“违建”成为当前社会的高频词，这无疑与当前国家对于违建的大力打击有关，违建是违反社会秩序与法律法规的存在，因而打击违建是理所应当、无可厚非与不容置疑的。此外，我们在接触各类与违建有关的案例时，不难发现违建常常会被予以强制拆除对待。不说它是不是违建，难道是违建就非得被拆除吗？一查违建就拆除房子，这合理合法吗？于百姓有利吗？ 我们总说“拆违”，事实上违法建筑不是非得要拆除，不是说将违建全都拆了才符合老百姓的切身利益，才叫维护法律的尊严和权威。若是想最终才能实现“新增违建”的终结和“存量违建”的依法公…

法制日趋完善，但不能否认这样一个事实，拆迁方实施违法强拆行为在现实中依然频频发生。这些行为无视政策、无视法律，使地方的社会秩序受到严重影响，给百姓带来了深深的伤痛。不过法律是不会给违法者留情面的，只要触碰到了法律底线，构成了刑事犯罪，就一定会受到法律的制裁。须知，拆迁实践中，这六种拆迁行为都是法律禁止的，严重的还将构成犯罪。 一、入户骚扰，可能构成非法侵入住宅罪、非法搜查罪 拆迁期间，倘若有来历不明的人员要强行入户，借“检查”之名对被拆迁人的房屋进行打砸，破坏被拆迁人家中的物品，被拆迁人完全能够…

经常有被拆迁人来询问这样的一些问题，房屋征收时，我该和谁签征收安置补偿协议？征收方拒不履行怎么办？今天就结合办案经验简单整理一些问题的答案，以解答大家的疑惑。 一、征收补偿协议一般包括哪些内容？ 1、征收补偿方式 2、货币补偿金额及其支付期限或安置用房面积、标准和地点 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限 4、搬迁期限、过渡方式和过渡期限 5、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失发放标准和支付方式 6、违约责任和争议解决方式 7、当事人约定的其他条款 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》…

“以拆违促拆迁”这种情形在实践中存在很多年了，因而遇到征地拆迁时，违章建筑似乎一直都是被拆迁人心中的一块伤疤。实践中，部分征收方常常会将合法房屋可刻意认定为“违建”，这样他们就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，如果涉及到拆迁则是更为严谨，总之违建拆迁有法可依，少一环节拆违也会变为违法行为，可追责。为了避免被拆迁人的…

实践中，存在很多的违章建筑，从法律层面上讲，违章建筑是要拆除的，因为违章建筑违反了国家法律法规的强制性规定，如果不能采取措施消除影响是一定要被拆除的，并且没有相应的补偿。 显然，打击违建是整个社会所义不容辞的。然而当“违建”二字出现在拆迁推进的进程中时，是不是违建，该不该拆除，就值得商榷了。“以拆违代拆迁”这样的情形在实践中存在很多年了，时至今日，这仍然是征地拆迁领域频繁上演且屡试不爽的逼迁高招。“违建”对正在拆迁中的百姓来说就如同魔咒一般，一旦房屋被认定为违建，这有可能意味着将要被强制拆除，且…

进行征地拆迁项目，百姓既然为了公共利益作出了巨大贡献，那么给予其公平合理的补偿也是必须的，要保证被拆迁人拆迁过后的生活水平不降低，这些国家法律均作出了明确规定。但从实践来看，征收方非法拆迁行为的介入，使得部分被征拆人能得到的补偿远远低于法律规定。而普通老百姓本身缺乏法律常识，不懂得使用自己的权利。两相作用之下，最后的结果就是，拆迁后生活质量与生活水平反而不如从前，一言以蔽之即“是越拆越穷”。法律既然对拆迁事宜做了具体规定，那么进行拆迁就必须要守法，此外法律赋予了被拆迁人充分的保障性与保护性权利，…

奖励本来是一种能调动百姓的积极性和行动力激励行为。而在房屋征收补偿中，为了加速拆迁进程，稳定社会矛盾而设立的拆迁奖励，也确实在一定程度上实现了其目的，很大程度上避免了“钉子户”的出现。但同时也需警惕，当奖励设置过高时，这已经脱离了法律规定范畴内，是存在损害被拆迁人利益的猫腻的。 奖励的法律依据是《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”的规定，不知从何时起给予高额的拆迁奖励在房屋征收过程中越来越常见。 实践中，很多被征收人都存…

国家进行棚改的目的是非常积极的，提高部分居住环境较差居民的生活质量，改善民生，同时可以兼顾性的完善城市功能与环境等等。国家高度重视棚改这一裨益民生的工作，百姓也普遍关注棚改事宜。目前来看，棚改征收项目已成为征拆项目中最为重大的一项，而对咱们百姓来说居住年龄超过了20年都有可能会遇到棚改征收。然而，项目的大规模改造工作不可能一蹴而就，也不是由一两个部门就能完成。这其中，就会有一些别有用心的人拿棚改之名行违法之事，使得百姓的利益受损。下面就给大家介绍，棚改过程中，可能存在的四个“违法点”，涉及利益被…

从实践中来看，征地拆迁领域仍存在各种不规范的拆迁操作，比如断水断电逼拆、以拆违促拆迁等等，尤其是暴力强拆屡禁不止，这些行为既是在无视法律政策存在，更是侵犯了百姓的合法权益。在法律制度日益明朗的现代社会，这些违法拆迁行为该要受到严厉打击，而百姓作为被侵犯的一方，不能委曲求全容忍这种行为的持续发生。法律不会给违法者留情，只要触犯法律底线，被拆迁人便可采取法律手段，直接起诉，维护自己的合法权益。那么实际拆迁中，到底拆迁方的哪些行为是非法的呢？这里提醒一下，面对征地拆迁，出现这七种情况百姓占理，大可以举…

在棚改的带动下，近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大，催生了大量的拆二代。在老房换新房或者换货币的过程中，有些人大赚了一笔，不少家庭住房条件、生存环境、生活水平等有了质的飞跃，但也有些人反而在拆迁后降低了生活水平。棚户区改造、城中村改造与旧城改造等改造类项目是推进城市化建设的重要措施，它的目的与初心无疑是积极的。为什么会出现“越拆越穷”这样的情况呢？我想有一个重要原因，那就是违法征收现象多发，而被征收人又不太熟悉相关的法律知识，以致于救济不及时、不恰当。 今天就从法律层面结合拆迁实践，为大家科…