因新修改的《土地管理法》已于2020年1月1日起正式实施，土地征收程序也随之发生了改变，最大的变化就是在征收土地的批准顺序发生了对调。 2020年以后，地方政府要提出征收土地的申请，前提要对拟征收土地现状做调查和社会稳定风险评估；之后再作出拟征收土地公告，在公告期间听取被征收人的意见，如有不同意见，要召开听证会修改征收方案，确定安置补偿登记，再测算并落实有关费用；之后与被征地农民签订补偿安置协议；上述程序完成后才可以向有权机关申请报批。 除此之外，还将“给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生…

要知道，拆迁补偿安置协议的签署是经拆迁方和被拆迁人协商一致而签订的，既然是补偿安置协议，自然要在协议内容中写明补偿细则，然而有一些拆迁方在与被拆迁人签署协议之后却不按照协议履行其条款内容，作为被拆迁人只有拒绝搬迁。但是拆迁方却告知被拆迁人已经签署协议如果不搬迁就会对其房屋进行强拆，这种行为合法吗？ 根据我国法律规定，已经签署拆迁安置补偿协议的一般是要执行的，如果在其规定内拒不执行的，征收部门可以向法院申请强制执行，当然如果对协议内容不满的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，但是要注意，如果双方已…

前两天和朋友聊天的时候，有一位朋友说他们家被划分为棚改户了，当时听到这句话的所有人都对他投以羡慕的目光。众所周知，随着房价不断的上涨，普通人买房成为了一件特别困难的事情。但是棚改户却不一样，一旦被划分为棚改户之后，就意味着要暴富了，所以现在这些人被大家称为“拆二代”。我们普通人买一套房子可能需要花费自己大半辈子的积蓄，但是“拆二代”却不一样了，他们不用花费一点点的精力就能够买到属于自己的房子。他们不仅仅是不需要为买房子担忧，还能够凭借着拆迁实现自己一夜暴富的美梦。 棚改原本是一项惠民的政策，是为…

在拆迁中，逼迁、强拆、不依法发布拆迁公告、土地征收启动公告、未批先占、少批多占等的违法行为也伴随而来。那么面对拆迁中的违法行为作为弱势主体的我们，该怎么办？ 1、过分依赖上访、信访 　　曾有当事人咨询小编，称他们家的房子要拆迁了，不仅补偿极低，而且在未签订补偿协议的情况下，连房子也被强拆了，这种情况可不可以去上访啊….. 究竟何为信访？ 　　信访是公民、法人或者其它组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况，提出建议、意见或者投诉…

即使是违章建筑，也不是拆迁方想拆就能拆的！必须经过法定程序一步步来完成。如果建筑能随意拆除，国家的法律等于形同虚设。拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。 一、即使认定为违章建筑，也不是可以随意拆除的，要依据法定程序办事。对违章建筑的拆除程序如下所述。 第一步、先要作出限期拆除的行政决定。 第二步、进行催告。 第三步、作出行政强制执行决定。 第四步、实施行政强制拆除决定。 第五步、对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。 第六步、只有当事人在法定期限内，既不申请行政…

全看户口矛盾多 某些农村确定征地拆迁补偿对象是按本村农村户口进行补偿，这样原是本村村民只是因升学、参军等原因户口迁移出去的人，即使有未到期的30年承包地和房屋也无法获得补偿，白白被征收和强拆。而某些城镇户口的人却通过和村干部搞关系等方式把户口迁到农村，获得补偿补偿资格。不患寡而患不均，有少部分的村干部在拆迁补偿资格问题上不能“一杆尺子量到底”，“看人办事”现象严重，引起受害农民的不满。 成员资格是重点 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，“农地补偿安置方案确定…

近几年，国家在征地拆迁方面做了大规划的策划，各个地方也都因征地拆迁的缘故在经济水平方面提升了不少，而且在此过程中也促进了城乡一体化的建设。不过随着国家的不断发展，农村拆迁也已然赶超城区拆迁。众所周知，城区拆迁与农村拆迁之间有着很大的差别。 农村拆迁和城区拆迁的区别 　　而最大的差别就是拆迁补偿及拆迁补偿款项。同是拆迁为何农村拆迁跟城区拆迁会有差别呢？其根源在于两者的土地性质不同。 　　城区房屋拆迁的实质是房屋征收。针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有权者对土地享有使用权。因此，在城区房…

发展对于每一个地区人们来说都是非常渴望的事情，只要有了发展规划当地的人民群众在生活条件上可能会有很大的改观。今天借此机会我们来对2020年拆房赔偿明细做一番细致的了解，日后自己家如果有发展方面的规划了也能在心中有数，不至于糊里糊涂的。 一、2020年拆房赔偿明细表 1、农村草房补偿1900元/平米； 2、砖瓦房补偿2400/平米； 3、砖砼结构房屋补偿2800/平米； 4、二层以及以上的楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价补偿； 5、异地安置每户给予2万元的补偿； 6、宅基地补偿主…

征收拆迁最大的误区就是“任人宰割”，很多人觉得征收拆迁的补偿应该是按照什么标准走，这种想法是不对的，补偿是可以通过谈判来提高的，因此谈判之前必然要做好充足的准备工作，长期的备战才能取得最后的胜利，不能打没有准备的仗，养兵蓄锐才能达到以静制动的效果。那么该怎么和拆迁方谈判呢？ 切勿以逸待劳 　　征收拆迁讲究的是策略，死守并不是一个正确的打开方式，避而不见或者不配合谈判并不能解决实质性问题，征收拆迁方默不作声，你也不知道他们下一步会采取什么行动，你对他们一无所知，拆迁方对你的一举一动却尽在掌握之中，…

在生态环保区建别墅享用，用农业大棚掩护起来在耕地上盖别墅等等，这些肆意占用农村耕地、破坏森林资源和自然保护区环境的行为，显然严重违法违规违纪。为了制止类似情况的再出现，对这些违法建筑坚决依法拆除是很有必要的。 但对个别别墅和大棚问题的处理，是个事个办，并没有要求有关部门和地方将拆违极端化和扩大化。“一刀切”、扩大化的拆违，无疑会造成创业、中小企业、就业、收入、GDP、居民财产、固体垃圾污染等各方面的损失，给社会稳定带来了不安宁的因素。 在处理违建的问题上，实践中始终存在着一刀切的误区。查处违建不…