随着社会经济的发展，征收已经成为一种常见的现象。而在整个征收过程中，签订补偿协议往往表示征收双方就补偿问题已经达成一致意见。但在实务操作中，很多征收协议是有瑕疵的，被征收人一旦签订了这样的协议，很可能会吃亏。 那么，什么样的征收协议是不能签订的呢？签订征收协议时我们应当需要注意些什么问题呢？小编为广大被征收人整理了几种签订协议时需要注意的情况，希望对您有所帮助。 首先，空白协议不能签！ 签订征收补偿协议是征收双方进行的法律行为，协议中必须明确订立协议的主体、被拆除的房屋的位置、建筑面积、征收补偿…

一般情况下，我们购买二手房，首先要看看其是否具备土地证和产权证。因为有些房子建筑于在划拨土地上，这是一种比较特殊的情况。那么划拨土地房子能买吗？需要注意什么？小编通过查阅有关文件资料，在下文给出了相关论述。 一、划拨土地房子能买吗？ 划拨土地房子是可以购买，只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到购房人名下，并新证上会注明商品房，对购房人来说都一样。这种二手房交易，关键就是要双方的风险最低。 二、购买划拨土地上的房子有哪些步骤？ 1、详细了解房屋情况，并在合同上约定，交房的时房子的状态…

征地拆迁纠纷的发生大部分原因是因为拆迁方对被拆迁人的安置补偿事宜合理性不足，如果在初期纠纷时被拆迁人积极面对问题，及早通过法律问题解决纠纷大部分能够得到合理的安置补偿。对征地拆迁中存在的问题为被拆迁人总结相关内容，这些内容很可能成为你维权的关键。 1征地拆迁主体不规范 《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。” 此条规定了拆迁实施的主体是县级以上人民政府，这也就是说拆迁方在未授权的情况下不能进行拆迁，此项违法行为是日后维权的关…

您好，宅基地属于农村集体所有土地，集体土地上房屋征收，目前主要的是《土地管理法》及其实施条例等相关法律规定。征收补偿应遵循合理补偿原则，也就是不得因为征收降低被征收人原有的生活居住水平。宅基地上自建二层楼房遇到征收，会出现什么情形，是否可以争取全面积补偿，以下小编结合遇到的实际案例进行简单分析。 1、宅基地自建楼房一般会出现的情形 农村宅基地上自建的房屋尤其是老房子，或者老宅基地翻建房屋，多半会存在房屋没手续或者手续不全的情况，平时居住多年可能都风平浪静，征收来了，土地管理部门、建设规划部门或者…

前段时间，江西李女士家的养殖场，被当地村委勒令拆除。“这个养殖场我是建在我自己土地上面的呀，我也有这块土地权属证明。我这都经营了好几年了，村委也一直没说我这个养殖场有什么问题。谁想到前两天村委一来，什么东西都没拿出来，就让我把养殖场拆掉。凭什么呢？我建造这个养殖场也花了很多钱啊，一分钱补偿都没有就让我拆掉，我的损失怎么办呢？”李女士满脑子疑问，她不服。 没错，咱们农民都有自己承包的土地。那农民在自己的土地上就可以随意建造养殖场吗？小编告诉您，并不是这样的。自己的土地，有了土地证，也得看土地的基本…

“补偿安置协议明明没有签字，凭什么拆我的房？”很多当事人都会有这样的疑问，我合法的房屋，住的好好的，你给的钱太少我不愿意签字，凭什么就要强拆我的房子？ 那么问题来了，面对拆迁时，能否拒不搬迁？拒不搬迁的话会有什么后果？我们的房屋一定会被强拆吗？ 一般情况下，大部分人都是期待拆迁的。虽说在一个地方住的好好的不想搬走，但是如果能有更多的钱住更好的房子，何乐而不为呢？ 但很多情况下，征收部门给的补偿款并不能让被征收人在同区域买上居住条件相似的房屋，这样就导致补偿安置协议无法达成一致。此时，许多被拆迁人…

导读：在这几年的办案过程中，我的当事人每每向我倾诉，说自己的征收补偿不合理、征收补偿低。结合多年的律师经历，我们也发现补偿不合理情况确实大量存在，而且绝大多数征收纠纷的产生，正是因征收补偿问题所导致的。通过多年的办案经验，我也深知被征收人和征收方的矛盾点也正是征收补偿，在房屋征收实践中，大多数的征收矛盾点就是征收补偿不合理、征收补偿低。 下面我结合多年的经验，该怎样提高征收补偿？如何让征收方给出合理的征收补偿？ 1.首先被征收人要对征收项目有一个全面的了解。 （1）要先确定此次房屋征收的范围，要…

“违建”这个词相信广大农民朋友都听过很多次了，但是在农村有人说“无证房”是违建，有人说“小产权房”是违建，还有人说“搭建扩建”是违建，那么到底什么样的房屋才算违建呢？拆迁方在进行拆迁之前，才告知当事人“你的房子是违建”这种情况合理吗？没有任何书面证明，单凭口头认定违建也是合法的吗？ 什么是违建？ 对于违建，通常是这样认为的：未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》《城乡规划法》、《村庄和集镇规划管理条例》等相关法律规定，动工建造的房屋及设施。 违章建…

征地拆迁原本是一个两全其美的好政策，但是因为一些地区对拆迁过程监督不力或者经不住利益诱惑，导致拆迁中出现的问题特别多，给拆迁户们带来了很大的困扰，正因为我国法律知识的不普及更让拆迁方们变本加厉，处于弱势群体的拆迁户无论在哪个环节都处于被动状态。 为了规范征拆过程，保护民众的合法权益不受侵害，法律也在不断完善，对征拆领域更是明确规定，该有的程序必须有，法律不允许的行为坚决打击，所以拆迁户们再遇到违法征收不用担心，法律是我们最好的保护伞。 这样的拆迁方式2020年坚决禁止 没有任何告知 我们很多文章…

导读：房屋要征收，怎样的安置补偿才合理呢？如何确定自己在安置补偿款上面没有吃到亏？安置补偿的内容是什么？对比原来生活水平退步了怎么办？作为小编今天就带大家来了解一下以上这些问题。 一、安置补偿的内容 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民行政机关对被征收人给予的补偿包括:（一） 被征收房屋价值的补偿；（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民行政机关应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 所以，…