征地拆迁的程序都有哪些问题？ 征收于国于被征收人来说都是一件好事，可是为什么在征收中却又大量的问题呢？主要的原因还是被征收人对征收的程序一知半解，在面对征收方的措辞的时候往往不知所措，造成征收方有机可乘，等到被征收人反应过来的时候，往往征收行为都已经结束了，所以的程序都已经板上钉钉了，被征收人也只能自认倒霉了。那么，在征收中究竟都有哪些程序呢？这些程序在征收中有会存在什么问题呢？ 一、征地拆迁工作实施主体不规范 《土地管理法》规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政…

违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物或者构筑物，行政相对人对行政机关拆除违法建筑的行政行为不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，由此形成的案件即为拆除违法建筑行政案件。随着违法建筑整治工作持续推进，该类案件数量明显增多。拆违行政执法涉及的法律、政策规定相对复杂，也关系到行政相对人的重要利益，在审理中确实存在不少难点。为正确平衡依法拆违与高效整治之间的关系，强化司法审查和促进适法统一，现结合典型案例对该类案件的审理思路和裁判要点进行梳理总结。 【典型…

案情回顾 朱女士为某村村民，在本村有一块300多平的宅基地，房屋建设三层，总计500多平。后因经济建设，朱女士所在的村庄被列入土地征收范围进行征收，随后朱女士也看到了征收方下达的征收公告、补偿政策等相关文件。朱女士欣喜的等待着，可是在评估报告送到她手里的时候，所有的欣喜都变成了不可思议。按照评估报告的结果，朱女士最终能获得的补偿连附近一套180平的商品房都买不起，评估价格与附近商品房的价格相差如此之大，让朱女士一度无法接受，也曾找征收方协商，最后都以失败告终，无奈之下，安置补偿问题只能暂时被搁置…

根据自然资源门户网站5月18日发布的《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作通知》明确了将在2020年底基本完成宅基地和建设用地使用权确权登记工作。针对目前的疫情影响，确权工作推进受阻，为确保这项任务的完成发布了此通知。那么这个通知里都包括哪些内容呢？这些内容对即将进行确权的权利人有何影响？小编将为您一一解答。 01坚持不变不换，各阶段证书继续有效 在实施了不动产权统一登记后，许多人表示疑问。何为不变不换？之前办理的证书是否都需要更换？ 所谓的“不变不换原则”是指实施不动产权统…

案情回顾 “强拆”一词在实际的拆迁行为中出现的频率极高。先不论这这一行政行为的违法性，单是因为强拆行为给被拆迁人带来的损失和伤害就是巨大的，尽管这一行为被三令五申不允许，但还是屡见不鲜。这不北京的徐先生夫妇就遭遇了暴力强拆：拆迁公司的5名男子强行闯入房主家中大打出手，强迫其对拆迁事宜进行谈判，导致徐先生颈部和四肢多处受伤（经鉴定为轻微伤）。强拆事件发生后，北京市朝阳法院以“非法侵入住宅罪”对涉案人员张某等人判处有期徒刑。 案件分析 拆迁人员被以“非法侵入住宅罪”获刑的案例，以笔者所知，似乎是绝无…

近年来，为了改造居民的居住环境，提升城市品位，推进城市化开展了很多的“城中村”改造项目，旨在改变居住环境、居住条件等，提高居民的生活水平，从而建设文明、生态、和谐的城市。在进行“城中村”改造项目时，许多人因为对项目的了解知之甚少，从而无法准确拿捏项目的好坏，促使“城中村”改造项目的进行中发生众多的矛盾和纠纷。今天小编将从法律层面，为大家科普，旧城改造、城中村拆迁必须遵守的四大补偿原则。条条都很您相关，您可要看清楚了。 01 房屋参照城市房屋补偿，标准不能降 这几年，随着城市建设的加快和新城区规划…

01 做出补偿决定的前提条件是什么？ 房屋征收补偿决定书是指国家相关部门在依法征收公民房屋时，若未能与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成双方都能接受的补偿协议，房屋征收部门可以申请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照有关规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 需要满足的条件： 1、 有生效的房屋征收决定 有生效的房屋征收决定是作出征收补偿决定的前提条件之一。征收补偿方案规定被征收人的补偿方式、补偿范围、补偿标准等等内容，而征收补偿方案是征收决定的内容之一，所以…

近日自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，旨在加快宅基地确权登记工作的有效进行，确保2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。 《通知》中特别强调，对乱占耕地建房，违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。 这也就是说，小产权房转正彻底没有希望了，这也使很多人被征收人开始担心，是不是小产权房拆迁就一点安置补偿都没有了呢？今天小编为大家梳理一下小产权房拆迁的补偿问题。 01 小产…

裁判要旨 根据行政法的基本原理，行政机关基于合法行政行为造成他人损失产生的是补偿责任，反之因违法实施行政行为造成他人损害产生的是赔偿责任。行政赔偿是国家赔偿的一种形式。《国家赔偿法》第三十六条第八项规定：“侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。”,前述“直接损失”的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括赔偿申请人应享有的农房拆迁安置补偿权益以及对动产造成的直接损失等。 案情回顾 浙江省湖州市中级人民法院一审查明：周某平在浙江省湖州市**区**街道***自…

“国家就是这么规定的……”“大家都是这么补偿的……”“给你家的补偿已经很高了……”拆迁方的类似回应想必各位被征拆人都曾经历过，每当大家感觉自家的拆迁补偿不合理而去找对方理论时，拆迁方都会打着“补偿标准”的旗号各种敷衍被拆迁人。 但国家到底是怎么规定的呢？被拆迁人又到底应该获得那些拆迁补偿？这可能是每一个被拆迁人打心底里的疑惑。今天，小编就为大家讲解一下，各类拆迁的补偿标准有哪些。 一、国有土地上的房屋 国有土地上的房屋的征收补偿主要有四部分：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的…