拆迁补偿国家并没有统一的标准，因各地经济情况各有差异。到底应该多少才合理？补偿少了，拆迁户不高兴；补偿多了，征收方拿不出。如果征收方跟你说，因你“要价太高”，放弃征收你家房子，拆迁时绕过了你家，又该怎么办？这是不是拆迁方又一个套路呢？ 在征收实践中，确实发生过这样的事，湖北某市被征收人张某，因征收补偿标准严重低于周边房价，如果接受征收方给的补偿，就会少拿近百万的补偿款。张某要求赔偿标准至少不能低于周边房市均价。 但是，征收方却有对应策略，先是通知张某要强制拆迁，可是没有料到张某性格火爆，动不动就…

政府在征收土地前，要进行地籍调查，确定土地类型，然后拟定征地补偿方案，并对外界公布。如果没有异议的话，政府就要将补偿款发到村民手中。征地补偿款都是根据当地的征地补偿标准计算的，有严格的法律依据。那么，征地有最低补偿标准吗？ 有的，各地有自己的标准。要调整征地补偿标准，制定全市征地补偿最低标准。严格执行集体土地房屋拆迁办法，依法实行征地拆迁补偿。改革并逐步完善失地农民的安置补偿政策，切实解决失地农民的就业和社会保障问题。 征地补偿费用应首先用于建立失地农民的社会保险。当地政府应将失地农民纳入社会就…

导读：很多朋友已经通过我们的征用文章学到了很多征用法律知识，但是对于普通百姓来说，维护他们的利益的第一步就是对征收权有一个战略性的理解，今天我们将从战略高度出发，教你们“四字诀”，我们依法维护我们的利益，我们可以从四字考虑出发。 一、学 依法维护自身利益，首先要了解相关知识。依法维护自身利益的首要任务是掌握有关收藏的法律法规。如果是城市拆迁，要学习《国有土地上房屋征收与补偿条例》；如果是农村集体土地征收，要学习《土地管理法》和《实施条例》，以及自然资源部的一些规范性文件，如《土地征收公告办法》，…

城镇户籍的继承人因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。政府宅基地颁证行为侵犯其合法权益时，可以依法向人民法院提起行政诉讼。判断宅基地使用证能否给城镇户籍人口，主要考虑2点信息。 一是宅基地使用权是否可以由农村集体组织以外的成员继承； 　我国《宪法》规定：“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”。 《继承法》明确规定，公民的房屋是公民个人的合法财产，可以作为遗产予以继承。也就是说，宅基地上的房屋是可以继承的。 根据“地随房走”的原则，公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。因此…

住房是生活和个人生产的基础，也是个人财产的重要组成部分。房屋面临征收、拆迁时，必须维护自身的合法利益。在小编接触的大部分的案件中，往往会出现以下行为，被征收人必须引起重视！ 1、未对所采集房屋的价值进行评价，补偿标准明显低于”类似房地产市场价格”，是非法的： 现场房屋价值检查报告还没有被征收方的认可，这样做出的补偿或判决决定的征收将被撤销。 根据有关规定，被征收房屋的补偿不得低于与被征收房屋类似的房地产的市场价格。被征收房屋价值未依法评估，补偿方案确定的补偿标准明显低于“…

小编对签订拆迁补偿协议时常见的六大陷阱进行了总结，2020年被征拆人一定要仔细阅读，以免自己在现实生活中掉入陷阱。 陷阱一 征收方口头许诺引诱被征收方签订“空白协议” 使用空白协议已经成为了拆迁方惯用的一种伎俩，通常情况下，拆迁方会用利益当作诱饵，例如向被征收人许下“只要提前在协议上签字，就能得到比别人高出很多的补偿金”之类的承诺。 在这小编为各位被拆迁人提个醒：一定不要相信！如果你在协议内容还未确定的情况下就在协议上签了字，那么主动权就转移到了拆迁方手中。在掌握了主动权之后，对于补偿方式、补偿…

对于被拆迁人来说，世界上最难的事情莫过于拆迁方的套路。在征地拆迁过程中，拆迁方往往是主动的，他们往往会做出一些不寻常的举动，让被拆迁人逐步进入他们已经安排好的陷阱，当被拆迁人反应过来时，他们可能已经签署了补偿协议，为时已晚。 这里，为被征收人总结拆迁方的四种套路，以提高警惕。 招式一：以假乱真，政策压制 “这是拆迁政策，没有办法改变，补偿也不可以增加了，别人都在执行这个规定，你家怎么能例外呢”这是拆迁方用来处理拆迁问题的口头语。 更有甚者，一些工作人员劝道:“我是一名工作人员，行政机关政策肯定是…

无规矩不成方圆，任何事情都有自己的一套操作流程，征地拆迁领域也是如此，也需要遵守相关流程。实践中我们发现好多拆迁方违规操作，今天为大家梳理一下征地拆迁的法定程序和相关重点难点。征收拆迁的主体是谁？ 1. 批准机关: （1）集体土地:批准机关是省级人民政府和国务院。法律依据:《土地管理法》第45条规定征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征…

时间飞逝，阳历新年一天天接近了。在数着日子等假期的同时，不知道大家有没有注意到，2020年新修《土地管理法》的正式实施就在眼前了。很多农民朋友都会有所疑问，法律修改之后，农村征地拆迁补偿会不会发生变化？接下来就跟着小编一起来了解一下吧！ 2020年新土地法实行：农村土地制度改革一直以来国家都是审慎稳妥地在推进。旧版的《土地管理法》在1986年制定完成，期间共经历过三次修改(1988年、1998年和2004年)，很多农民对于新土地管理法内容不甚了解。 2019年8月26日，全国人民代表大会常务委员…

我国的征收制度随着2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布至今，已经过了有了九个年头。总体而言，房屋征收制度已经完成了初步转型，从一开始的如履薄冰到现在的逐步完善，是全社会征收人、被征收人、法官、律师共同努力的结果。 但不能否认的是，即使有《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）的提纲挈领，我国的房屋征收制度仍存在或多或少的问题，在征收实务中，诸如主体不合法、程序不规范、补偿不合理等问题加剧，已经造成了不可调和的社会矛盾，尤其是由补偿不合理引起的强拆、血拆，更是征…