拆迁本是一件利国利民的好事，然而实践中，很多被拆迁人无法享受到征地拆迁本应带来的“让被拆迁人生活质量改善、生活水平提高”的好处，因为拆迁方并不能做到真正的守法拆迁，反而在拆迁过程中设置各种圈套与陷阱，让百姓得不到合理补偿，让百姓吃苦头。签订补偿协议是关系补偿的重要一环，部分拆迁方常会在此处动手脚。下面就给大家讲讲签订拆迁补偿协议时被拆迁人应当了解的内容，谁有资格与大家签订协议、拆迁协议应当包含什么、哪些情况绝对不能签字等等。 一、谁有资格与我们签订协议? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简…

拆迁发生矛盾时，很多被拆迁人常常会认为“民告官”胜诉是不可企及的，认为怎么补偿都是拆迁方说了算，与之对抗根本就是鸡蛋碰石头。因着这些想法的影响，很多被拆迁人只能被拆迁方牵着鼻子走，有怒不敢言。殊不知，拆迁方最喜欢的往往就是存在这种想法的拆迁户，可以任他们摆布和忽悠。不过实践中也有部分聪明机智的拆迁户让拆迁方很是纠结。今天就跟大家讲一讲，做一个怎样的拆迁户是能够压制拆迁方的，是能够让拆迁方不敢肆意妄为的。大家学会这些遇到拆迁才不易吃亏，希望每个拆迁户都能守好自身合法权益。 一、善于提前收集信息的拆…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。《国有土地上房屋征收评估办法》第12条规定，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。 但征收过程中，经常会有被征…

我家蔬菜大棚旁边（菜园面积200平米）搭建一个不足10平方的工具棚算是违建吗？ 不少的菜农为了方便种菜，从事农业生产，往往会建临时的工具棚，存放农具。有的需要晾晒场。是不是在大棚中只要有建设行为都是违建呢？我们来看看相关的文件怎么说？ 什么地就建什么房，违建与否先看土地性质 我国实行土地用途管制制度。《土地管理法》将土地大致分为农用地、建设用地、未利用地三大类。而土地上的房屋、构筑物、设施等，往往要跟土地用途挂钩，土地上房屋、设施的用途，应当与土地性质相适应。 所以，大家想知道自家的大棚、看护房…

经历过征地拆迁维权或者准备维护自己权益的老百姓大体知道一个句子是复议或诉讼时效“从知道或应当知道权利被侵害之日起开始计算”，强制拆除行为亦是如此。但是很多老百姓对此是抱有疑问的，如果老百姓被采取隔离措施没有目睹现场，虽然知道强拆事件发生，但却并不确定是谁所为时，时效应当如何起算？从什么时间才能算作知道或应当知道强拆内容呢？ 一、知道或应当知道从何时起算 起算的认定标准应是知道或应当知道强拆行为的主体从而能够起诉。被征收人很容易判断发生的拆除行为是否为行政强拆、有无造成合法权益损害，但仅知道发生了…

在征收过程中，被征收人会陆陆续续的收到许多个文件，比如房屋征收补偿决定。征收补偿决定是整个征收过程中最重要的文件，当被征收人收到征收补偿决定时，意味着征收程序已经接近尾声。 　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，或者是被征收房屋产权不明的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出房屋征收补偿决定，并在房屋征收范围予以公告。 征收补偿决定书必须要包括以下几个方面的内容…

前不久，广西百色市靖西市发生5.2级地震，震源深度10公里，震中及周边地区震感强烈。据崇左市地震监测预报中心通报，截至当天晚上18时左右，地震已造成崇左市大新县1人死亡、5人受伤。 　　我们在为死者哀痛，为遇难家属难过的同时，有许多原本在拆迁范围内的被拆迁人此时可能会产生一个疑问，就是因地震或是其他自然灾害造成房屋坍塌或是损坏时还有没有补偿？会不会影响拆迁补偿？ 房屋对任何人来说都是财产中最重要的部分，因此相关部门也会在防灾减灾救助上给予很大的关注。 　　2017年5月国务院决定，结合救灾工作实…

近年来，随着城镇化发展的加快，农村房屋面临被拆迁的现象越来越多，因此，有越来越多的村民会关心补偿款，而“无证违建不补偿”是征收方常有的说辞，农村因为历史遗留问题很多村民没有房产证，房屋无证一律不补偿吗？今天与您一同聊聊农村无证房屋补偿那些事。 一、什么是无证房屋 首先我们先来明确一下，什么是无证房屋？农村的房子一般应该有宅基地使用权证、乡村规划许可证和农村房屋不动产权证。宅基地使用权证是农民建房子的基础，只有拥有宅基地使用权证才能够在此宅基地上建造房屋；乡村规划许可证，是农民在有了宅基地后向村委…

无证就是违法建筑？无证就不给补？这么任性的拆迁法律知道吗？在征地拆迁过程中，无证房屋是否是违建不是一刀切，而是要结合实际情况来判定。拆迁方在凶神恶煞，该有的补偿也一分不能少。 一、无证不等于违建，草率认定违法！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 据此我们可知，必须经…

幸福的拆迁都是相似的，不幸的拆迁各有各的不幸。是非判断超出了我们的能力，拆迁悲喜剧，使我对“拆迁”一词又多咀嚼了一遍。一 “拆迁”一词的今生和前世 对“拆迁”这个词的历史，我们没有做全面考察，但通过对词典中释义和用例的分析可以大体了解它的使用情况。 一是“限期拆迁”，不得商量；一是“动员拆迁”，劝君离开。 词典编辑学家们的良苦用心，由此可见一斑。当然，在实际操作中，“动员拆迁”和“限期拆迁”常常是等义表达，只有我们这些书呆子才想用语义分析的结果来规范现实行为。 那么，“拆迁”一词是不是新中国成立…