在现实生活中因高铁征地拆迁的情形是非常多的，而征地是需要给予被征收人经济补偿的，被征收人应该配合土地征收，从国家大局出发，保障国家的建设，那么高铁征地拆迁该怎样补偿? 高铁征地拆迁该如何补偿 依据我国土地管理法的规定，因高铁建设征收土地的，对被征收人的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为…

实践中，有时候拆迁户会被告知“拆迁补偿标准就这样”“补偿就是这么多我也没办法”，在拆迁方的各种搪塞和敷衍之下，有的拆迁户签了不合理的补偿协议。 今天，各地区补偿标准可能因为各地经济发展水平不一，政策不一而有一定差异，但补偿原则不会变。实践中，根据这几项补偿原则您一样可以判断出拆迁方给出的补偿款是高是低，是否侵害了您的权益。 一、公平补偿原则 根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条的规定，对被征收人要给予公平补偿。 在房屋征收补偿的过程中，“公平补偿”的原则体现在各个方面。作为拆迁户在遭受不公平…

最高法院案例 : 房屋土地征收过程中，违反法律规定强制拆除导致损失的赔偿 【裁判要旨】 在房屋、土地的征收过程中，因相关部门违反法律规定强制拆除导致被征收人房屋等相关财产受到损害的，为了确保被征收人因相关部门违反法律规定强制拆除行为而导致财产损失获得的行政赔偿，不少于行政机关合法征收拆除房屋给予被征收人的行政补偿，相关行政机构应该依照土地征收补偿标准对被征收人作出行政赔偿，这一做法是国家赔偿法关于“直接损失”补偿的基本原则，不违反法律规定。 裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定…

下面，小编来将为您答疑解惑。 众所周知，不动产的地上附着物、商品的储蓄数量、租赁权等都是可以变动的。而城市房屋的征收与补偿往往需要一定时间，有时延期几年也是常见现象。在这一过程中，被征收房屋的市场价可能会有巨大变动，从而会对被征收当事人的利益取得产生影响。 对于以上问题，《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。” 所谓“评估时点”，具体是指运用比较法评估房地产价格时，由于交易价格的成交时…

在代理征地拆迁案件过程中，经常碰到一些地方借口“整村搬迁”对村民的房屋实施拆迁，而且这种拆迁方式在各地有愈演愈烈之势。今天给大家分析一下所谓的“整村搬迁”是否合法。 一 “整村搬迁”出现的原因 集体土地上的房屋拆迁按照现有的《土地管理法》应该走集体土地征收的途径，也就是市、县人民政府要拆除集体土地上的房屋，需要利用房屋下面的宅基地时，需要报经国务院或者省政府批准。 随着耕地在不断减少，国家为了确保到2020年耕地红线18亿亩，基本农田红线15.8亿亩这个目标，每年国务院和省政府建设用地审批都有严…

一些企业拆迁中最常见的莫过于拆违式拆迁，如同农村的无证房屋，情况有一些相似，在前些年一些地区为了寻求发展，鼓励企业到本地建厂，因为每个地区情况和政策不同，很多地区在当时招商引资时对土地和建厂方面都开绿灯，程序方面多多少少都存在问题，2008年我国开始实施《城乡规划法》的，在此之前没有按照规定获得建设工程许可证的企业，在现实案例中的处理也是大不相同。 一方面要考虑因为历史原因造成的违建，大多数和农村无证房屋一样，建设时间较长，建设时没有相关法律政策和要求相关证件，当之前的房屋遇到现行的法律规定，并…

有一种拆迁，叫冷暴力拆迁。 不开拖拉机不动粗，只管把拆迁协议往你面前一放，签了万事大吉，不签就赖在家里，完全一副“耗不走你算我输”的架势。 江苏如皋有过这样一个案子，整整24小时，几个拆迁队的大汉在被拆迁人家里赖着不走，油盐不进。被拆迁人陈先生一家人被堵在家里出不了门，几乎到了崩溃的边缘。 拆迁一方死猪不怕开水烫，被拆迁一方全家很惆怅。这种局面该怎么应对？律师这里告诉大家一些可行的办法。 首先，我们可以报警。 “赖在被拆迁人家中不走”的局面，其实已经形成了一个僵局，被拆迁一方似乎只剩下两种选择—…

一、裁判精要 赔偿请求人对于通过何种方式获得赔偿具有选择权，既可以选择由赔偿义务机关先行处理，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。赔偿请求人先提起行政诉讼，之后再提起行政赔偿诉讼，就是选择通过司法途径解决其赔偿问题。基于司法最终原则，人民法院对赔偿之诉应当依法受理并作出明确而具体的赔偿判决，保护赔偿请求人的合法权益，实质性解决行政争议。在当事人已经依照前述程序提出明确的赔偿请求、已经进入司法程序的情况下，人民法院不应再判决由赔偿义务机关先行作出赔偿决定，使赔偿争议又回到行政途径。 人…

房屋征收的种类很多，其中棚户区改造很常见，目前全国很多地方的房屋征收都是棚户区改造的名义进行的，其中主要包括了国有林区棚户区改造、国有矿棚户区改造、危房改造、城市中的棚户区改造，今天小编分享棚户区改造性质如何判定，程序如何进行，下面就以常见的城市棚户区改造为例。 什么样情况算棚户区改造呢？ 根据出台的相关规定，鉴于棚户区住房环境差、条件简陋，存在很大的安全隐患，改造难度也是很大，对于判断是否是棚户区改造是需要综合多个方面考虑后进行确定，例如从房子本身的质量、周边以及配套设施等进行判定，不能单从某…

在征地拆迁补偿中，补偿安置协议的签订至关重要。它的签订与否关乎着征收程序能不能顺利向后进行；它的内容则决定着被征收人能拿到多少补偿、能不能顺利拿到补偿。 那么，只要签订了补偿协议，被征收人就能高枕无忧地等待补偿落实了吗？一则实践案例让很多被征收人的担忧变成了现实：即使征收双方已经协商一致签了字，即使时间已经过去了很多年，补偿协议中的约定还是可能落空！ 这究竟是怎么一回事，被征收人又该如何保护自己的受偿权利呢？接下来就带大家一起解析。 征收办公室发出《公告》：撤销8年前和被征收人签订的193份补偿…