“律师您好，我之前听说我房屋的周边可能要修路，我原本还想着这是个好事，周边交通更加便利了，但是村委会那边说我们是没有补偿的，那既然没有补偿，谁还愿意被征收啊，我们是真的没有补偿吗？”随着我国社会经济的快速发展，老百姓开始逐渐认识到修路的重要性。在实践中，修路毫无疑问是需要占用土地的，然而为了修路占用土地真的没有补偿吗？今天小编就针对此类问题为大家提供解析。 目前在实践中修路主要分为三种，即村里修路、国家修路和乡镇人民政府修路。村里组织的修路是没有补偿的，通常表现为村民自掏腰包募资进行修路；国家修…

在进行土地征收时，由于被征收的是集体土地，属于农村集体经济组织所有，因此是需要经历审批手续的。但在实践中，为了加快征收进程，许多征收方会利用被征收人法律意识淡薄这一特点，不进行土地征收审批，或是审批程序不合法。因此，作为被征收人应当了解土地征收过程中的审判程序，更好地维护自己的权益。  一、农用地转用审批 农用地转用审批是从保护农业生产的角度，对农用地专门设置的一个控制土地用途的审批制度。 《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手…

近日，某区王女士向小编咨询了这样一件事:她家所在地发生了棚户区改造。宅基地是她父母的，她的户口一直在此地，但是此次腾退安置人口却没有她。小编继续追问为什么没有她？原来她的姐姐是被腾退人，腾退补偿安置方案规定，只有被腾退人直系亲属能作为被安置人口。小编很疑惑宅基地是父母的，为什被腾退人是她的姐姐?她说为了利益最大化，在她们家姐姐作为被腾退人，能得到安置的人口是最多的，但是姐姐作为被腾退人她就不是被安置人口了。现在协议已经签订完毕，想问一下有没有什么方法能让她获得补偿？ 下面小编针对这个案例谈一下自…

“律师您好，我们家要被纳入征收范围了，之前一直关注您的文章，在之前的文章中，您一直告诉我们维权要有证据，要在征地拆迁过程中及时收集证据，但是我们应当收集哪些证据呢？哪些证据才是维权的关键呢？”随着社会主义经济的逐步发展，各地开始开展征地拆迁项目，然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益面颇多，导致经常会出现被征收方权益受损的局面，在此种情形下，通过法律方式进行维权就显得至关重要。但是不论是通过诉讼维权还是复议维权，都要有证据作为支撑，没有证据空空而谈而已，今天小编就针对征地拆迁过程中需要收…

“律师您好，我的房屋之前被纳入征收范围了，但是政府一直没有公开征收公告，我觉得这个不对，我之前一直听说可以去申请信息公开，那么我该如何进行申请呢？”由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，在整个过程实施的过程中难免会存在侵犯被征收方权益的事项。此时信息公开就至关重要，政府信息公开是被征收方了解政府工作，监督政府行为的重要方式。很多被征收方想要申请信息公开维护自己的权益时，却不知该如何着手，今天小编就针对此类问题为大家提供解析，希望能够帮助大家解决此类问题。 首先，对于政府应当主动公开的信…

今天，有位山东的朋友向小编咨询了这样一件事:潍坊市王女士居住的房屋2017年被划入拆迁范围，在册人口数共5人，老两口及儿子，儿媳和孙女。在签订安置补偿协议时王女士得知自己和女儿不属于补偿安置方案中规定的安置人口。原因是他们两个人的户口迁入时间是在迁户口人数冻结之后。王女士认为自己2013年就结婚，婚后一直居住在此处，2017年孩子出生。仅仅以户口迁入时间来确定安置人口对他们老说不公平。于是向小编咨询面对这种情况怎么办？那么下面小编针对这种情况做一下简要分析。 拆迁户口冻结是指，在取得征地拆迁的相…

征地拆迁过程中，被征收人最关心的就是补偿问题，而影响补偿的一个关键因素是就是房屋评估。今天小编通过本文来跟大家聊聊评估机构选择的那些事。 一、评估机构的选定 关于评估机构的选择，《征补条例》对此作了规定，该条例第20条第1款规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定，随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。同时《国有土地上房屋征收评估办法》第4条第1款规定：“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被…

实践中很多人未批先建，2015年以来规制未批先建这种违法行为的法律规范相继出台，如《环境保护法》、《环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等。有些人对未批先建不是很了解，小编通过本文做一个详细的介绍。 一、什么是未批先建 所谓”未批先建”是指建设单位在建设项目未经环评审批或未依法重新获批时，擅自开工建设的违法行为。此处“擅自开工建设”仅指对永久性工程”的开工建设。 二、”未批先建”面临哪些处罚？ 新《环评法》第31条规定：&#8…

哈喽，大家好！好久不见，相信对于大多数人来说这都是个特殊的春节。因为春节假期期间新型冠状病毒引发的肺炎疫情持续发展，全国人民都在为疫情防控作斗争！为更好防控疫情，北京市政府发文明确提出，在2020年2月9日24日前，除本市行政区域内除疫情防控必须行业外，其他行业暂不营业，有工作需要的可以在家办公！面对这种情况，相信很多被征收人都会有一些疑惑，比如原本安排好的开庭是否继续呢？疫情防控期间还会拆除违建吗？法院是否能立案等一些问题，下面小编一一为大家解答！ 首先，法院是否会如期开庭？年前我们也收到一些…

实践中，政府在进行征地拆迁的过程中需要当地村委会的协助，这就给了一些村干部“可乘之机”。很多被征收人因为村干部的乱作为，最后不仅拿不到拆迁款，还赔上了自己多年的积蓄。今天，小编为大家分享一些实践中村委会常用的套路，帮助大家避开风险。 一、补偿款村委会统一跟政府去谈，大家等着分钱就行 实践中这种说法及做法极为常见，但是，村干部真的有权这么做么？根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，真正有权决定村内大事的是村民大会和村民代表大会，…