一些企业主收到一些违建认定通知书、告知单等文件时，上面写明，你单位的某某建筑未按规定办理准建手续等等，依据《城乡规划法》第六十四条规定，通知你单位限期予以拆除…. 那么《城乡规划法》第六十四条是如何规定的? 今天我们给你简单分析一下。 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取…

“违建”成为当前社会的高频词，这无疑与当前国家对于违建的大力打击以及征收过程中“以拆违促拆迁”事件频发有关。 而与“违法建筑”有关的事件频繁地出现在各种媒体上，成为百姓热烈讨论的重点话题，这除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 建筑是不是属于违建，违建是否应该强制拆除，都是需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使违建房屋的拆除权力和其他涉及公民利益的事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 违建不能随意拆除，五条拆违原则不容忽视。 一、“认定…

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。包括四种情形： 第一是，未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; 第二是，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; 第三，擅自改变了使用性质建成的建筑; 第四，临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。 违法建筑的认定与处罚： 1.调查取证 在认定违法建筑前，相关部门必须依法查清违法建筑时间、原因、地址、用途、面积、结构、所有人…

2020年的年初似乎并不太平，先是从去年烧到今年不灭的山火，后是肆虐到现在还没有结束的冠状病毒，而这在一定程度上并不是致命，并不会影响到农民安身立命的根本。 而土地才是农民朋友们生存立命的根本所在。 依据2020年新《土地管理法》规定，土地的批租务必遵照严苛的程序流程，要符合土地资源利用整体规划，此外依据农村征地的特性(基本农田还是一般农田)和要求面积的不同逐级汇报审核。 但在实践中多数的地区部门默许甚至纵容违反商业用地占地规定，擅自开设和扩张经济开发区，随便调整土地资源规划及其违反规定侵占基本…

天涯论坛上曾经有个很著名的口号:找不到富二代、官二代,那么就嫁“拆二代”。 拆二代,一个很有中国特色的词,放在全球任何一个国家,不会有人因为自己房子被拆了而高兴万分,可在天朝,相亲时再美的情话也许都敌不过一个圈圈加个拆。 深圳白石洲村民的平均物业面积在五六百平米。即便按照最不划算的货币补偿方案2.8万/平来算,也至少要诞生1878个拥有1500万现金的千万富翁。 而深圳的居民人均可支配收入为57543元,1500万相当于一个普通深圳人260年的收入。也就是说只要一个拆,你就可以远远把普通百姓甩在…

在2005年，相关部门就曾下发紧急通知坚决制止“以租代征”违法违规用地行为。 可依然有不少地方打着“以租代征好处多”的幌子将村民的农用地转作己用，违背了国家耕地保护政策，极大地损害农民的自身权益。 一、何为以租代征？ 以租代征是一类新出现的隐蔽性很强的农村土地违法行为。 实质是规避土地用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，绕开征收审批程序，租用农民集体土地进行非农业建设。 二、常见的几种形式 1.用地者直接与村委会签订协议租赁土地 通常的操作方式是用地单位或个人直接找到村委会，村委会以土地…

拆迁拆迁，盼星星盼月亮盼来了拆迁。 但对于无证房或涉违的房主来说，内心就会忐忑不安了。 房屋没有手续是很可能被定为违建进行拆除的， 目前拆违通常是没有补偿的。 拆迁致富只能是别人的快乐，留给自己的只是一地鸡毛。 但是无证房真的没有补偿吗? 湖南高院的一则判例给了面临拆迁的无证房主一个指引方向。 下面拆迁律师带大家一起来看看这则案例，并顺便和大家聊聊无证房拆迁补偿的话题。 高院案例：无证房被违法拆违，支持当事人赔偿诉求 案例来自湖南省高级人民法院2019年7月的一份行政判决书，编号：(2019)湘…

拆迁是需要根据一定的程序来进行的，在拆迁的过程中也会有很多问题，被拆迁人在拆迁过程中要是不配合拆迁工作就会导致纠纷产生。日前扬州业主撞拆迁队的案件近日已经一审宣判获刑15年。 一、扬州业主撞拆迁队致死案宣判 2018年10月15日，扬州某拆除公司受xx镇政府委托进行拆违。业主韦x及其前妻阻止，与拆违人员发生推搡拉扯，阻止拆违未果后，韦x驾车两次冲撞拆违人员和群众，造成死伤。 事发后，韦x及拆除公司多人被警方采取刑事强制措施。 近日江苏扬州业主韦x因房屋遭拆违开车撞人致2死9伤案一审宣判，因拆迁者…

随着城市化进程的加快，征地拆迁和新区开发也进入了快车道。 在城市化过程中，既要保证城市建设顺利进行，又要化解各种矛盾，协调好各方利益，实现社会稳定、和谐的战略目标，城市拆迁工作承担着承上启下的重任。 城市拆迁直接与老百姓的利益息息相关，直接影响到政府的公信力，是城市建设的必要前提，是当前出现矛盾焦点较多的敏感领域。 其实在房子拆迁前，通常会出现下面的十个迹象，平常需多多留意。 1、看到车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。 2、看到陌生人拿着测绘仪器在你家周…

强拆，是很多被拆迁人头上挥之不去的阴霾。 一旦遭遇强拆，不仅仅是丧失家产，连人身安全都会受到威胁。 事实上，国家早就明令禁止强制拆迁。 但部分地方行政机关或者人员知法犯法，利用老百姓法律知识的欠缺进行非法强拆，严重损害了被拆迁人利益。 关于禁止强拆的法律、法规、中央文件很多，今天，为广大被拆迁人梳理，希望在关键时刻能发挥作用。 国务院及部委《通知》 2006年5月24日，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中载明：“要量力而行，严禁大拆大建，在没有落实拆迁安…