在实际的拆迁过程中，被拆迁人配合拆迁工作是为了国家建设，住上满意的房子，然而现实很骨感，大多数的拆迁方并不是拆迁工作的合格执行者，所以会产生各种争议和纠纷。这样的拆迁事件我们应当如何避免乃至反击呢？ 一、搞清拆迁缘由属于公共利益还是商业开发 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （…

2020年被称为是棚户改造计划的收官之年，目前来看各个城市都加紧了拆迁改造进度，各地的棚改目标都陆续公布。从过去的棚改实践来看，拆迁环境并不是很和谐，违法行为无孔不入，使得很多被征收人无法拿到合理的补偿，这是真正意义上的不公平。那么，棚改以及各种名义的拆迁改造过程中，有哪些关键问题是值得被征收人注意的呢？今天就来谈谈这个话题。 一、是拆迁之前必须要有公示。 一般来说，各地政府都会在拆迁之前向拆迁区域发布拆迁公告，内容里要写明拆迁的原因、期限、单位、安置情况、补偿办理的时间和地点，并且需要广为张贴…

如今，城市建设进程在不断加快，征地拆迁俨然成为了一个无法避免的话题，而拆迁补偿更是众人关注的焦点。但是拆迁补偿究竟有哪些标准？法律是如何规定的？今天我们就来聊一聊。被拆迁人须知，2020年遇征地拆迁，若补偿低于这“五个标准”请不要妥协，该拒签要拒签！ 第一、“拆一还一”是房屋补偿的最低要求 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说至少要达到1:1的补偿比例，甚至会高出这一比例。 第二、不能降低被…

由于环境保护和工程项目建设等原因，许多农村地区的养殖场面临着拆迁。对于养殖户来说，最重要的是得到合理的补偿，避免由于拆迁而带来巨大的经济损失。然而实践中，不乏有野蛮拆迁、一刀切现象的发生，层出不穷的违法拆迁给养殖场主带来了深深的伤痛。 养殖场拆迁，有拆就有补！ 根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以…

小编发现一个奇怪的现象，许多没有房屋证件的无证违建基本不会获得拆迁补偿，尤其是在征收农村的房屋时。由于一些历史原因，许多农村的房屋都没有证件，因此在拆迁的过程中拆迁方经常会说这些房屋属于违法建筑。 近些年来在征地拆迁过程中被判定违法建筑拆除的纠纷非常多，许多地区都出现了人员伤亡的情况，造成了很大的影响。在许多案件中拆迁方把被拆迁人的房屋认定为违法建筑，主要是因为他们抓住了被拆迁人的房屋没有得到产权证，没有获得国家批准的小辫子，通常情况下拆迁方都会把补偿压的很低，甚至不给补偿，就不了解法的律的农民…

实践中，很多城中村、城边村集体土地上的房屋在遇到拆迁改造时，都是按照重置成新价进行补偿。城中村所在的土地已经逐渐城市化，地处城市，物价、房价都相对较高，征地拆迁如果按照农村集体土地补偿，其实是难以保障农民的权益。今天就跟大家探讨城中村集体土地上的房屋如何能获得更高的补偿。 1、参照国有土地上房屋征收与补偿标准 （1）事实基础 针对位于城中村、城边村的建于集体土地上的房屋的拆迁案件，法院在判决书中经常有类似“该涉案土地已纳入城市规划区，并已修成道路通车，故法院判决征收方参照执行国有土地上房屋征收补…

1、核实甲方主体资格 在签订拆迁补偿协议时，一般拆迁办为甲方，被拆迁户为乙方，乙方的主体资格基本上没有问题，那么甲方的主体资格呢，我们建议被拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格，确认其符合签订拆迁补偿安置协议的主体要求。因为在现实中，经常出现拆迁方签约主体不适格，甚至根本不存在这个机构或组织。这种情况下签订的拆迁补偿安置协议存在严重的法律瑕疵。如果因为签订了这样的协议而让对方把房屋拆除，事后拆迁补偿安置协议很可能无法履行，这会增加以后维权的难度。 2、查看协议签字和盖章 除了核实甲方的主体资格外，…

为了实现自身利益最大化，部分拆迁方总是会想方设法来促使被拆迁人签字拆房，利诱或是威逼。“利诱”最典型的一种方式是早签奖励，拆迁实践中，越早签字奖励金越高，早签字表面上看好像是被拆迁人得利，但其实这其中存在陷阱，不能识破也就不能无法在拆迁中升华未来生活水平。而“威逼”最典型的一种方式则是“断水断电”逼拆，实践中当双方无法达成一致协议时，拆迁方善于利用“断水断电”这样一种方式来对被拆迁人的日常生活与工作形成压力，很多被拆迁人苦于实力的相对薄弱，就此妥协签字。 为了能让拆迁的好处真正的作用于自身，被拆…

拆掉旧的以建设新的，拆迁显然是推动当前社会往前发展的一个重要举措。而随着城镇化的快速推进，目前房屋征拆涉及的范围也越来越广，这意味着有越来越多的人会成为拆迁户。需要注意，征拆是一个能够在极大程度上决定个人与家庭未来基本物质生活状况的重要事件，被征拆人在整个过程中如果无法把控好其的维度，极有可能补偿利益会严重受损。如何把控好征拆，今天就从“拆迁中的那些隐形陷阱”这一方面来提示大家一些应该注意的事宜，希望可以给大家带来帮助。 拆迁律师解读隐形陷阱1：拿政策说事 地方政府所谓的拆迁政策，自然是为了其完…

在征地拆迁中，由于征收方并不注重百姓的参与权与知情权，缺乏和百姓之间的沟通和交流，大量的拆迁补偿安置纠纷案件就此而生。遇到征地拆迁，被拆迁百姓经常会发出这样的疑问，能否拒绝搬迁？是否有统一的补偿标准？今天就解析一下被拆迁人最关心的四个问题。 问题一：被征收人能否拒绝搬迁 征收土地和房屋是我们国家的行政行为，也是为了公共利益，具有强制性，如果征收部门在实施过程中存在违法行为，比如征收程序不合法、评估公司没有现场勘查、存在强拆强占等违法行为，被征收人可以不在安置补偿协议上面签字，拒绝搬迁。 但如果征…