与一般的针对个人的拆迁不同，企业拆迁有着它自身的特殊性。拆迁工作处理得好不好将直接影响一个企业未来的发展，甚至这个企业还能不能有未来的问题。现实总是格外残酷，可谓是“一叶曲折过后又一道坎坷”。提示企业主面对企业拆迁，要小心避过这些坑！ 一、以环保为由逼迁 随着十九大加快生态文明体制改革，建设美丽中国的倡导，环境保护的地位正在稳步上升。与此同时有嗅觉灵敏的拆迁方利用这一点逼迫企业拆迁，很多企业却倒了霉，不仅企业利润受了损失，而且还要接受环保处罚。 避坑办法：打铁还需自身硬，不想遭受这样的苦痛折磨最…

征地拆迁近年来一直在从城市向农村延伸，因为农村的土地价格便宜，同时农村拆迁补偿的标准也不太高，对应的拆迁成本也就比较低了。这是农村拆迁频发的背后市场因素。很多农民盼着像城里的棚改或者旧改那样，一拆就富。 这里要特别提醒农民朋友，农村拆迁也有许多风险需要咱们被征收人注意。尤其是四类违法拆迁行为，咱们一定要提高警惕，不仅不能给到大家丰厚的补偿，多数情况下，还会伴随着补偿不合理，可能会“越拆越穷”，造成咱们生活水平下降，拆迁户注意，该维权要维权。 第一类、周边房价三四千，补偿才给八九百 我的小姨家，去…

面临拆迁，补偿显然是个大问题。从过往的拆迁实践来看，存在这样的情况，城里的房子要拆迁了，可补偿却只能选择货币补偿，且这补偿根本买不起房子，相信现在也有不少的被拆迁人正面临这样的情况。那这种情况是正常的合理的吗？答案显然是不！ 首先补偿方式只有一种，这是违法的 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因此，仅有货币补偿这一种补偿方式的，剥夺了被征收人选择产权调换的权利。 实践中由于地方政府对房地产交易市场的政策调控，会地域性的存在鼓…

自《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，针对合法房屋的行政强拆就退出了历史舞台，根据《征收条例》的规定，对于合法房屋只能采取“司法强拆”。那么，司法强拆是否就不可阻挡？被征收人该如何维护自己的权益？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” 从该条文可以看出，司法强拆一定要满足两个前提条件： （1）被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁…

为了不让被拆迁人权益受损，为了被拆迁人能够清楚的知道拆迁方的拆迁行为是否合法，今天为大家带来以下有关拆迁法律的内容，被拆迁人必须要牢记。 土地性质不同，法律依据也不同 首先我们应该要明白，征地拆迁一般为集体土地房屋拆迁、国有土地房屋拆迁，两者虽同为拆迁，但因土地性质不同，所以相关法律依据也是不同的。 （一）集体土地上房屋拆迁主要的法律依据为《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，但如果集体土地上的房屋所在区域已经纳入城市规划区，此时再对原集体土地上的房屋进行补偿的，可以参照国有土地上房屋征收补偿…

说到征收拆迁，目前从实践中反馈出来的最大问题就是对被征收人的征收补偿利益偏低，严重的侵害了被征收人的合法利益。由此，很多被征收人不禁要问：“征收拆迁应该是要给民众谋福利的，而现在的拆迁不仅还没有带来福利，反倒让我们这些被征收人的生活处于水深火热当中，甚至无家可归。那么，征收拆迁老说公平合理补偿，怎么样才是公平合理的征收补偿呢？” 相关法律规定：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 这里的“公平补偿”，需要体现以下要素： 一、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正…

凡事必有原则，法律也不例外，尽管各个地区因为经济发展水平不一样，而导致每个地区的拆迁补偿并不统一，可是统一性的、原则性的指引征地拆迁补偿工作的法律原则还是有的。 国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条，详细阐述了国有土地征收的相关规定。其中提示、强调的四条拆迁补偿原则，充分保障着被拆迁人的补偿利益。当遭遇一些不公平的对待时，这些原则也能为广大被拆迁人争取最大合法权益提供重要参考意义。下面就为大家具体讲一下这些原则。 一、先补偿后搬迁原则 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例…

征地拆迁中，被拆迁人最关心的就是补偿问题。有的被征收人稀里糊涂签了协议发现晚了，有的看不懂评估报告，评估不合理，也找不出原因。有的因为补偿标准太低，到处上访，结果什么问题也没有解决。作为拆迁人，想要提高补偿，就需要来了解究竟什么影响了补偿款？采用哪些方式可以提前救济，争取合理的补偿？ 1.房屋评估报告 大家都知道，房屋评估报告是拆迁补偿的重要参考依据。所以有些拆迁方经常会在房屋评估报告中做些文章，房屋评估报告如果不合理，那么补偿就会很低。想要提高补偿，就需要推翻评估报告的结论。通常房屋评估报告审…

01.关于旧城改造 旧城区一般是指年代久远，房屋布局不合理，交通道路通行不方便，公共服务配套设施不齐全的老旧城区。 我们今天讨论的旧城改造是指政府通过行政征收，针对旧城区，进行的改善当地居民的生活环境以及居住条件，同时提升服务供应结构的行为。 02.关于法律依据 旧城改造的法律依据主要为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城乡规划法》。 既然有了明确的法律依据，也就意味着，征收方的征收工作，必须严格按照法定程序来进行，任何损害公共利益，忽视被征收人合法权益的征收行为，都是违法的。 尤其需要强调一…

实践中，许多被拆迁人面临房屋将要被拆迁或正在被拆迁时，常常不知所措，只能听之任之。再加上目前关于房屋拆迁的法律法规并不是很健全，拆迁工程的政策性过强，导致在房屋拆迁的过程中，会出现很多的违法现象，直接侵害被拆迁人的合法利益。根据实际办案经验，总结以下五点经常出现的对被拆迁人利益损害严重的违法拆迁行为。2020年征地拆迁，遇到这五种情况一定违法，被拆迁人坚决要依法维权。 1、无征地批文进行征收 拆迁必须要有相应的审批文件，而征地批文是其中十分重要的文件，按照《土地管理法》的规定，原则上任何单位和个…