征地拆迁具有公益性，因而被征收人是很难阻止拆迁的发生的，这时补偿问题应是绝大多数被征收人最为重视的问题。 事实上，被拆迁人既然为公共利益作出了巨大贡献，那么“合理补偿”应是其基本与理所应当的诉求，然实际操作过程中这种诉求很难达成。因为拆迁涉及的利益巨大，部分征收方为了降低拆迁成本与谋取利益，总是会想方设法做出一些非法拆迁行为来降低被征拆人应得的补偿。这里提示广大被拆迁人注意，法律规定的这8点，拆迁方有1点做不到就算违法，被拆迁人可拒签，该举报的要举报，该维权的要维权! 1、先补偿后搬迁 法律明确…

早在2005年，相关部门就曾下发紧急通知坚决制止“以租代征”违法违规用地行为。 可依然有不少地方打着“以租代征好处多”的幌子将村民的农用地转作他用，严重违背了国家耕地保护政策和损害农民的自身权益，而很多农民朋友却还被蒙在鼓里…… 本次特解读“以租代征”中的维权问题。以租代征这样的“租地合同”是违背法律法规强制性规定的，失地农民可以主张合同无效，要回自己的土地! 何为以租代征? “以租代征”是一类新出现的隐蔽性很强的农村土地违法行为。 实质是规避土地用途管制制度，规避农用地…

伴随城市化进程的推进和房地产市场的快速发展，近年来在许多城镇，尤其是城郊接合部，出现了农村集体土地自发(或隐性)变为建设用地并进入市场流通的现象。 农村集体土地出租的危害 (一)产权无保障，交易不安全 在目前的法律环境下，“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设”，仍然是国家严格限制的行为;在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。 (二)耕地保护受到冲击，耕地占补平衡难以实现 大量“以租代征”事实的发生，农村集体建设用地数量剧增，耕地甚至基本农…

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。那么土地补偿费的分配对象与分配原则是怎样的呢? 土地补偿费的分配对象与分配原则是什么 (1)实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。 (2)已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。 (3…

凡是碰上征地拆迁，没有拆迁户不喊难的。按理说征地拆迁是件大事，政府关注度那么高，相关的政策依据也有那么多，拆迁户的诉求应该能得到妥善解决。但从实践来看，大多数征收方并没有告知拆迁户法律赋予他们的知情权、参与权以及法律救济途径等，导致很多拆迁户对进行中的征收一脸茫然，面对补偿不公不知如何下手。 征地拆迁大家最关心的就是补偿，从爱土拆迁律师团每天接到的全国咨询来看，关于拆迁补偿，拆迁户常常会问到五个问题。 今天，我们就围绕大家这五大问题为大家做出详细解答，想提高拆迁补偿这些知识就必须清楚。大家赶紧学…

随着农村城市化步伐的不断加快，大量农业用地被征用已成必然趋势。征地就要补偿。如何公平、公正地分配征地补偿费，事关法规的公正以及公民切身利益的保障。 农村征地补偿费应该如何分配 根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及 地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有; 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有; 需要…

随着我国经济水平的不断提升，我国各地的房价也随之不断增加。日趋上涨的房价成为老百姓关注的一个社会话题。在当今中国，不论是结婚还是工作，青年才俊到了一定年龄都需要买房生活，然而在很多地方买套房需要花费老百姓一生的积蓄。在此过程中，应运而生的小产权房成为很多人买房的新选择。的确，小产权房相对于商品房而言更加的便宜，但是小产权房存在很多隐形的矛盾和问题，你真的都了解了吗?今天小编就针对小产权房的相关问题为大家提供解析，希望大家在了解相关情况后，谨慎购买。 首先，大家应当明确究竟什么样的房子属于小产权房…

在当代经济迅速发展的社会，征地赔偿款问题越来越普遍，那么关于“未经村民同意，征地赔偿款是否可以被村委会提留”这个问题是怎么规定的呢? 未经村民同意,征地赔偿款可以被村委会提留吗？ 未经村民同意，征地赔偿款不可以被村委会提留！ 《土地管理法》第四十九条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 《土地管理法》第八十条规定，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯…