部分拆迁部门为了经济利益往往会使出各种手段来逼迫拆迁户就范，但无论何种方式，只要涉及暴力、软暴力以及其他法律禁止性规定，那么都是违法的，拆迁户可以通过法律手段来维护自己的合法权益。国家法律是允许司法强拆的存在，但要实施强拆必须遵循这“五个禁止”原则，这些被拆迁人需要了解。 一、禁止“拆迁部门强拆” 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” …

遇到拆迁，有些被拆迁人会因为拿到了较高的补偿费而欣喜不已，当然也有被拆迁人却因为得不到合理补偿而欲哭无泪。由于很多人是第一次接触拆迁，不了解法律政策与拆迁本身，在遇到一些不公平的对待时不知道如何去争取，以至于补偿结果不理想。那么，为避免“越拆越穷”，被拆迁人应该做些什么来保证补偿的合理？ 一、了解周边房价，补偿标准不能降 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格…

实践中，有的拆迁方为了完成自己的拆迁目的或者是谋取自身利益，总是会布置各种套路、设置各种陷阱，这使得被拆迁人很难争取到一个主动地位，自然的也就很难争取到一个合理补偿了。有的套路十分隐蔽，被拆迁人根本无法察觉，等最后发现时，却已经签了补偿协议，为时已晚。 这里为大家总结了实践中常见的四种拆迁手段，被拆迁人一定要了解，以作警惕。 一、政策压制 “拆迁政策就是这样规定的，没有办法改变，补偿已经尽可能的在增加了，别人家都是执行这个规定，怎么能给你破例”实践中，有些拆迁方热衷于以政策规定为由来压制被拆迁人…

“城中村”是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。城中村在征地拆迁中是非常尴尬的，一方面还挂着农村的名头，想拿城市房屋的补偿总有点“名不正言不顺”。另一方面这样的农村已经纳入了城市规划区，地价、房价早就“起飞”了，补偿给低了农民又买不上房。因此，城中村房屋在拆迁时经常遭遇补偿纠纷。 那么，城中村拆迁究竟该怎样补偿？律师结合多年代理经验，为各位被征收人讲解城中村补偿标准！ 已全部转为国有土地的 已全部转为国有土地…

“我签订了空白协议，还能拿到补偿吗？”、“我家房屋要拆迁，应该得到多少补偿啊？政策是怎么规定的啊？”、“我房子已经被拆了，但是一直不给我补偿怎么办呢？”。咨询过程中经常听到被征收人这种无可奈何的询问，很明显的能感受到被征收人对于拆迁法律知识的缺乏以及面对拆迁这种于自身而言属于新事物的无措。其实即使被征收人不懂法、不懂征收程序，但是应该要知道，在什么情况下该签字，什么情况下不可以签字。今天就给大家讲一讲拆迁实践中常常会出现的一些“陷阱”，在“陷阱”面前，被拆迁人是万万不能轻易签字的，如果掉以轻心，…

面对一种不合理的拆迁补偿标准，被拆迁人常常会很两难，一方面不想在补偿协议上签字，担心家庭的生活水平会受到不好的影响；另一反面害怕不签字会遭遇各种逼签手段，坚持下去，最后却换来房财两失的结果。在这种进退两难的困局之下，有人选择了忍气吞声，当然更有人选择奋起反抗，坚决维护自己的合法权益。那么在房屋征收中处于弱势的被征收人到底该何去何从?该不该签字，签会怎么样？不签该怎么办？ 首先，大家一定要明白签订补偿协议意味着什么。 征收补偿协议属于行政合同，是在房屋征收部门与被征收人意思表示一致的情况下做出的双…

现在是一个法治高度发展的社会，老百姓的法律意识不断提高。所以很多人遇到一些事情，尤其是与自身利益密切相关的问题，都会去咨询专业的法律人士，希望能得到有关的法律帮助。作为征地拆迁方面的法律从业人员，我们也经常会接到来自各地的被拆迁当事人的咨询，其中最常遇到的一个问题是“律师，我家房子拆了能给多少钱？” 遇到征地拆迁，百姓最关心的问题就是补偿问题了，这点毋庸置疑更无可厚非，今天就为大家讲解几个与补偿有关的问题。 首先需要知道的是，国家现行的法律法规并没有明确规定各地方具体要补偿多少，但有一个总的指导…

关于征地拆迁，法律所确立的这四个征收补偿基本程序、标准和原则不会变，全国各地所进行的征地拆迁都必须遵循。被拆迁人若是遇到与之不符的情况，可以依法维权。 一，未经公示、告知，不得推进征收拆迁，相关部门必须履行公告职责 无公告不征收！征地公告是征收土地时的一个必经环节，如果不按照规定对相关信息进行公告的话，将面临行政行为违法的局面。“公告”在征地拆迁领域中不仅是一种信息公开或者送达的方式，更已成为了一种程序性原则。 具体而言，城市房屋征收中有房屋征收范围（暂停）公告、征收补偿方案征求意见公告、房屋征…

为什么百姓在与拆迁方的博弈中总处于弱势地位，还常常掉入陷阱而不自知，有一个重要原因就是百姓不懂法。有的拆迁方正是利用老百姓对法律的陌生，肆无忌惮的进行着一些违法的行为，为，侵犯着老百姓的合法权益。被拆迁人一定要善于识破拆迁过程中的这些违法点，并清楚地认识到，对于违法行为可以走合法途径高效的维权。实践中，只要出现以下五种情况，被拆迁人就应当及时维权，该举报的举报，该起诉的起诉！ 一、无征地批文进行征收 决定集体土地征收是否合法的关键性文件，就是征地批文。而有权作出征地批文的主体只有国务院或是省、自…

虽说现在是法治社会，但目前来看拆迁环境并不和谐，违法拆迁行为还无法完全从中摒除出去，受利益驱使，想要所有的拆迁方都合法拆迁这无疑是艰难的。而当遇到违法拆迁时，缺乏经验的人们总是会惊慌、失措与害怕，利益受损在即却无计可施、无能为力。难道说，面对违法强拆，被拆迁人只能委曲求全、听之任之吗？当然不，遇到违法侵害被拆迁人真正要做的、能做的即是通过合法合理的途径予以打击，以制止对方的违法行为，以维护自己的合法权益。 我们应该正确认识什么是非法强制拆迁，并以理由和证据面对非法强制拆迁，每当我们在拆迁中遇到不…