行政复议是关于行政行为的一种救济方式，在征地补偿过程中，政府会和被补偿人之间签订征地拆迁协议书，那如果对征地拆迁协议书发生争议，对于征地拆迁协议书可以申请行政复议吗? 一、征地拆迁协议书可以申请行政复议吗 对于具体行政行为，一般是可以行政复议的。 二、行政复议的范围是怎样的 1、对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚不服的。 2、对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的。 …

一、口头承诺不能信，白纸黑字才有效 拆迁方为了早日完成拆迁的任务，会开出很优渥的条件，比如承诺回迁，承诺对被拆迁人的拆迁补偿以其他形式给予一定的补偿，被拆迁人一定要知道，不管说的多好听都不要相信，只有白纸黑字的才是有效的。 法律明确规定，征收户有回迁和就地安置的权利。一般征收方为了尽快签协议，虽然口头承诺可以回迁，但在征收方拟定的征收协议文本中，会把“回迁”的字样去掉，那么回迁就不能实现了。如果有回迁的字样，在合同的附件中，安置房的位置、安置房的户型、安置房的红线图都是应该标注的。 空白协议是最…

前几日，国家出台了老旧小区改造政策。 那么，哪些老旧小区可以改造? 老旧小区的改造补偿是如何的? 一.哪些属于老旧小区? 根据住宅建设省的政策简报中公开的情况，“老化住宅区”是指城市建设时间长，市政配套老化，公共服务不足较多的住宅区。 具体说，除20年以上的老化小区外，后期的保养不到位，是一个问题明显的住宅区。 据住建部称，全国有17万个这样的住宅区。 二.老旧小区改造改什么? 根据住宅建设部副部长在政策简报中明确的信息，老化住宅地区的改造分为以下3个部分。 1.第一是“水电网”改造。 2.其次…

房屋拆迁，对于所有权人以及承租房屋进行商业经营的人，都会带来经济利益的影响。 那么问题来了，补偿应该怎么给？ 案情 原告张某系经营服装个体户，承租了被告王某七十平方的房屋进行经营。 2005年4月15日至2008年9月9日期间，双方以一年一签订的方式约定房屋租赁 。2009年起 ，双方口头约定按照上一年的标准执行租赁事宜，同时，被告加租了15平方房屋。 2012 年底 ，王某为了便于对整体出租房屋进行统一管理，定于每年的 4月份为一个租赁周期的时间节点，张某即从2012年12月份缴纳租金至201…

有些人正在经营的商铺原是一层住宅，后来改成商铺。对于这类由住宅改成商铺的店铺，在遇到拆迁的时候，很多人不知道它该怎么补偿？最近也有人问我：我的一层住宅改成了商铺经营，最近听说小区要拆迁了，拆了如何补偿？ 从各地立法来看，当前并不完全统一，有的以房屋权属登记为准，有的以房屋的实际用途为准，有的以房屋权属登记兼实际用途为准。 根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的明确规定：“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营…

随着我国城市化进程的加快，农村的发展也非常迅速，城镇周边的一些农村地区难免会遇到农村土地被征收和宅基地被征收等情况的发生。 而“拆迁补偿”又是一个大家很关心的事情，但是，很多人不明白这点： 拆迁补偿是按人口还是按面积计算? 根据我国的《土地管理法实施条例》及相关规定表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种： (1)货币补偿，即直接用现金一次性补偿清楚; (2)产权房屋调换，及安置房安置; (3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置，另外还会补…

拆迁本是一件利国利民的好事，被拆迁人经过正规拆迁后能得到丰厚的补偿，不管你之前穷还是富，基本上一拆迁，穷人变富，富人更富。拆迁可以改善居住条件，室内卫生。拆迁可以促进城市化进程，改善交通公建设施等等其他好处。 而在拆迁工作中，“强拆”又是比较常见的一种情况，很多被拆迁人昨晚还在房子里居住，今天就被强拆了，还有一些被拆迁人刚得知自己所在地区要拆迁就被强拆了，总之各种各样的强拆，直接受伤害的就是被拆迁人，叫天天不灵，叫地地不应，房子到底是谁拆的，应该找谁讨说法? 如何分辨是否违法强拆? 我们所说的强…

协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。以下是三种无效协议的情形： 一、签订协议主体不符合法律规定 对于被拆迁方而言，如果签订协议的主体为无民事行为能力或者限制民事行为能力人，则签订的协议无效。 实践中，拆迁方与未成年签订协议的情况较少，大多会选择与老年人签订协议，若签订协议的老年人事后被认定患有老年痴呆症，则此类协议无效。 对于拆迁方而言，签订协议的主体必须是办理完相关拆迁手续，具有拆迁资格的法人或组织，否则签订的协议会由于主体不明确、没有承担…

其实，不只演艺圈、主播圈有阴阳合同这一说，在拆迁问题上也广泛的存在这个情况：征收方会要求被拆迁人明面上签署一份拆迁补偿合同，这份合同是用来给别人看的，便是阳合同。 私底下拆迁方还会和被拆迁人签署另外一份合同，合同除了被拆迁人本应该获得的补偿之外还有额外的补偿，并且会表明这份合同不可以被第三人获知，这便阴合同。 拆迁“阴阳合同”最常出现的情况有以下三种 第一种 拆迁方会利用自己的权利和被拆迁人的不懂法要求被拆迁人签署相应的空白合同，并且会在空白合同上填写一个比较大额的数字，但是实际的补偿款又会比该…

行政诉讼受理期限是多久 行政诉讼是要经过严格的计划才会进行的一项保护公民利益和权利以及维护社会秩序的一项工作，所以需要申请，需要安排，所以行政诉讼也是有受理期限的，那么具体是多久呢？ 行政诉讼起诉的时间限制 行政诉讼起诉的时间限制是指行政诉讼的起诉期限，行政诉讼的起诉期限，是指公民、法人或其他组织认为行政执法主体的行政行为侵犯其合法权益而向人民法院提起行政诉讼的法定期间。即起诉必须在法律规定的期限内提出，超过法定期限，当事人将因起诉时效届满而丧失诉权。 通常，公民、法人或者其他组织直接向人民法院…