导读：从前你可能只知道违建房屋该拆或者怎么拆，现在可以负责任的告诉你，不一定所有违建都必须拆除，例如我们最常见的故宫，它也应该被拆除吗？ 一、常见的违建房屋 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑，是强拆范围内的违建房屋； 2、未按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物； 3、未经过村集体或行政机关等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物； 4、拥有农村集体经济组织成员身份的非农建设用地，或者村民自用宅基地等，…

在最高人民法院的司法委员会和执行《最高人民法院关于违法的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》，在2013年，其批准的一经推出便吸引了不小的轰动。毫无疑问，引起轰动是要表明，执法机关已授予的管理权限，并不再接受行政机关的批准，由非诉行政执行申请，对此很多人不明白，让我们一起来看看这背后的原因。 我们先来看一下官方是如何解释大家的疑虑的，关于涉及城乡规划的违法建筑、设施等，中国的法律通过城乡规划法和行政执法赋予了行政执法权，行政部门可以在不向法院提出申请的情况下强制执行，强制拆除非法搭建的住房…

导读：中国作为一个农业大国，大部分农民一辈子最亲近的可能就是脚下的黄土地了，随着中国综合国力的不断提升，国家对于农民朋友的关注也越来越多，尤其是遇到集体土地征收的事情。在过去的几年里，国家不断的改进了《土地管理法》等相关的法律规定，完善有关土地的法律体系就是为了更好的服务于农民，但是，长时间的立法滞后性依然留下了不可避免的弊病，那就是将土地征收的款项直接发给村委会。 案例：全部征地补偿款都被打给了村委会？ 张先生是陕西省某市某村的村民，17年时候因为完善动车路线的需要占用了张先生的一部分土地，按…

“城中村”项目征收房屋被征用，应按照国有土地征收的程序来实现，“城中村”改造项目是不是对前还是不同的征税，征地主要是基于该条例的土地管理土地管理法律，法规的实施，以及相关的法律和法规。 村里的房舍采集程序不征收怎么认为是合法的，法院决定的程序多么合理合法？如今，律师团队跟你交谈的房屋征收程序的详细村庄。 征地审批 1.被征用土地的性质仍然是农用地，因为城市建设需要按照土地管理法的有关规定，将“城中村”改造为建设用地，必须经农用地改造为建设用地批准，农用地能否转为建设用地，取决于土地利用规划、年度…

“我明明没有在补偿安置协议上签字，凭什么把我的房子拆了？”相信许多当事人都会产生这样的疑问，我的房屋是合法修建的，住的好好的，你给的补偿款太少我不愿意在协议上签字，凭什么就要把我的房子强制拆除？ 那么问题来了，在面对拆迁的状况时，被拆迁人是不是能够拒不搬迁呢？如果拒不搬迁的话会有什么后果？我们的房屋一定会被强制拆除吗？ 一般来说，许多人都是盼望拆迁的。虽然说在一个地方住的好好的不想从老房子里搬走，但是倘若能得到更多的钱住上更好的房子，谁又会拒绝呢？ 但在具体实践的过程中，许多被征收人从征收部门手…

被征收房屋的价值根据位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积和占用面积、土地使用权等因素决定。在房屋征收补偿中，征收面积一般包括建筑面积以及占用面积和批准使用面积两部分组成，是房屋拆迁中的住房面积问题中最有争议的问题之一。 （一）原则上，以现行房屋产权证的面积为准。 中国发行的现行房屋所有权证书有两种形式：一种是颁发的房屋产权证，在该证中将房屋的建筑面积以及占地面积和批准使用的土地面积均予以注明；二是颁发房屋权属证书和土地使用证，在证中阐明建筑和占地面积。因此，法院应审查每个区域，并找出建筑面积…

宋明磊（化名）的房子在2014年，被纳入了旧城改造项目。开发商给出了拆迁奖励政策：在十天内从房子里搬走的，给6万元的奖励 ，在二十天内从房子里搬走的，给2万元的奖励，超出搬迁期限的不会得到任何奖励。 从房子里搬得早了，能得到奖励，谁不想多得点钱呢？但是，让宋明磊意想不到的是，在回迁协议上签字之后，他们就会走上一条“无家可归”的路。 如今，时间已经过去五年了，房子也被拆了，却一点动工的迹象都没有。放眼望去，一片荒芜。拆迁工地上杂草丛生，停着两辆早已废弃的机动车。 在工地遇到同来探望的老邻居之后，宋…

现在一提，征地拆迁，大多数人认为，暴发户和由于货币的拆迁一夜暴富，但在羡慕这些人希望他们能成为别人成别人口中的“拆迁户”。 在城市高度发展的今天，一提起暴发户我们就联想到了“拆迁户”，每个人都希望自己的房子被征收，获得巨额赔偿款，，我们只能看到这些暴发户获得巨额赔偿金也有很多人没有得到数额巨大在拆迁面前赔偿款，有些人甚至不得到一分钱的赔偿。 或者是拿到不合理的赔偿款，这是许多被拆人最不想发生的事情，如果这件事发生在自己身上，我们应该如何解决呢？根据律师多年的经验来看，居大多数的拆迁方是不会好心一…

在征地拆迁过程中，往往会出现一种很奇怪的现象，也就是说，很多人发现，开发商会直接把拆迁开发商给房子，问他们在做什么，被征收人或开发商那里会回答是城市规划，是行政机关的征地拆迁政策，没有违法，而在房屋征收过程中，被拆迁人的房屋往往被描述为违法建筑，需要强制拆除，无法得到补偿，这种情况让很多人对拆迁感到很愤怒，为什么开发商要拆房子建房子是城市规划，而我自己建的房子属于违章建筑？ 当然，拆迁的人都知道，这种情况是不合理的，但究竟是什么不合理？听到这话后许多被拆迁的农民朋友们就开始茫然了，不知道该怎么回…

最近我们收到了一部分咨询，很多人想知道，宅基地有没有赔偿，甚至有一些被无偿拆迁，今天咱们就这个问题来看一下这篇文章。 过去，由于种种原因，农村的许多房子没有宅基地证明，也住了很多年，一般来说，没有大的争议，也没有人说这件事！现在由于新农村统一规划，土地流转，国家建设用地获取等诸多因素，农村宅基地越来越普及，想再办一次宅基地证不容易。 过去，由于种种原因，农村的许多房子没有宅基地证明，也住了很多年，一般来说，没有大的争议，也没有人说这件事！现在由于新农村统一规划，土地流转，国家建设用地获取等诸多因…