由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，即便我国法律赋予征收方平等谈判的权利和地位，但是由于征收方相对于被征收方而言，其知识基础和实践经验更为丰富，对于不同类型的被征收方采取不同的对策，对于维权意识较为薄弱、性格比较软弱的被征收方，通常采取的是上门劝签的方式，而对于难以应付的被征收方，征收方通常通过各种手段，花样逼迁，今天小编就针对这些逼迁手段为大家提供解析。 方式一：以政策为借口忽悠被征收方 小李的房屋被纳入了征收范围，但是补偿问题一直没有办法谈拢，结果征收方要求他们必须签了补偿协议说…

“律师您好，我们家的房屋被纳入征收范围了，在征地拆迁项目开展的过程中，我家里的老人去世了，现在征收方说老人去世就没有补偿款了，这是真的吗？”随着社会经济的逐步发展，各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，然而由于征地拆迁项目经历的时间比较长，从征收方确定进行征收到最终补偿款的发放都需要经过较长的时间，在实践中偶尔会出现向上述当事人相同的情况，此时就真的没有补偿款了吗？今天小编就针对这样的问题为大家进行解析。 首先需要确定征地拆迁项目实施的时间是否在被征收人去世之前，如果被征收人在项目开始实施后死亡的…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。” 因此，根据上述规定，现如今越来越多的被征收人明白在房屋征收补偿的过程中，应当是先搬迁，后补偿。但是这一原则的实施是否就意味着，在实际操作中，如果被征收人没有拿到…

面临违法强拆前，务必做到以下几点： 第一点：转移贵重物品，看护老人和小孩，尽可能减少损失 如果提前获得了强拆的信息，当事人一定要提前将家里的贵重物品进行转移，如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子，也要仔细看护。倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行强拆，全然不顾被征收人的人身和财产安全，而是要防患于未然，万一现场发生意外情况，不至于造成不可挽回的损失。 第二点：及时报警 如果拆迁队到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理。虽然警察不一定能阻止强拆，有的警方甚至可能拒绝出警，但是否报警、…

最近小编听朋友说他的老家可能要拆迁了，这段时间老家那边一直有人忙着抢建房屋，恨不得能够建起一栋楼房。小编听说后问他家建没建，他说是建了，本来没想建的，但是看到周边都在建，自家人也忍不住就建了。这样的想法小编其实能够表示理解，毕竟补偿款的多少是可以争取的内容。实践中，很多被征收方在利益驱动下想方设法通过额外建房的方式增加房屋的面积，意图提高补偿款。同一环境内的其他被征收方相互影响，看见别人这么干，自己也这么干，陷入疯狂建房模式。同时，由于大部分的被征收方由于缺乏系统的法律知识，投机取巧且抱有“法不…

实践中，很多地方在进行征地拆迁工作时，将“奖励”作为补偿额的主体部分，然后设置一定的签约期限，越早签订补偿协议，奖励费越高，随着签约时间的推迟，奖励费逐渐减少，如果不签订补偿协议，就不能获得“奖励”。这种所谓的“高额拆迁奖励”显然与法律设立初衷并不相符，其实是一种变了味儿的“奖励”。而且，在大多数情况下“高额的拆迁奖励”本就来源于当事人原本应得的合理补偿，只是政府故意将房屋价值补偿等补偿额强行变为所谓的“奖励费”，希望通过这样给被拆迁人造成一种心理压力，迫使大家签订补偿协议。 也即，所谓高额奖励…

在国有土地房屋征收补偿的过程中，许多被征收人会存在这样一种想法，也即早点搬迁对自己更有利。之所以会这样想，一般是基于三种原因：第一，现如今征收方会提供搬迁奖励，早点搬迁能拿到更高额的奖励费。第二，早点搬迁，能够早点选房，有更多选择能够选到更好的房子。第三，不早点搬迁，很有最后会面临可能房子会被强拆的局面，人财两失。 那么这种想法真的是正确的吗？早点搬迁真的好处多多吗？ 一、早搬迁，有高额搬迁奖励 《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条规定“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给…

“强拆”“强迁”这些词汇好像往往伴随着暴力、违法等色彩，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”后，许多人认为 “强制搬迁”成为了房屋征收方的一种违法行为。 但是这其实是一个严重的思想误区，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条不仅规定了“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”，同时也要求“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”此外，第二十八条规定“被征收人在法定期限内…

在征地拆迁项目中，被征收方经常会遇到各种各样的疑惑，小编也经常接到各类咨询电话和留言，最近小编将常见的几类问题进行了整理和总结，希望能够解决大家的问题。 问题一：如何判定征收方提出的价格是否合理？ 征收补偿款的确定应该是基于评估报告的结果，我国并没有对补偿款的多少作出明文确定，只是要求对被征收房屋的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边类似房地产的市场价格。大家可以自行根据当地的房价，结合行情确定自己的房屋基本价值。 同时，选择一个合适的评估机构就显得至关重要，很多被征收方表示评估机构难…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，国有土地上房屋被征收的，被征收人应得的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（四）补助和奖励。 房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分，房屋价值补偿包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 所谓“附属物”，是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物，如围墙、管道、水井、装潢设施等。在对房屋价值进行评估时，附属物应一并评…