遇到征地拆迁，面对不合理的补偿，更多的情况是被征拆人犹豫不决，既狠不下心签订不合理协议，又无可奈何，不知如何获得合理补偿。尤其是当周围的人都已经签字，唯独几家未签时，可能会面临更大的压力。面对拆迁方层出不穷的逼签手段，不少被拆迁人选择“委曲求全”。 忍气吞声显然是不正确的做法，漠视、置之不理也非明智之举。法律明确规定了“公平补偿”原则，要先补偿后搬迁，并且禁止逼拆与强拆等等。所以大家要勇敢运用法律武器进行维权才是正确行为。下面小编就为大家讲一下面对不合理征收补偿协议时的正确做法，避免损失的扩大。…

国家在制定征收法律政策时，是给予其绝对的保障的，规定要公平补偿，不降低被拆迁人原有的生活水平等。 然而回归实践，接收到一些被拆迁人的咨询，更多的还是在反映补偿不公平、不合理的问题。为什么会有这样的结果？这无疑与拆迁过程中的部分违法行为密切相关。其实在被拆迁人发觉补偿款不公平之前，拆迁过程中的诸多“不公平”行为早已为此埋下了隐患，难脱干系。所以，不想因补偿款低导致生活水平倒退，大家拆迁过程中一定要避开这些错误。 一、评估机构不让被拆迁人选，拆迁方直接指定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，…

由于历史原因，农村目前存在大量的无证房屋，平时自住也没人管，自己也从来没想过房子合不合法的问题。但是拆迁一来，房子合不合法就成了一个大问题。通常拆迁方先查那些没证件、手续不齐的房子，不看具体原因，一刀切给认定房子不合法，不给或者少给拆迁补偿！ 对于咱农民朋友来说，可能因为不太熟悉相关的法律知识，征收方说的话，我们就很难去辩驳。自家的房屋补偿要么被肆意压低，要么干脆一分钱都没有。 今天来给大家分析哪些房子应当算作是合法的房屋，拆迁时应当正常补偿。 一、2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土…

导读：随着建设脚步的加快，越来越多农民的土地和房屋被划入了征收拆迁范围。对于农民来说，土地和房屋是生存最为重要的保障，不可或缺。因此，即使是国家要求征收拆迁的，也应该要保障被征收农民在土地房屋被征收后的基本生活。 当然，国家在实施征收启动项目时也是考虑到了这些因素的。保障民生是本位，不管实施什么政策或是项目，都必须以不损害人民利益为重。因此，对于征地拆迁，相关法律规定基本原则，征收方必须贯彻实施，以保障被征收人的基本权益。如果征收方没有落实这些原则，被征收人是可以进行法律维权救济。 征收拆迁的原…

有不少被拆迁人签了补偿协议领了补偿款之后，发现补偿给低了心里很后悔。于是希望通过起诉拆迁方违法拆迁行为或者针对拆迁方下发的房屋征收决定提起诉讼搏一搏，看能否有希望再提高补偿价格。但是签了补偿协议领取补偿款之后，房屋的权利已经让渡给拆迁方。说白了就是此时房屋怎么处置拆迁方有权利自主决定了，这个时候再起诉就可能面临法院不予受理的结果。 小编提醒广大的被拆迁人，对于拆迁补偿协议不可以随随便便就签字，如果在不合理的协议中轻易签字，那么以后对维护个人利益很难有逆转的局面。今天小编从“协议内容、补偿方式、签…

现如今，征地拆迁活动在各地非常频繁，许多土地和房屋面临征收。而在巨大利益的诱惑下，部分征收方不惜以违法段，实行逼拆、强拆，作为相对弱势的被征收人，面对补偿不合理情况下的逼拆，又该怎么办呢? 这其实是很多被征收人在咨询律师团时会问到的问题，他们的下意识选择是拒签补偿协议，但对于拒签协议之后下一步该做哪些维权工作，则比较模糊。很多被拆迁人也比较担心：”不签字就能得到更高的补偿么?”、”不签字会直接来拆我们房子，怎么办?” 下面就围绕这几个问题来为大家提…

遇到征收拆迁不管是城市还是农村，作为普通老百姓来讲，能搞懂相关法律流程的并不多，很多人甚至于协议怎么签的字，协议内容是什么都不清楚，搬完后生活水平降低很多才感觉拆迁不应该、不划算，但事实是怎样的呢？其实法定程序是相当严格的，只是拆迁方钻了老百姓不懂法的空子。今天就给大家普法一下关于旧城区改造拆迁是否合法应该要如何判断。 一、看旧城区改造是否遵循了法定的基本原则 《城乡规划法》第三十一条：“旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段…

对拆迁方来说，自然是越早拆迁越好。在被拆迁人处于抗拒状态的情况下，有时拆迁方为了达成拆除的目的或者是压低补偿，就会采用一些不太合适的“逼拆”手段，受其委托的拆迁公司往往是具体操作人。这些手段可以说是让被征收人吃尽了苦头。 “律师，我们这里要拆迁，拆迁方给的拆迁补偿太少我不同意，他们就赖在我家里不走了，这可怎么办啊”电话中，当事人陈女士焦急而又略显愤怒地说道。常常接触各类拆迁当事人及拆迁事件，能够深切的感受到陈女士内心的无助与委屈。拆迁方拿着一纸协议让人签字，看着上面不合理的拆迁补偿，谁的内心都是…

一、“拆违”不能一刀切 违建，就是指违反相关法律的建筑物，对于那些“明知故犯”、“碰触红线”、“非拆不可”的违建，拆除它们是合情合法合理的。 但是在实践中，有非常多所谓的“违建”，并未达到必须拆除的程度，或者其形成是由于行政机关或者历史因素等造成，因此不能“一刀切”地粗暴对待。 现实告诉我们，扩大化极端化的拆违行为，将造成中小企业、居民财产、固体垃圾污染等各方面的损失，伤了群众的情感，损了行政机关的形象。 一个个原本可以补救的建筑，被当做“非拆不可”的违建而拆除，背后是一个个中小企业、个体户、家…

一、城中村房屋参照城市房屋补偿 根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持。 因此，城中村拆迁，理应按照国有土地上房屋的拆迁补偿标准来计算。 所以城中村改造的被征收人，不用担心自己拿着“农村标准”的补偿款，买不起“城市标准”的商品房了。 二、无证房不等于违建 由于历史原因或者部分地方行政不作为的原因，城中村中存在比较多的无证房屋，但不能把无证的错误完全归咎于被征…