征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准，原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。 新《土地管理法》第十八条规定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少…

3月23日经最高人民法院审判委员会第1797次会议讨论通过了《最高人民法院关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定》于6月23日发布，自7月1日起施行。全文共15条，具体都规定了什么内容，本文将为大家一一解读。 一、“行政机关负责人出庭应诉”的涵义 行政诉讼法第三条第三款规定的被诉行政机关负责人应当出庭应诉，是指被诉行政机关负责人依法应当在第一审、第二审、再审等诉讼程序中出庭参加诉讼，行使诉讼权利，履行诉讼义务。 注意： 1、从涵义中可知，仅限于在诉讼程序中。 2、不限于行政机关，还包括其他具有…

2020年6月5日，自然资源部发布《关于公开征集集体土地征收“成片开发”标准意见建议的公告》再次将成片开发乃至公共利益推到人们面前。 《公告》主要是围绕2020年1月1日实施的《土地管理法》第45条规定的“为了公共利益的需要可征收农民集体土地的情形（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经县级以上人民政府批准由县级以上人民政府实施的成片开发建设需要用地”的内容，制定成片开发的标准，向广大的人民群众征集意见。 关于成片开发标准的确定一直以来都是备受争议的话题。主要是一方观点更在乎公益性项…

1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让个转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年，（二）工业用地五十年，（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，（四）商业、旅游、娱乐用地四十年，（五）综合或其他用地五十年。而我们常说的70年产权就是《条例》中所指的居住用地。值得注意的是，“土地使用权”和“房屋产权”是两个不同的概念，简单来说就是居住用地70年产权期满后，土地归国家所有，要想继续使用需按照规定申请…

导语 在征收拆迁过程当中，推定责任主体是非常关键的，找到责任主体之后，我们才能有针对性的提起诉讼，那么，如何找出这样一个责任主体呢? 首先，最简单的情况就是我们的房屋被强拆时我们在强拆现场，我们需要拍照、录像，最好是拍摄下穿戴制服的人员，以确定强拆的主体。 其次，如果当时我们不在现场，我们现场没有拍照、录像，这时我们就要借助公安机关进行调查，我们拿公安机关的调查也就能确定一个责任主体。 这时部分当事人会说，公安机关也无法确定责任主体，政府又一口咬定自己并未强拆，那这个结果作为被拆迁人怎么办，只能…

01 知情权 知情权是指知悉、获取信息的自由与权利，包括从官方或非官方知悉、获取相关信息。狭义知情权仅指知悉、获取官方信息的自由与权利。 在拆迁的应用中，主要体现在作为被拆迁人有知晓有关征地拆迁的相关信息的权利。比如在征收前，相关部分发布的拟征收公告，还有拆迁项目批复以后发布的征地公告。在拟定征收安置补偿方案后需要公示并且征询被征收人的意见。因为拆迁工作的流程审批繁琐且严格，所以需要反复的公示、征询意见等，作为被拆迁人为维护自己的权益，应对这些材料和文件享有知情权并要学会如何应用。 02 听证权…

今年5月28日，中国首部《民法典》正式通过，将于2021年1月1日开始施行。《民法典》共7编，1260条，涵盖总则、物权、合同、人格、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则。自施行之日起，对应的婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则废止。《民法典》涉及的内容众多，今天小编带领大家看看《民法典》的施行对被征收人的影响都有哪些？ 一、关于补偿制度 《民法典》第二百四十三条，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和…

裁判要旨 “无救济则无权利”。法律不但赋予公民、法人或者其他组织诸项权利，同时也赋予公民、法人或者其他组织在此类法定权利受到侵害或发生争议时拥有平等而充分地获得公力救济的权利；其中一项重要公力救济权利即诉权，也即请求司法机关进行裁判，解决争议并保护法律赋予的权利的权利。当然，“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，公民、法人或者其他组织行使诉权，必须在法定期限内进行。尤其是为了及时解决纠纷，，避免行政管理秩序长期处于不稳定状态，各国行政诉讼制度都引导并鼓励公民、法人或者其他组织尽快提起行政诉讼，并设立…