今天有位朋友向小编咨询，他家亲戚朋友建议他买小红本的房子，便宜有好住，但是他个人担心小红本不靠谱，于是向小编咨询。关于买大红本还是小红本的房子，不同的人有不同的看法，今天小编从法律的角度为大家分析一下。 首先，我们先来了解一下什么是大红本？什么是小红本？所谓大红本是指城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名。小红本是指区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目,没有产权证 ,只有村里发的居住证。小红本…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”今天小编与大家聊聊房屋征收收补偿的相关内容。 一、房屋价值补偿如何理解 列入征收补偿范围的房屋价值，其范围应当包括房屋本身价值、附属物价值以及国有土地使用权值。 在确定房屋的价值时，既应当考虑房屋的目然属性，也应当厘清房屋的法律属性。根据《征收条例》的规定，房屋的价值由被征收…

实践中常常出现由于征收范围过大，一家评估机构很难在短时间内完成的情况，《国有土地上征收评估办法》第5条为解决这个问题作了规定，该条第1款规定：同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。另外，该条第2款还规定：两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估估机构为牵头单位；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估…

最近小编收到这样的电话咨询：“律师您好，我家经营着一个租船公司，前段时间突然有人要求关停公司，说是这里要进行拆迁，我很纳闷，我们公司是合法经营并且有营业执照的，怎么说关停就给关停了？”经小编了解，得知政府关停的理由是在江边经营这个污染严重，出于保护环境的目的，决定对其关停拆迁。更令这位朋友气愤的是拆迁仅仅有几十万的补偿。下面小编就这个案例讲讲企业关停拆迁的补偿。 我国法律对企业拆迁补偿等问题没有详细规定，虽然企业拆迁不同于房屋拆迁，但是其补偿可以参考房屋拆迁相关规定进行。根据《国有土地上房屋征收…

有些朋友在实践中遇到了这样的事，本来要说拆迁，结果两三年过去了仍然没有拆迁。那么问题来了如何判断是真的有拆迁还是传言呢？下面小编根据自己的经验为大家分享自己的观点。 首先，各位朋友要注意关注房屋所在地块是否有如下现象：（1）进行规划；（2）有土地在进行招拍挂出售。可以在政府官网或是当地自然资源部门官网进行查询；（3）当地传言很多，虽然传言不可全信，但是可以采取宁可信其有，不可信其无的态度。 其次，要注意查看一些动向。第一，有陌生人在进行拍照、测绘，同时注意拍照测绘的地点，如果是在田地里测绘可能是…

随着我国社会经济的发展，征地拆迁项目在全国各地如火如荼的实施开展，这原本是一项利国利民的好事。然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，很多征收方为了加快征收进程，节省征收成本，采取法律禁止的行为逼迫被征收方进行搬迁并签订不合理的征收补偿，侵犯被征收方的权益。其中，暴力强拆是大家最为头疼的问题，今天小编就结合案例针对暴力强拆为大家提供解析。 柳先生一家前段时间被纳入征地拆迁范围了，征收双方就补偿问题一直无法达成一致，结果前段时间有几个人强行闯入柳先生的家中想要和柳先生针对补偿问题进行谈…

实践中，很多被征收人对公租房拆迁感到困惑，不知道能不能够获得补偿，也不知道怎么补偿。小编因为经常收到这样的咨询，特写此文以告知广大被征收人朋友。 一、什么是“公租房” 首先，我们来看一下“公租房”的概念，“公租房”是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。C 二、面临“公租房”…

危房改造是我国在脱贫攻坚战中采取的一项重要举措，目的是实现贫困人口的住房保障。这本是利国利民的好政策，但是，实践中有些地方却在房屋拆迁中大行危房改造。今天小编为大家讲述真正的危房改造，让大家更好的了解危房改造，避免“上当受骗”。 首先，我们先来了解一下什么是危房。所谓危房是指房屋结构严重损坏，随时可能倒塌，对使用人存在安全威胁，基本难以继续居住的房屋。据此，危房是有一定标准的，不是任何个人或者机构随便声称就可以的。 其次，危房谁说了算？根据《城市危险房屋管理规定》的规定，应当是房屋所有权人或是使…

“拆二代”在某种程度上已经成为了富翁或是潜在富翁的的代名词，但实践中并非如此，并不是每一个被拆迁人都会变成富翁，相反有些人越拆越穷。到底为什么会有这样的差距，下面小编为大家揭秘为什么有的人拆迁暴富，有的人越拆越穷。 首先，我们先来聊一下拆迁暴富的原因。我们知道拆迁补偿的基本原则是保证被拆迁人的生活水平不降低，也就是说正常情况下被拆迁人获得的补偿足以维持其目前的生活水平。那么为什么会有人暴富呢？一般来讲诚实拆迁或是城市周边的农村拆迁会获得高额补偿，由于地理位置优越，出于城市发展的需要，拆迁时给的补…

“律师，我们家房屋要拆迁了，我能拿到多少钱啊……” “律师，你帮我算算我们家有个两层小楼，我应该和征收方要多少钱……” 上面的问题是小编在日常咨询过程中经常遇到的问题，但每次小编只能告诉他们，律师并不能帮他们计算这个拆迁补偿款。很多被征收方打电话来咨询时，开口就问律师能拿到多少补偿款，先不说律师并不知道当事人家里的情况，也不知道当地的政策，真的无法帮助他们计算这个金额。但是，今天小编虽然没有直接给被征收方一条鱼，也会教会被征收方如何自己钓鱼。 对于征地拆迁补偿款的数额确定可以从以下的几个方面进行…