23000元…

最近，小编遇到偏多的一类咨询是村里张贴公告，限期搬离通知书，光说搬离的日期和期限，早搬有奖励。但是补偿方案、征地单位、征收主体、征地批文均没有。针对对这种情况，有网友说就跟明抢一样，限期内不搬就是强制搬离，遭遇此情况的朋友应当怎么办呢？听小编给大家讲述。 一、了解征地程序、征地信息 根据新的《土地管理法》，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上人民政府征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、…

很多人咨询小编“征收方拿十年前的征收标准来征收我的房屋，这也太不合理了吧，我该怎么维护自己的权益呢？”今天小编为大家讲解一下为什么十年前的征收标准来征收房屋不合理，如果维权就不难了！众所周知，不动产的地上附着物、商品的储蓄数量、租赁权等都是可以变动的。而城市房屋的征收与补偿往往需要一定时间，有时延期几年也是常见现象。在这一过程中，被征收房屋的市场价可能会有巨大变动，从而会对被征收当事人的利益取得产生影响。那我们房屋的价值以那个时间点进行确定呢?真的是征收方说什么标准就是什么标准吗？ 对于以上问题…

随着我国时代经济的逐步发展，各地开始开展征地拆迁项目，然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，很多征收方为了节省征收成本，加快征收进程，开始利用自己手中的权力，作出侵犯被征收方权益的事项，其中就包括“以拆违促拆迁”，此时被征收方的合法房屋不仅被定性成“违法建筑”，在征收时还没有任何补偿。很多被征收方不禁困惑自己住了那么多年的房屋怎么就变成了“违法建筑”，今天小编就针对这样的问题为大家提供解析。 首先，究竟什么样的房屋才会被认定为违法建筑，违法建筑有哪些表现形式？违法建筑主要指的是违反…

家里租地种的大棚草莓，现在要修一条高速公路，从棚西侧通过，只占一部分棚，但是这种钢架大棚要拆就得全拆了，而屋子在棚东边，现在准备只给我们棚拆除的钱，不给我们房屋赔偿，我们建个小屋子就是为了在这种草莓，不让种草莓了，屋子也只能废弃，但是国家不给赔偿，我想问一下，这种是合理的吗。下面小编就网友提问的这问题进行简要分析。 第一，只给拆除大棚的钱是否合法？因为修高速公路占地，补偿应当包括土地补偿款、地上附着物和安置补助费等三部分。由于网友是租地种的大棚草莓，所以其只能获得地上附属物的补偿。虽然只占一部分…

今天小编在知乎上看到一个网友求助，讲述了他家面临的困境，下面小编结合他所描述的案情讲一下如何解决所面临的问题。 一、案情简介 他家的情况现在正面临着政府拆迁，房子合法有土地证和房产证的，现在政府要全部拆掉。但是政府态度和补偿协议有很大问题，另网友很不放心。现在政府提供的补偿方案说是给三年安置费，但实际上是先付一年半的也就是1.5万，而且等拿到安置房时，再把1.5万退回去。现在也不确定安置房的面积，到时候再根据实际提供的安置房面积按照市场价补偿差价。如果选择额货币补偿，一平方米2000多，远远低于…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；”，因此被征收房屋的价值是衡量补偿款多少的重要标志。而房屋的建筑面积与占地面积又是评估房屋价值的重要指标，因此往往会出现在进行房屋征收补偿前，突击进行的扩建、改建、新建房屋的情况。特别是由于近年来房屋价值的不断提升，此种行为所能带来的巨大经济利益对被征收人来说是很大的诱惑。同时被征收人之间往往相互影响，所以现在扩建、新建房屋的情况愈演愈烈。  那么，…

山西小李的房屋被纳入征收范围了，这对于小李来说是个提高生活水平的好机会。在征地拆迁过程中小李一直配合征收方进行拆迁工作，但是当小李拿到房屋评估报告结果时，却犯了愁。被征收房屋价值评估的过低，征收方根据评估报告所提出的补偿价格不足以支撑小李买新房，小李一直不知该怎么办？在征地拆迁事项中很多被征收方都会遇到类似小李的情况，此时应当如何进行救济呢？是否可以事先预防呢？今天小编就针对这样的问题为大家提供解析。 由于房屋价值评估结果是征收补偿数额确定的基础，因此大家一定要重视房屋价值评估的过程，如果征收方…

随着我国时代经济的逐步发展，各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，虽然我国法律赋予老百姓和政府协商谈判、签订补偿协议的平等地位，老百姓却并不知该如何正确利用法律赋予的此项权利。小编在此提醒大家，如果大家想要正确维权，最基础的问题就是利用听证会保障自己最基本的知情权，那么究竟什么是听证？听证真的那么重要吗？被征收方什么时候能够去申请举行听证会？今天小编就列举了一些常见问题为大家提供解析。 问题一：什么是听证？ 听证指的是行政机关听取利害关系人意见和建议的重要法律程序，行政机关在作出行政决定之前需要听…

今天湖南的一位朋友咨询自家国有土地上的房屋因当地有项目要求限期搬离，但是补偿不合法，自己不想搬迁，怎么办？经小编询问此处没有征收决定，他们现在是预签协议阶段。那么问题来了这种搬离适用什么规定？有什么风险？下面小编给大家一一分析。 一、协议拆迁 上述这种情况就是实践中常见的协议搬迁，是中标公司与被拆迁人协商、签订协议。 协议拆迁与政府出面主导的拆迁不同，协议拆迁没有强制性，在政府主导的行政拆迁中，如果在规定的时间内双方不能就补偿安置达成一致协议，征收主体即县级以上人民政府可以向被征收人作出补偿决定…