依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）规定，对被征收房屋补偿价值的确定，要以有资质的房地产评估机构作出的评估结果为依据。 如果被征收人对房屋、装修、地上附属物等的评估价值有异议，可以向原评估机构申请复核及申请房地产评估专家委员会鉴定。 【案情简述】 王某是汉中A市的居民，常年在南方B市打工谋生。2015年12月1日，他在A市的房屋所在区域因进行棚户区改造被征收。房屋征收部门与王某在签约期限内未能就补偿事宜达成一致，未签订补偿协议。 2015年12月30日，王某前往B市继续工作，…

为了全面建设小康社会，国家将全面推进农村建设和城镇化。然而，擅自建房属于“违章建筑”，擅自占用土地而不是所有权是全国各地的普遍现象。 在征收区的房屋征收中，许多无证件的房屋因证件不全而被认定为非法建造的房屋。行政机关拆除违法建筑时，应当根据实际情况查明事实，合理合法地解决问题。 第一、无证住房 根据法律将不去规范执行日期以前的行为，基本原则，因历史遗留问题导致大部分老房子没有土地证，由于我国改革开放的法律不完善性1986实施《土地管理法》后，因历史遗留问题暂定《土地管理法》正式实施之前的大部分老…

平时我们在新闻中经常会看到，城市在进行“整治市容市貌,开展拆除违建大行动”，里面所说的违建也就是指“违章建筑”，那么，什么是违章建筑？违章建筑怎么处理？违章建筑有赔偿吗？ 什么是违章建筑? 　　依据《城市规划法》的规定，凡是未经规划、土地管理主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程许可证，擅自建设的建筑物和构筑物，都是违章建筑。违章建筑不具有合法性，不受法律保护，不得进行产权登记。 　　具体情况有： 　　(1)未取得建设工程规划许可证进行建设的; 　　(2)擅自改变建设工程规划许可证…

有些建筑似乎是非法建筑，但它们是合法建筑，或者在完成手续后可以转换成合法建筑。拆除违章建筑前，应充分调查和查明事实，避免误拆违章建筑。如果这8种房屋被拆除为非法建筑，非法拆除者将承担行政和刑事责任！ 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑，不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》，取得相关的手续，可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为，对于可以补办手续的违法建筑，应该给予限期改正的机会。 第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑，不应认定为违章建筑。 …

在日常生活中，由于信息网络的发展，即使不是与房屋征收拆迁相关的任何人，他们也往往能够被动地接收到各种有关违法建筑的信息。“违章建筑”已经成为当今社会的一个高频词，这无疑与当前国家大力打击违章建筑有关。违章建筑违反社会秩序和法律法规。因此，打击非法建筑是自然的、可以理解的和无可争议的。此外，当我们接触到各种与非法建筑有关的案件时，不难发现非法建筑往往是被迫拆除的。这给我们带来了这样一种感觉，似乎违法建筑在当今社会是一个非常严重的问题。违法建设和强制拆迁屡禁不止。到2020年强拆违章将完全停止，法律…

在实践中，棚户区、城中村和房屋拆迁都会存在或大或小的问题，如不合理的拆迁补偿、违法的征收程序、相关部门不予听证、不合理的评估报告等。虽然有些人对征用早有心理准备，但当这些问题出现时，也不可避免地会非常担心。 我们都知道征用和拆迁涉及巨大的利益和许多普通人的生存问题。只要征收和拆迁中存在一点问题，就会在一定程度上损害被征收人的合法权益。因此，被征用的人需要知道以下基本知识，这些知识在他们遇到问题时可以很好地处理。 一、补偿方案需征求公众意见 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十条、第十一条…

“拆迁款给的太少，我们不同意签字，然后他们就说，要是再不签字，下次给的钱更少？我们该怎么办？”这是不少当事人向律师反映的情况。 现代社会，房子有可能是很多人奋斗好几十年才能挣到的家底，所以如果遇到拆迁的话那将是对一个家庭极大的挑战，因此拆迁补偿问题便成为人们最关心的问题。一般情况下，拆迁矛盾都是因补偿不合理而生，拆迁补偿不能满足老百姓的需求，从而导致拆迁双方剑拔弩张，甚至大打出手。那么，当拆迁补偿不合理时，我们该怎么办呢？ 律师认为，当迁补偿款不合理时，可以从以下几个方面入手： 1、房屋评估时，…

说到征地拆迁，我们都已不再陌生，不知不觉中还影响了很多人的生活，极大的改善了原有的居住生活水平。我国法律明确规定，国有土地上的房屋征收与补偿工作由本行政区域内的县、市级人民政府负责，具体的组织实施工作，应当是由市、县级人民政府确定的房屋征收部门进行；而集体土地上的房屋拆迁一般是由当地国土部门负责具体的征收工作。但是在实践当中，具体实施部门确实五花八门，就安置补偿的方式方法也是参差不齐，使得被拆迁人的合法权益无法得到有效的保障。 乔先生在街边有一处经营已久的商铺，主要经营是食品酒水还有一些当地的特…

拆迁，原本是件利国利民的好事。然而实践中，却常见征拆双方纠纷不断。争议的焦点都是补偿问题。 对于被征拆人来说，法律法条太过复杂，应该交给专业的律师帮你来处理法律问题，被征拆人最应该记住的，是3条补偿底线。但凡拆迁方违反了其中一条，你就应该拿起法律武器维护自身权益。 底线一 拆迁后生活水平不能降低 原本我一家在老宅子里安居乐业住得好好的，你说为了公共利益要我搬迁，我同意，但是你给我的补偿，却无法支撑我继续原有的生活水平，甚至我还得欠外债、露宿街头，这合理吗？不仅不合理，还不合法！所以拆迁补偿的一大…

近期 西安市住房和城乡建设局官网发布了 西安市新城区永乐路东段以南 国有土地上棚户区改造项目 征收补偿方案 据了解，永乐路东段以南棚户区改造项目是西安市实现“三改一通一落地”工作目标，加快推进重点区域棚户区改造，全力迎接第十四届全运会的重点棚户区改造项目。 一、征收范围 东起永乐宾馆、西至北火巷、南起永乐小区及西安市建筑五公司家属院、北至永乐路。具体范围以公示的征收范围图为准。 二、征收补偿对象 征收范围内被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）和公有房屋承租人。 三、房屋征收部门及房屋征收实施单…