律师在接待前来咨询的被拆迁人时发现，被拆迁农民朋友们很喜欢说“早就知道”这几个字。据征地拆迁律师反映，被拆迁人在同律师交谈的时候总是会说“要知道我就不听拆迁方的了、早知道我就不那么早签字了、早知道就应该提起诉讼、早知道就应该多了解一下征地拆迁领域的法律知识，向专业人士寻求帮助了。” 对于那些正在面临拆迁、正在想办法使自己的合法利益得到维护的被拆迁人来说，及时补救还不算晚。那些抓住时机、依照法律来维护合法利益的成功案例比比皆是。 倘若被拆迁人在维护自身的合法利益时，没有下定决心，还没开始就打退堂鼓…

毫无疑问，2019年是“拆迁年”，在全国范围内，2019年是拆迁工作的关键年份，也是货币安置改革的重要一年。从区域角度看，陕西、山东、安徽、浙江等省市迎来了新一轮拆迁总体规划，西安、昆明、宿迁、温州等城市也开始了新一轮的征地。 虽然每个人都调侃拆房富三代，很多人通过拆迁获得了很大的收益，成为了“拆二代”，但是农村普遍的法律意识薄弱，如果发生非法拆迁，他们不知道该怎么办，所以农民的朋友们仍然需要对拆迁所能得到的利益一清二楚。 在2020年，没有清楚地解释这三件事，绝对不要签字。 拆除前必须公布通知…

随着中国城镇化的日趋扩大化，城市高楼在一天天增长，农村小平房在一天天减少，伴随着征地拆迁的进程在一步步加快，随之而来的是老百姓的利益在一步步被蚕食，那么此时处于弱势的老百姓应该如何用法律的手段来维护自身的合法权益，甚至做一个合格的“钉子户”呢？ 一、被淘汰的钉子户 哪些钉子户是被时代淘汰的呢?长期以来，老百姓与拆迁方的斗争一直血光不断，跳楼、自焚、服毒、斗殴、上访、示威、阻断路桥、冲击国家机关……不一而足！而那些以暴制暴、不懂法的“漫天要价型”、“后台撑腰型”、“自我保护…

自去年住建部发文对违法建筑进行整治开始，一波又一波的拆违高潮便在各地城市和农村拉开帷幕。有时，一个地方短短一两个月，就能把数万平的违法建筑拆除，可谓是雷厉风行。 在拆除违法建筑的过程中，农村是重点，因为土地资源宝贵，拆除违法修建的农房能够腾出更多的土地恢复耕种。而农村有许多房子没有手续或者房产证，很容易被认定为违法建筑遭到拆除。 为此，许多农民朋友都遭遇了拆违。有些农民朋友抱怨说，自己的房子好不容易建起来，就要被强制拆除。甚至刚把地基打好，就被航拍给发现了，然后土地管理部门就派人给推掉了，感到十…

现在农村大多耕地都包给别人种了，由于面积大，很多人为了管理，就开始建起所谓的大棚房、生态园，那耕地上可以建大棚房、生态园吗？最高检全面回应！ 二、非法占用农用地类案件有哪些特点？ 1、地域特征明显。城乡接合部，城市周边、浅山地区等，非法占用农用地开发大棚房等案件往往多发。 2、非法占用方式多样。从已发案件形式来看，有的将农用地转为建设用地，如建厂、建房、建设水电站等；有的在农用地上进行矿产资源开发活动，如采矿、挖砂等；有的将耕地转为其他农用地，如开垦林地、挖塘养鱼等；还有的将农用地转为其他非农用…

对国家土地进行征用一般是为了城镇的发展，如果城市发展或旧土地需要的话，一些临时使用的小型旧房就会被征用，用来建设一个新的市区。 虽然我国实行的是土地所有权制度，但是在土地征收的过程中，被征收人也能够得到相应的补偿，使土地发挥应有的价值。土地补偿政策中有没有针对独生子女的征地补偿条款？ 征地补偿独生子女吗？ 我国法律规定，如果独生子女有《独生子女证》，在遇到征地拆迁的状况时，就能够再多拥有一个人的份额。也就是说比如现在三口人,那如果有独生子女证的话，就能够按4口人来认定。 我国在20世纪70年代开…

今年是土地确权工作的最后一年，在之后的日子里，农民的土地将会得到更大的保障。 那么究竟什么是确权呢？确权的全名是土地确权，指的是土地使用权、土地所有权和他项权利的确定，也是根据政策、法律的规定对某一范围内的土地的使用权、所有权的隶属关系和他项权利的内容进行确定。在土地确权后有利于使物权保障得到强化。 土地是农民的“命根子”，也是农业最基本的生产资料。在土地被确权之后，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依照法律使农民的土地承包权利得到保障。农民在进行贷款时，还能够拿着自己的权证抵押。并且土…

至今为止我国还是存在很多偷拆情况，有相当一部分的人来咨询律师的时候说他们不知道自己的房子何时被拆，被谁拆迁，甚至过分的是直接把当事人自己赶出房屋，强行拆迁等情况。 肯定会有很多人说征收拆迁不都是政府吗？NO 如果你这样认为那就错了，必须要转变思想，在很多情况下，拆除你房子的部门无权拆除它，如果没有拆除权的部门通过文件，那就是严重的违法行为。 如果说近10年前，对拆迁主体要小题大做的问题比较复杂，但随着我国《国有土地房屋征收补偿条例》的颁布，条例规定拆迁主体限于市、县人民政府确定的房屋征收部门，征…

无证房就是违建？征收时就该零补偿、低补偿？无证房就一定是违建吗？当然不是的。 下面这几种无证房不算违建，在遇到征收的时候是必须按照法律规定进行补偿的。 一、1986年《土地管理法》实施之前建造的房屋 80年代的房屋需要注意区分。我国《土地管理法》是在1987年1月1日正式实施的。如果房屋是在1986年之前建造的，那么根据法不溯既往的原则，是不应当予以追究违建责任的。所以此类房屋在法律上并不能确定为违章建筑，甚至不能确定是违法用地或违法占地。 二、《城乡规划法》之前建造、翻建、扩建的房屋 我国的《…

农村危房改造，是国家为了帮助生活困难的农民，改善居住条件而实施的一个政策。随着2020年的到来，很多人想了解2020农村危房改造新规定是怎样的？那农村危房改造哪些人可以申请？补偿标准是多少呢？ 一、2020农村危房改造新规定是怎样的？哪些人可以申请？ 目前很多省份已经提前下拨了2020年的农村危房改造补助资金。例如河北省日前就预拨了2020年全省农村危房改造补助资金47585万元。这就意味着，很快就要启动2020年的农村危房改造工作。农村危房改造哪些人可以申请呢？ 1.建档立卡贫困户 建档立卡贫…