前言 在房屋拆迁过程中，可能以为被拆迁人与拆迁人之间的拆迁补偿没有达成一致而产生纠纷，拆迁人为了尽快完成拆迁工作，在没有征得被拆迁人同意的情况下对房屋进行强拆。 这样的行为严重损害到了被拆迁人的利益。 如果被拆迁人遇到了强拆后，应该采取什么样的措施来维护自己的合法权益呢？ 解决思路 被拆迁人面对强制拆迁时，被拆迁人不能只是单纯地等着政府的来保护自己的合法权益。 我们应该有一定的法律意识，找到合适的法律途径来维护我们的合法权益。 被拆迁人在面对强拆时，可以采取以下方法来维护自己的合法权益： 1. …

《征收条例》对国有土地上不动产作出的征收决定，明确了实施征收的实体要件。鉴于《土地管理法》对集体土地上不动产征收规定的滞后性， 以及物权同等保护的精神，对于集体土地上不动产的征收，应参照适用《征收条例》的规定。 一、《征收条例》名为房屋征收，其本质是国有土地使用权的收回。 如若国有土地上没有建筑物、附属物，也应当适用《征收条例》的规定。对于集体土地实施征收，其本质亦是对集体土地使用权的收回。 地方政府作出征收决定的实体要件包括： 1、符合为公共利益之目的； 2、必要、合理的征收范围； 3、征收建…

在土地征收、房屋拆迁时，经常有当事人说自己的补偿非常的不合理，一亩地给几百元，一两百平的房子只给十来万，有的甚至直接认定成违法建筑一分不给补偿….. 这些不合理的情况，其实并不是在征收过程中产生的，而是从一开始的征收程序上可能就已经存在违法行为。 那么，面对涉及切身利益的拆迁，当事人应该要看到哪些文件呢? 一、国有土地上房屋征收 1.房屋征收决定 国务院590号令中规定，需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，并在作出之后应及时的公告。房屋征收决定公告内容应当包括： (1…

拆迁户已遍及全中国，拆迁中形形色色的方式令人叹为观止，不得不佩服行政机关的快速、准、狠行政行为。当然，在边缘法和地方法的指导下，它或多或少会损害拆迁户的合法权益，有违法理，因此，拆迁户的维权也应得到支持。但在维权之前，拆迁户如果了解了拆迁方的拆迁“套路”，那么对后期的权益保护将有很大的帮助，也可以避免很多不必要的纠纷。 一、先入为主，政策导向 拆迁人会发现这样一种现象：一般的拆迁消息都是先听到或者看到“XX政府发红头文件把 XX列入拆迁范围……”，而不是听到或看到“根据 XX法律或相关法规的规定…

前言 既五证齐全何来违建这一说？ 五证齐全为何还是“影响规划”？ 随着经济社会的发展，规划是有可能调整的，甚至某些调整是必要的。但第一，应该尽可能地保持规划、政策的长期平稳，调整应当尽可能地少，应当尽可能地减少对现实情况的干扰、尽可能地降低社会成本，并且应该走正当程序来调整；第二，不得不调整并且造成投资方、购房者资产财产损失的，应该遵循出于公共利益之目的而征收的程序，依法给予补偿。 众所周知，违章建筑，指的是违反有关法律法规，没有经过合法审批手续而私自建设的建筑物。可是，五证齐全的房子也可能是违…

因为法律没有规定要给多少钱。法律只是规定了给多少钱的程序。 我们国家全国各地执行着不同的拆迁政策，并没有完全统一。具体到每个城市，每个区，每个镇，每个村，每个具体的项目，都有不同的标准。 这个标准可以说，有一半是法律，另外一半就是人为因素。完全依法进行的拆迁几乎没有。 从适用于全国的法律来说，大体上分为这么几类： 1、征收：依据的是国有土地上房屋征收与补偿条例。 2、拆迁：依据的是2001年的城市房屋拆迁管理条例 3、拆违：依据城乡规划法 4、征地：依据土地管理法 5、腾退：依据村民委员会组织法…

前言 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。 一、村委会应提留多少补偿款 首先中师可以明确的告诉你，我国并没有对村委会提留多少征地补偿款的比例有明确规定，但是在个别省份和地区会有相关政府通知，但是一般来…

在我国正在进行城市化改造的同时，因拆迁引起的法律纠纷也不断出现。 前几年，暴力拆迁引起的流血事件，在民间引起了极大的争议，对社会也造成了非常恶劣的影响。 于是政府逐渐缩紧拆迁政策，暴力拆迁的空间也越来越小。 因此，拆迁方改变了策略，他们抓住群众不懂法、贪图小便宜的弱点，用“合法”手段欺骗房主，以极不合理的价格把房子卖出去，从而实现利益最大化。 为维护广大业主权益，我们将揭穿拆迁方的那些“软肋”，让业主更好地维护自己的权益。 空白合约绝对不能签! 民不与官斗，是许多中国老百姓深信的信条。拆迁方背后…

违法拆迁屡禁不止，究其原因就是利润的诱惑，随着被拆迁人对于法律知识的学习和了解，对于征地拆迁中的一些违法手段知道应该如何维权，但对于那些违法拆迁的的失职人员应该承担怎样的法律责任，你了解多少。只有对于此种违法现象明确处罚方式，才能更好的整理违法征拆行为。 拆迁工作人员失职的法律责任 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四章针对征地拆迁中的违法行为作出明确规定，第三十条：“市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级…

2020年是棚户区改造三年行动计划的最后一年。近日，北京市、河北省、河南省、安徽省、山东省等其他各省市住房和城乡建设局陆续公布了当地棚户区改造的相应计划及政策。 这意味着在今年依旧有许多老百姓将面临棚户区改造，相应地仍会有更多矛盾并发。 近日，山东省枣庄市薛城区薛庄社区棚户区改造项目目前正在开展，针对拆迁问题，有村民反应存在一些疑惑。村民表示，目前没有收到盖有政府公章的相关文件，另外对于二楼360元/㎡的补偿价格也不认可。而且，目前拆迁正在进行模拟搬迁协议，为下一步居民正式签订搬迁协议做准备。 …