在农村征收集体土地时，我们经常会看到《XX县人民政府集体土地征收公告》。此时，普通老百姓一般会认为，这是县政府决定征收土地了。 可县级人民政府有权“决定”征地拆迁吗? 首先我们有必要分清征地拆迁的三类主体。 一、征地批准机关 根据《中华人民共和国土地管理法》第45条规定，征收下列土地的，由国务院批准： (一)基本农田; (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。 征收除了这三类以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 可见，在我国，征收土地…

随着各级政府对畜禽养殖污染问题越来越重视，各地禁养限养、养殖场拆迁也进行的如火如荼，但同时各种野蛮拆迁、“一刀切”拆迁的新闻也屡见报道，不仅给养殖户的生存带来灭顶之灾，也给政府的公正形象造成负面影响。 近段时间养殖朋友都普遍关心这个问题，生怕一不小心，这个锅就砸到自己身上。 第一份是国家乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定 首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营…

房屋在被拆迁后，政府需要发出拆迁公告。但是在生活中，如果有的人不愿拆迁的，政府并未发出通知，实行强行拆除。对于这种情况，极大的损害了被拆迁人的利益，应该怎么办呢? 没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办? 根据《城市房屋拆迁管理条例》第八条规定房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 该条例第十二条规定拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进…

签订合同意味着双方达成了意见上的一致，被征收人如果在拆迁补偿协议上签了字，自然也就意味着被征收人认同了征收方给出的补偿数额、补偿内容等等，不能轻易反悔。 所以建议大家在签字时一定要慎重，如果觉得这个补偿是不合理的，法律规定了百姓有权不签。 不签字是对自身合理利益的保护，但很多征收拆迁都是出于公共利益的需求，拆迁是必然会发生的，不签字不是长久的可行之策。 被征收人必须明确，在拒签之后如何做才是理性的、正确的。 拆迁补偿低，拆迁户拒绝签字后，该如何做? 坐以待毙还是主动出击? 一、主动出击 在征拆事…

随着我国不断加快工业化以及城镇化建设进度，许多高楼拔地而起，贫瘠的地区变成了富饶的村镇，但同时也带来了各种土地征收方面的问题，比如在我国对于国有土地上的房屋进行拆迁，一般是以什么标准赔偿呢? 国有土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 一、第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级…

房子被拆，有人欢喜有人忧，高兴的是他们会收到一笔可观的赔偿费，担忧的是他们补偿费过低。 那么正常情况下房屋拆迁的安置补偿费用是多少呢? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁…

1.农村土地承包 承包就是作为发包方的村集体或者村内的集体经济组织(队)将本集体的土地、林地依法承包给本集体的农村家庭户，由农户内成员对土地进行耕种等农业生产。 2.土地承包期限是多久? 耕地大的承包期是30年，草地的承包期是30年到50年，林地承包期限是30年到70年。 3.农村土地的承包经营权可以流转吗? 农村土地的承包经营权可以通过自愿、有偿合法进行流转，即可以转让、转包、出租、互换、入股的方式进行转让，其中通过招标拍卖、公开协商方式取得的承包经营权可以进行抵押，抵押时需要有林权证、土地承…

被拆迁人(出租人)向承租人支付的金钱并非拆迁补偿，因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿，而承租人并不是拆迁房屋的所有权人。 在拆迁时补偿款太少该怎么办? 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转…

政府违法拆迁犯一般会涉及到的罪行有渎职罪、故意毁坏财物罪、还有故意伤害罪、也可能是非法入侵住宅罪；这就要看政府违法拆迁是属于哪一种方式进行的，这样才能进行定罪。 在征地拆迁过程中，如果征收补偿问题谈不拢，那么许多地区的拆迁部门都会选择非法强拆，而拆迁户遭遇了非法强拆后往往会陷入迷茫，不知道该如何维权，而在咨询律师后，知道了维权手段有信访、行政复议、行政诉讼后，选择起来又会有顾虑，向强拆机关上级复议会不会没效果?行政诉讼会不会太麻烦? 拆迁户往往会选择信访，而也正因为信访，让无数拆迁户错过了起诉期…

近年来，许多老百姓为了积极响应地方政策，纷纷建起了养鸡场、养猪场、养鸭场、养鱼场等。 养殖也成了部分老百姓赖以生存的方法。但是随着对环保的重视，以及国家发展的必要，各个城市在2016年以后，对养殖场开始实施禁养计划，因此，不少养殖场被整治、被关停。 案例 王先生是山东某地的村民，2009年从村委会手里承包土地，建立了一排排厂房，搞起了养殖。几年下来，王先生扩大养殖规模，养殖场的扩建使得养殖场与居民区之间的距离再次拉近。 随着近几年乡镇环境的管理力度加强，王先生的养殖场由于距离居民区较近而被环保部…