大部分的农村自建房，因未办理相关证件或是缴纳土地出让金等费用的原因，在法律上被认定为小产权房。价格便宜的小产权房被很多购房者所关注。在房屋市场上，一般小产权房价格低于绝大部分商品房，因此大受购房者的追捧。 但是多数的小产权房是属于违章建筑，也有人在购买完小产权房后，发现自己权益无法得到保障。那么，小产权房到底能过户吗？今天我们就一起来看看吧！ 一、什么是小产权房？ 在集体所有的土地上建设的住房，一般都被称之为小产权房。并且小产权房是没有国家颁发的房产证的，其产权证明是由乡政府或村委会颁发的房产证…

《国有土地房屋征收与补偿条例》用于受到征收建筑的归属人，征收致使建筑归属权改变，根据有关要求，征收方提供补偿的接收者应该是建筑的归属者，这里存在一种特殊的情况，征收建筑的租用者，要是租用的建筑碰到征收，可以获得有关补偿吗？要是建筑的用途是经营，那么停工停产的损失如何计算呢？下面律师就给大家进行分析解答，征收建筑租用者的合法利益怎样保障。 （一）承租人的分类 租用者包括公房租用者和私房租用者。公房租用者还包括政府直接管理以及企业自行管理。政府直接管理建筑归属于政府，征收过程中不能够按照条规补偿，而…

我们都知道土地确权将会很快结束，这次大规模全方位的整改对农村来说是非常的有意义的，保护农民权益的同时又能增加农民对土地的使用范围。土地确权中又包括耕地确权和宅基地的确权。而现在很多都是基于国家的一户一宅的原则进行确权的。每一户人家最多只能拥有一处的宅基地，多出来的宅基地是会被拆除的。但凡事都有例外的，有些宅基地的建筑在这几种情况下不会被强拆。 第一、父母和孩子没有分户但有几处宅基地 在农村家庭中，一般孩子都比较多，而且很多情况下孩子已经成家了但还是和父母住在一起，如果这一大家子人拥有几套房屋的话…

现在，人们的生活水平越来越高，市民的炒房热情也越来越高。越来越多的商业建筑拔地而起，促使许多土地被征用和建造，作为一个仅仅依靠土地为生的农民朋友，土地征用补偿的成本对他们来说尤为重要，万一村委会征地补偿不发放该如何解决呢? 一、征地是什么 征地主要是指国家为了公共利益的需要，按照法定程序强制征地农民集体所有的土地，按照补偿标准给予被征地人（包括土地所有者、土地使用权使用人和承包人、分包人等），一定的货币补偿，有些必须根据要求进行必要的就业安置。 在一般情况下，只要在需要的公共利益，属于农民集体所…

一说起强拆这两个字，被征收的农民朋友们都会感到特别的敏感。因为在现实生活中，经常会有被征收的农民朋友遇到房子被偷拆、强拆的情况，紧接着征收方会借《国有土地上房屋征收与补偿条例》里规定的“不给予认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑补偿”之名，不给予被征收人被强拆的房屋补偿，这将使被征收人的合法补偿利益受到严重的损害。 但倘若站在被征收人的立场上看，采取这样“一刀切”的方式不补偿明显是不合理的。有很多被征收人的房屋之所以形成了征收方所说的“违法建筑”是由于历史原因，但并不能把这些完全归责于被征收人…

俗话说，嫁出去的女儿泼出去的水，这是来源于古代封建社会男尊女卑的观念。意思是说，如果一个女人嫁出去，就像把水泼出去一样，就成了男方的人了。这一说法似乎也在宣布一个不合理的约定，只要女儿嫁出去了，父母的土地和财产自然应该留给儿子。那么，当遭遇征地拆迁时，那些外嫁女真的就成了收不回来的水了吗，她们还能争取应有的利益吗？ 出嫁十年仍获得征地补偿 先来听一个真实案例，这是一个外嫁女出嫁了十年仍然获得了征地补偿的案例： 毛女士原是安徽省阜阳市颍东区向阳办事处某村的村民。 2003年，她出嫁以后，将户口迁到…

导读：在征地拆迁过程中，我们多次向被拆迁人强调，如果认为补偿较低、对补偿不满意，就千万不要在补偿安置协议上签字。因为一旦签了协议，就代表认可了这份拆迁补偿协议的所有内容，后面想再争取补偿、想再反悔就很难了！ 那如果一时糊涂签了字或者遇到了征收方骗签的情况，是不是就只能自认倒霉？只能被动接受不合理的拆迁补偿呢？其实也不是的。 下面我给大家讲个案例： 在广东省的赵大妈（化名）在拆迁过程中就遇到了被骗签协议的糟心事。据赵大妈讲述，自家的房屋在2018年底被划入了拆迁范围内，当地也贴出了公告，赵大妈看到…

公房征收补偿，在某些老人和他们的孩子心里，可能会是一件很让人头疼的一件事儿。房屋是很早时单位分的房子，自己已经住了很多年了，现在要碰到征收，可以拿到补偿么？ 本来，公房承租人的征收补偿，就不是一个简单的问题。在原《城市房屋拆迁管理条例》中，公房承租人和大家一样，都是有补偿的。可是在2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施时，补偿对象“缩减”成了只有所有权人，而之前的公房承租人概念几乎再也找不到了。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法思考，也许是为了伴随着城市的发展，依照房地产市场化的走…

律师发现一个奇怪的现象，许多没有房屋证件的无证违建基本不会获得拆迁补偿，尤其是在征收农村的房屋时。由于一些历史原因，许多农村的房屋都没有证件，因此在拆迁的过程中拆迁方经常会说这些房屋属于违法建筑。 近些年来在征地拆迁过程中被判定违法建筑拆除的纠纷非常多，许多地区都出现了人员伤亡的情况，造成了很大的影响。在许多案件中拆迁方把被拆迁人的房屋认定为违法建筑，主要是因为他们抓住了被拆迁人的房屋没有得到产权证，没有获得国家批准的小辫子，通常情况下拆迁方都会把补偿压的很低，甚至不给补偿，就不了解法的律的农民…