很多朋友遇到征收方恶意压低补偿，或者明知征收方是违法征收，却只能生气和无奈，感觉拿征收方就是没辙了，打官司也没用! 其实，不战而屈人之威正是拆迁方最乐意看到的，大多数老百姓法律意识薄弱，不懂法定的拆迁程序和自身的权利，更不会运用法律维护自己的利益，正是在这种背景下，拆迁方才肆无忌惮! “民告官”并非不可能胜诉!胜诉的行政诉讼案件，均具有以下这些规律…… 一、证据的收集和保存 俗话说得好，打官司就是打证据，完备的证据方便维权的展开，也是胜诉的关键之一。 被拆迁人收集主要针对的是拆迁方的资料，比较重…

有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有利益，有利益的地方就有是非，有是非的地方就有爱恨，有爱恨的地方就有纷争，有纷争的地方就有派系，有派系的地方就有政治，有政治的地方就有交易，有交易的地方就有恩怨，有恩怨的地方就有人。 拆迁，本质上是各方利益博弈。一个理性的拆迁户，既不缺乏勇气，更不缺乏策略，他们能以合理合情合法的手段，最大程度实现正当诉求。 那么，拆迁户能凭什么跟拆迁方叫板呢？ 一、熟悉法律法规 拆迁消息放出时，聪明人会及时查相关法律法规和流程，以及“先烈”们用惨痛换来的经验，现在网络这么发达，…

随着新修改的土地法实施日期的临近，各地集体土地上发生的征收情况变得也多起来，不论是城中村还郊区都遇到了“城中村”改造，旧城改造的名义实施的征收情况，而又以“旧”和“老”的名义给补偿也“打折”。 但实际却是开发商在为商业开发做准备。 什么是合法征收? 合法征收的前提一定是给予公共利益的需要，而且法律已经明确了公共利益的范围： 第一，国防和外交的需要。 第二，由政府组织实施的能源 交通 水利等基础设施。 第三，由政府组织实施的教育、科学、文化、环境保护等等。 第四，由政府组织实施的保障性安居工程的需…

现在农村都不让盖房子了？谣言！这本身就是一个伪命题，国家到现在也没有出台政策禁止农村建房子。 如果国家禁止农村建房子，那也就不存在以后农民的房子建在哪里的问题，既然不让建，建在哪里都不行，还建啥房子? 诚然，现在有许多地方的农村，冻结了宅基地审批手续，有的十几年或者二十几年未批房了，这些都是有具体原因的。但国家的宅基地管理政策，从来都有宅基地审批的相关规定。 只要农村未达到一户一宅标准的，或者因孩子结婚必须分户而目前只有一户住宅的，完全可以依法申请宅基地。 那么，哪种情况下，农民符合建房条件，但…

当金钱站起来说话时,所有的真理都沉默了。 拆迁的本质是利益冲突下的多方博弈！ 拆迁协商、拆迁谈判，是被拆迁人都会接触到的，贯穿于拆迁全线，不可或缺。经常会有当事人咨询：我该怎么样去跟他们谈? 绝大多数被拆迁户只知道自己的补偿低，低于房屋重置成本价、低于同地段类似商品房的市价，但是不知道如何去有效地表达。运用好自己所掌握的证据、资料和规定，想好每一次谈判的方式和技巧，让自己获得满意的拆迁补偿是每一位被拆迁户的必修课。 保护好手中的筹码 谈判，首先是有筹码在，如果没有了筹码，就没有了谈判的基础。征地…

一、“民告官”：由“官”负举证责任 此规定对“民告官”案件的举证责任分配和举证期限作出明确解释：即由被告对其作出的具体行政行为负举证责任，应在收到起诉状副本十日内，向法院提供所作具体行政行为的全部证据和所依据的规范性文件。 这条规定的要害处在于，如果被诉的行政机关不提供或无正当理由逾期提供证据，行政机关被诉的这一具体行政行为就被视为是在没有证据的情况下作出的。 值得注意的是，“民告官”的老百姓作为原告同样要担负一定的举证责任，需提供符合起诉条件的证据材料。在起诉行政机关不作为案件中，应提交自己曾…

棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一个工程项目，是重大的民生工程和发展工程。那么2020年棚户区改造补偿标准是多少？是怎样计算的？补偿低怎么把？如何维权呢？ 我国土地分两种类型，拆迁赔付标准也分两种： 一、集体用地上的房子 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，…

违章建筑拆迁为什么绕不开历史原因？ 这个题目其实很大，但是确实在违章建筑拆迁当中遇到比较多的，特别是江苏、浙江、上海这一带，现在正在如火如荼的强拆违章建筑活动。 浙江比较有名的就是“三改一拆”，旧社区旧厂房之类的进行一定期限内的强制拆除，并且拆除起来行为比较野蛮暴力，甚至太过于直接，更甚者拆迁不通知企业的当事人也不通知相关的家属。 有些地方房屋是租赁的，拆迁的时候根本不通知房东和承租户，直接在某个时间点去强拆。或者通知了拆迁但不是以法定方式通知的，而是以口头形式告知“某某日要过来强拆房屋”。 这…

中纪委：政府强制拆迁构成犯罪! 在此前，中央纪委、监察部关于违法征地拆迁就发出《通知》，要求各级纪检加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为! 《通知》指出，对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。 涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。 对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息…

一、最后的棚改攻坚十三五明确提出，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造，此后中央的几次讲话也重申了这一点。 从现实情况来看，棚改的大部分任务确已完成。 因此，从去年就开始了三年棚改攻坚计划，并且提出要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。 最后的棚改大体是从两方面来走的。 1.通过加快安置房的建设，为棚改居民提供实物安置。 2.通过地产调控与限制货币化安置，降低市场对于房价的预期，加强居民的拆迁意愿。 总体来说…