本文主要是对直管公房腾退中被腾退人的范围、定向安置房以及在承租人去世没有变更承租人的情况下被腾退人的确定等问题做一个简单的介绍，帮助广大朋友了解该《通知》的内容以及精神。 六、被腾退人（被安置人）的范围 根据《通知》，“被腾退人”为“承租人”，也就是与政府或者政府授权的单位签订租赁合同的相对人。通常来说，租赁合同中只有一个承租人，但是否只有该承租人才是被腾退人（被安置人），值得商榷。小编认为《通知》虽未对被腾退人有一个明确的范围规定，但可以肯定的是被腾退人不仅是承租人，其配偶和未成年子女应自然被…

实践中，大部分被征收人都是通过和征收方签订补偿协议来明确补偿方式、补偿金额、补偿期限等诸多补偿事项。在签订协议时，征收方通常会要求各位被征收人签一式多份，那么作为被征收人，我们有没有权利留下一份原件？我们又有没有必要留下一份原件？ 首先，我们来看看实践中被征收方通常有哪些说法。 典型说法之一：“原件我们需要存档，保证签订的协议有据可查。这是政策要求，不能随便更改。” 这种说法完全就是借口，属于打着政策的幌子来搪塞被征收人。试想，既然需要存档，那何不签一式三份，这样存档一份，征收方与被征收人各一份…

实践中，被征收人的合法权益遭受侵害的情况时有发生，大多数被征收人也会选择拿起法律武器维权！而在实际维权的过程中，无论谈判还是诉讼，证据的重要性都不言而喻，打官司几乎就是在“打证据”，谈判中手握证据就是手握筹码。 为了增添维权的胜算，被征收人必须要学会收集对自己有利的证据。当然，有些证据专业性太强，需要依靠专业的律师去辨别，但还是有一些证据的收集，是大家力所能及的，下面我们就一起来看看： 第一：整理和补办各种权属证书、证明文件。 在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有关被征收房屋的各种权属…

哈喽，大家好！今天小编在知乎收到一个邀请问答：“拆迁补偿选产权置换的话是不是按拆一还一的原则？如果低于这一原则怎么办？”相信这是很多被征收人关心的问题，那么下面小编根据自己的经验和专业知识为大家讲述拆迁补偿产权置换的相关规定。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，在房屋征收过程中，被征收人有两种补偿方式，被征收人可以根据自己的意愿选择货币补偿，或是选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于…

随着社会经济的发展，我国对于老百姓的生活水平有了更高质量的要求，各地开始开展征地拆迁项目。然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，经常会出现被征收方的征收补偿款缩水的情况，这种情况出现的原因较多，其中有一方面的原因是征收的房屋或土地面积计算错误。很多被征收方不知道该如何计算房屋面积导致补偿款缩水而不自知，因此今天小编就针对此类问题为大家提供解析。 首先，房屋面积是否应当以房产证上为准呢？其实并不一定是这样的，虽然房产证上记载了房屋批准使用的土地面积和建筑面积，但是实践中会出现各种情况…

“律师您好，我是山东人，在老家拥有一套继承而来的祖宅，前段时间祖宅被纳入征收范围了，之前一直在和征收方谈论补偿的问题，但是还没有签订的协议，我想着双方也谈的差不多可以签订协议了，但是一旦签订协议就意味着协议生效了，我想问问看我应该在签协议时注意哪些问题，以防以后出现什么麻烦……”小编听到这话，不免欣慰当事人开始具备维权的意识，今天小编就针对在协议签订过程中被征收方需要注意的问题为大家进行解析。 一、协议签订主体是否适格 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定：“市、县级人民政府负责本行…

有朋友提问关于公婆房子拆迁后补偿的楼房产权分配的问题，具体情况如下：公婆3个儿子老大老二户口在外地，只有老三及其妻儿的户口在公婆家的户口本上，我公公自己一个户口本好像他的户口不在这个村，弟媳妇说两个户口本以后分两套房子公婆一套他们一套，老大老二户口都不在家所以没我们的份是这样吗？上述情况与小编接触的一个案件类似，下面小编用法律知识分析该案件。 首先，要弄清楚本案的事实。第一要确定房屋的所有权人是谁？房屋的所有权人决定了被拆迁人是谁。第二要确定安置人口，具体就要看补偿方案的规定，上述案例中老三及其…

在现今社会一提到“拆迁”二字往往意味着“一夜暴富”，但现实却是有很多被拆迁人都得不到自己应得的补偿，因为各地政府及其部门往往为了自己的利益，而去“压榨”被拆迁人的利益。下面由小编为大家分析一下，被拆迁人如何在保全自己的情况下，争取到合理的补偿。 一、了解保障被拆迁人得到合理补偿的法律依据 《物权法》第42条第3款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”自《物权法》实施以来，现有立法对保障被征收人生活水…

“我们家最近被纳入征收范围了，我想着邻居家已经和征收方协商完成了，就想参考邻居的征收补偿数额，但是被征收方却拒绝提供，说是涉及他人隐私，我真的不能知道吗？” “我们家被纳入征收范围后，一直和被征收方无法谈拢，被征收方出具了危房认定书，然后没多久就强拆了我的房子，他们真的有权利这么做吗？” 由于征地拆迁项目实施的过程复杂，很多被征收方由于对法律知识不了解，导致其经常会陷入一些思想误区，今天小编就细数了一些征地拆迁项目中常存在的误区，大家在实践中一定要避免陷入这些误区中。 问题一：邻居的房屋征收安置…

今天小编在知乎上收到这样一个邀请问答：“大概2003年，买了330平方米的地皮，其中有200平方米盖了一栋楼(自建房没有房产证，村子里的房子基本都是自建房都没有房产证)。2014年市政府的人通知我们家里使用了国有用地，我们家里向市政府反馈，市政开了证明大概2005年时征收土地(那时候没有建房子，我们家里不知情) 政府的派钱的渠道，市政府给村子的办事人打招呼 通过办事人的手把钱交给土地拥有者，但是问题在于钱给村子吞掉了，土地拥有者不知情下盖了房子。现在由于自建房子没有房产证，不能够上诉法院解决问题…