拆迁纠纷的根源大部分都是补偿金额不合理引起的，在这场关乎家庭前途的较量中。单靠拖延时间只会让自己变得越来越被动，想要获得高补偿，就得听听那些经历拆迁人的经验，把握维权“先机”，让你的每一步都留有后手！ 1、树立证据意识 拆迁之前根据法律规定，征收拆迁的政府会发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知，这个时候被拆迁人应通过视频图文的方式对所发布公告进行保留证据。对于被拆迁的房屋，被拆迁人应对周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证。和拆迁方人员进行接触应最好对交流时的录音录像取证。 2、不懂法…

对于一些老年人和他们的孩子来说，公共住房补偿可能是一项令人担忧的问题。该房屋前期是单位公房，但自己租了几十年，现在如果面临征收，能否得到补偿？ 本来公屋租户征收补偿，并而不是一个特别的问题。在原来的《城市房屋拆迁管理条例》中，公屋租户和公屋所有人，均享受赔偿的权利。但到2011年在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，将补偿对象“腰斩”，只有公屋所有者才拥有征收补偿，而公屋租户这类补偿对象从此消失。 该规定的立法考虑可能是，随着城市的发展，按照房地产市场的趋势，公共住房问题将逐渐消失。这是事实，但…

一般讲到拆迁，总是有很多人将“被拆迁人”和“一夜暴富”、“拆二代”等一些词语联系起来，而且说话的语气里也会有一些嫉妒。不过话又说回来拆迁真的能够让人一夜暴富吗？对此我们也不能排除这一点可能性。 但是我们作为经常受理拆迁纠纷、经常与当事人一起面临拆迁过程中不公平的律师，我们其实都清楚的知道，并不是所有的被拆迁人都在这样的财富世界当中。其中最应该备受关注的是这样一群人——因拆迁失去土地的农民。当遇到拆迁时，他们会经历着什么，还有当拆迁后，因为拆迁失去土地的农民又将何去何从？ 下面我们就来讲讲我们受理…

暴力拆迁顾名思义，就是一种使用多种暴力手段强行对房屋以及建筑进行拆除，像停水断电等等行为就是相当让房屋所有者苦恼的。要知道暴力拆除的行为也是一种违反法律规定的行为，其中包括有程序违法和实体违法，遇到这种情况不要慌，下面的方法很关键。 1、保持心态平和，不要做出过激行为扩大事态。 房子对于每一个人都有着非常深厚的感情，在拆除的过程中被拆迁方难免会和拆迁方发生摩擦，这时作为被拆的一方在面对自己的房屋拆迁问题时，还是要和拆迁方交流沟通，不要一味的反抗，抵触，拒绝磋商和谈判还是一种不理智的行为。 2、提…

近年来随着国家经济发展，农民朋友们的日子也越过越红火了，家家户户都通过自己的辛勤劳动攒下了一笔笔不大不小的财富。日子好了，大家就会想改善一下自己的居住生活环境。除了各管各到城里买房之外，有的村子就把大伙儿叫到一起，一合计，可能就想着一起出钱搞搞建设，让“旧村换新颜”。 那么这时候问题就来了，村里通过村民会议或者村民代表会议，能直接自己选定建设项目，制定补偿安置方案吗？如果有村民不同意村里的决议，村委会能直接拆除村民的房子吗？将在今天的文章中，为大家解答这两个问题。 【村民自己订了个《补偿方案》，…

农民的土地被“以租代征”的是可以要回土地的，根据法律规定“以租代征”属于违法征地行为，因此与被征收人签订的合同应该视为无效合同，所以农民朋友是可以要回“租”出去的土地的。 “租”出去的土地如何要回来？ 《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律法规强制性规定的合同为无效。 因此，…

依据我国相关法律的规定，农村房屋拆迁方需要公开的信息包括征收土地方案和征地补偿、安置方案，并且相关方案内容符合规定才算是合法的。 《征收土地公告办法》 第三条 征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。 第四条 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。 第五条…

从18年之后，相信很多人在生活中经常会看到张贴的大大小小的拆迁告示，这也意味着如今城市和乡村建设的速度正在不断加快，当然了拆迁后总会有些富人和穷人出现，引起这样的差异的原因是什么呢？ 在拆迁进行中拆迁补偿方案都是存在较大差异的，补偿条例的制定就要考虑到被拆人的自身利益，不合理的补偿措施就会让被迁人之后的生活变的无比艰难，现在就来告诉大家怎样做才能避免在拆迁后生活质量受到影响。 被迁人维护利益的手段不正确 房屋毕竟对于每一个人来说都有深厚的感情，一些人在拆迁进行的过程中难免会和拆迁方发生争执和摩擦…

一、主要事实 赵某把自己家的住宅一层住宅改成了商铺，用于经营烟酒生意，目前，由于当地政府进行项目规划拆迁，赵某的商铺被划在了拆迁范围内，但是房屋占地是商业用地，房本上是商住两用，如今面临的是拆迁补偿问题。 二、律师分析 （1）根据我们《中华人民共和国物权法》的相关规定，住改商需要办理转移登记，然后取得不动产产权证明。实践中，如果没有办理土地证的和房产证需要满足三个条件：1.临街性 2.实际用于经营 3.传统人观念中就是一个商铺的外在属性（满足其一即可）。 （2）补偿参考符合四同：同性质、用途、地…

当房屋被纳入拆迁规划范围内时，被拆迁人的房屋常常会因或者没有房产证、或者没有建房审批手续、或者没有建设工程规划许可证等原因，被行政机关认定为违法建设面对这种情况，被拆迁人的心里是很慌张的，因为他们知道，按照法律规定，拆除违法建筑不能给予补偿。从法律层面上来看虽说违建不可取，但它也是耗费被拆迁人的财力、物力所成，是个人利益的重要体现。那么，征收方认定的“违建”就真是真正意义上的违建吗？“违建”遇上拆迁，想要最大程度保全利益，该从哪些方面入手？ 我们通常所说的违建，也就是违法建筑，是指未经规划和自然…