很多人认为，在双方签订协议之后，该协议的双方当事人应该各持一份协议，然后依据协议的内容享有权利，履行义务，在签订后有任何一方违反协议约定，另一方就可以根据签订的协议追究其法律责任，但是在征地拆迁过程中，一般在我们签完协议那一刻，拆迁方将双方的协议全部收回，一份协议都不会给我们，而拆迁方的这一行为，让很多被拆迁人不能理解，那么下面就由律师告诉大家为什么在签订协议之后拆迁方会拿走双方的协议。 第一，维护自身合法利益时，被拆迁户找不到合理的证据 在征收拆迁时，双方签订的补偿安置协议，其实就是双方互相制…

有被拆迁人咨询：我家旁边要修路，我的邻居房子离公路10米，就被划到拆迁范围了，我比他靠后一点点怎么不拆我的呢？ 也有问：隔壁村修路占地的时候距离公路15米以内的都拆了，可是我家距离要修的路有20米，为什么拆我家，是不是占地超出合法范围了？ 针对不同的道路类型，法律法规对于道路与房屋距离的规定也各不相同。接下来我们就看看有关修路的征收范围的法律规定。 01.公路与房屋 《中华人民共和国公路法》的相关规定 第三十四条：县级以上地方人民政府应当确定公路两侧边沟(截水沟、坡脚护坡道，下同)外缘起不少于一…

众所周知，新《土地管理法》已经自2020年1月1日起施行。关于《土地管理法》修改的原因，主要有四点，律师将进行系列解读。 本文解读修改原因之三：农民可以对自家的宅基地做哪些处分以获得收益，没有规范清楚。 农民的安全感 从户籍登记来看，我国有9亿农村人口，也就是农民。 这其中虽然有3亿多人长期在城市打工、做生意，但这部分人也都认为自己还是农民——因为他们的“土地”在农村，他们的父母在农村，他们的房子也在农村。 在农村拥有宅基地和承包土地，是农民归属感和安全感的重要来源。通过耕种土地可以让农民获得产…

小李是某市人，某市政府在2018年4月30日发布征收公告，称由于棚户区改造，包括小李家在内的一百多户居民的房屋都将被纳入征收范围。由于小李一直没能和征收单位就补偿问题达成一致意见，所以某市规划分局就向小李下达了限期拆除决定书，要求小李把自家的房屋拆除。如果小李没有在规定的时间内拆除，房屋就会被强制拆除。那么问题来了，规划部门有下达限期拆除决定书的权利吗？ 根据《城乡规划法》第六十四条的规定：“在没有根据建设工程规划许可证的规定或者没有取得建设工程规划许可证的情况下建设的，需要由县级以上地方人民政…

一、主要事实 2005年，来自湖北的孟先生在当地行政机关的招商引资下创办了一家养殖企业，经营多年。当时地方有关机关发布的文件包括土地租赁合同和投资建设自筹资金。 当地有关机关将给予一些宽松的条件来帮助这些企业，孟先生的养殖企业就是支持的对象。不过，2017年10月，为了控制环境污染，当地行政机关决定，孟先生的企业是污染企业，应无偿取缔。 二、律师分析 近年来，由于企业的强制拆迁，越来越多的人开始维护自己的合法利益。如果企业被强行拆除，要如何维护自己的利益？怎么才能得到赔偿？可以得到什么样的补偿？…

对于农村人来说，都要有一片属于自己的宅基地，打造成自己的美丽家园。近两年来，农村土地确权工作开展的如火如荼，大家讨论农村宅基地的热情高涨，都认为宅基地会越来越值钱，真的是这样吗？ 我们先来了解下农村宅基地的概念，其实就是农民居住建房用的土地，一定要知道，农民朋友们只拥它的使用权，却没有所有权。这点在《关于加强农村宅基地管理的意见》中就写到了，农户需要贯彻“一户一宅”的规定，也就是说一户村民只能有一处宅基地，而且还不能超出省、市、区所规定的标准面积，这个标准面积还要依各省自己的规定来确定办理。 那…

由于农村生活水平的提高和城市房价的节节攀升，许多农民会在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或者自己养老用等，其房屋设计风格多样，装修十分豪华程度，跟城市相比丝毫不逊色。相信我们大家都知道，在城市购买商品房是需要对房产证进行办理的，那么，农村自建房应该怎样办理房产证呢? 农村自建房能够进行买卖吗？如果要进行农村自建房买卖的话，需要提交哪些材料呢?接下来就由小编来为大家介绍相关知识！ 农村自建房应该怎样办理房产证，需要提交哪些材料? 按照《房屋登记办法》的规定，由于合法建造房屋提出房屋所有权初始登记申请的…

征地拆迁补偿不合理，似乎是各地的通病。很少有看到什么地方开出的补偿价格能直接使被征收人满意并迅速签字的，似乎总要经过几次一来一往的讨价还价，甚至闹上法院，事情才最终得到平息。而在这大量的补偿不合理案件中，我们也经常会听到被拆迁人对法律公正性的质疑声，究竟是法律有违公证，还是地方执法偏失？各位被拆迁人，你怎么看？ 找一找，法律要求保障被征收人的合法权益的条文真不少 从立法层面来讲，我们其实是可以找出很多保障被征收人权益的条款的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确的规定，征收补偿方案需要公布…

征收国有土地上的房屋，有以下几个流程非常重要： 首先进行征收决定公告并发布补偿安置方案，之后选定评估公司入户评估，评估公司作出评估报告后由征收方送达给被征收人签收。 如果被征收人同意则签订补偿安置协议，选择货币补偿或产权调换，之后拿钱走人。 如果被征收人不同意征收则行政单位会作出征收补偿决定，将钱打到被征收人的账户中，之后通过法院强制拆除房屋。 我们可以看出，如果想要强拆被征收人的房屋，有三个文件是不可缺少的：房屋征收决定及补偿方案、评估公司做出的评估报告、房屋征收补偿决定，少了其中任何一个程序…

城镇、街道办事处、村社、拆迁公司都没有征地的权利，这是很多人都知道的。但是，市、县行政机关或者有关部门不能直接征收土地，未经批准征收土地是违法的，这一点鲜为人知。这实际上这是我们被征收人用来确定是否非法征收的第一个关键证据。 征地拆迁中，90%的人都有的错误观念，您有吗？ “市县国土资源部可以征地吗?”“市、县行政机关来征收土地。这是合法的吗?”许多被征地的人一听说土地是由市、县行政机关或者行政机关征用的，他们就认为肯定没问题。其实不然，鱼目混珠的事情多了去了。90%的人对《土地管理法》关于行政…