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【征地拆迁】征收方常常先斩后奏,先拆迁后补偿的套路,记住这6大不变原则
自我国改革开放以来,大规模发展建设的脚步就从未停止过,房子被拆、土地被征收成了常态化,因而,国家就出台了不少的政策、法律法规,比如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政诉讼法》、《行政复议法》等。而且,从目前的这些法律法规中来看,大部分的规定都在尽可能的维护着老百姓的权益。 可是在征地拆迁过程中,却仍然暴露出了不少的问题,像老百姓常常反映的补偿不合理,征收不按照法律所规定的程序实施,常常先斩后奏(先拆房后补偿),有的则是私自侵占、挪用、私吞征地补偿款等。 …
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【房屋强拆违法】提醒!公交坠湖案,房屋违法强拆必须严惩,怎么维护合法权益
2020年7月7日12时12分,一辆号牌为贵G-02086D的安顺市2路公交汽车,在行驶至西秀区虹山水库大坝时,突然转向加速,横穿对向车道,撞毁护栏冲入水库。司机张某钢,男,52岁,安顺市西秀区人,离异, 案发时系安顺市公共交通总公司一车队驾驶员,已在案件中死亡。公安、消防、应急、交通、武警等部门第一时间组织开展捜救工作,共搜救出37人,其中20人当场死亡,1人经抢救无效死亡,15人受伤,1人未受伤。 据昨日官方通报,安顺公交坠湖事件是司机为报复社会,而将自己的不满发泄到无辜乘客身上,残忍地剥夺…
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【拆迁补偿】2020年,遇到拆迁想要得到合理补偿款,这几大点决不能放过
由于征地拆迁实施过程复杂,手续众多,涉及各方利益,项目实施过程中容易发生纠纷,一旦征地补偿不合理,被征收人往往会选择各种方式保护自己的权利,如维权、申请行政复议、提起行政诉讼,或直接寻找媒体揭发。 如果你想保护自己的权利并获得合理的拆迁补偿,你必须了解以下几点: 首先,也是最重要的是确保你的房子或土地在征用的范围之内。 不难知道它是否属于征用范围。如果是国有土地,市、县人民政府将作出”房屋征收决定”。具体内容包括征收目的、征收部门、征收范围、征收单位、征收签署时间、征收补…
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【搬迁奖励金】2020年,征收拆迁方用高额奖励金诱惑你,你一定要慎重签字
在现实生活中,房屋被征用和拆迁的案例很多,当房屋被拆迁时,拆迁方应该与被拆迁人签订赔偿协议,并对被拆迁人进行赔偿。但是,当被拆迁人签署协议时,他往往会因为不知道拆迁方的手段而被中招。那么,接下来,小编提醒你,房屋拆迁让你签协议,你可得注意点! 1.不要轻易签字 在拆迁中,包括北京在内,拆迁补偿协议基本上不是在完全平等和自愿的基础上签订的,但无论如何,一旦你签署了拆迁补偿安置协议,事后就很难后悔了。虽然合同法规定,在欺诈、恐吓或威胁情况下签订的协议可以撤销,但在现实中是不可行的,包括全国法制状况最…
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【拆迁套路】拆迁的步伐到了,被拆迁人你准备好了吗?这些拆迁套路你懂吗?
在我们的视野中经常有这样的消息,”xx因为拆迁一夜富有,x城市拆迁最多的是今天拆迁的牛钉户,x女盲约会是拆迁的第二代信息,也有很多人期待拆迁,希望通过拆迁来改变他们的生活水平。”这个消息经常出现在我们的视野中。”因为拆迁一夜富足,x城最大的拆迁者今天被拆迁,x女人的盲约会也被拆除了第二代。”还有很多人期待着拆迁,希望他们能通过拆迁来改变他们的生活水平。 然而,这种美只存在于想象中。 在拆迁方面,你真的能把负储蓄变成正数吗? 拆迁的步伐到了,拆迁户真…
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【补偿协议陷阱】遇拆迁时,注意这些挨家挨户劝说要签协议,一不小心就掉进陷阱
挨家挨户的劝说,主要发生在征收项目开始后的初期阶段。此时,征地通知才刚刚发出。征用方将通过在房屋的座谈,尽快说服被征收人签字。 征地开始后,征地人继续进屋劝说征地,因为此时征地才刚刚开始,大多数人法律意识薄弱,不熟悉征地补偿的有关程序和法律规定,还没有时间聘请律师。 也就是说,此时被征收人对征地工作的认识几乎为零,收集人有主动权,被征收人不会反驳征地决定和补偿安置方案的解释,然后允许一些小的利润和小利益,比如现在签约进行拆迁等,有的还可以欺骗被征收的人签名奖励。 总之,说服的目的可以概括为:通过…
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【拆迁套路】2020年,碰上房屋征收拆迁,你有掉进拆迁方的套路吗?
老李是江苏徐州人,他的住宅因为某段高铁建设被划入征收范围,补偿比较低一直没签字。几个月后,拆除办公室告诉老李,如果他不签字,他就不会拆除他的房子。老李一时坐不下来。他急忙向律师求助。律师微笑着,分析了具体情况。事实证明,这是拆除和搬迁的例行公事。老李刚刚松了一口气。那么,在拆迁过程中,拆迁办公室通常会用什么样的程序来推动拆迁工作呢? 1.不谈补偿反定违建 多数被拆迁人认为补偿低时不签补偿安置协议就行了,对方能怎样。但拆迁办往往会找点问题推动项目,比如,给被拆迁人扣个“违建“的帽子,这时候不管什么…
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【钉子户】还记得吗?要价3亿的“最牛”钉子户,如今给房就搬,空等16年
旅行的意义到底是什么?谁都说不清,有人说是尽管飞翔,总有一处柔软的地方等你回归,回归后继续努力面对自己的生活。现如今,当下的我们在社会快速的发展潮流之中,看到了很多时代的变迁。不仅有时代的变迁,还有家园的拆迁。 身为祖国心脏的北京,那是一座都市化的大城市。当然,国家对重修建设这个城市非常重视,很早之前,我国就开始筹备,并加大力度对北京进行建设。拆迁的事情也变成生活中的必然,当然,随之而来的钉子户也不得不提及一下。 现在拆迁已经变成了十分普遍的事情,当然会出现一个两个的钉子户也在情理之中。而北京这…
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【拆迁文件】2020年,征地拆迁3大重要文件,事关补偿!
征地拆迁中,被征收人最关心的就是补偿问题。有的被征收人稀里糊涂签了协议发现晚了,有的看不懂评估报告,评估不合理,也找不出原因。有的因为补偿标准太低,到处上访,结果什么问题也没有解决。作为被征收人,想要提高补偿,就需要来了解究竟什么影响了补偿款?采用哪些方式可以提前救济,争取合理的补偿? 1.房屋评估报告 大家都知道,房屋评估报告是拆迁补偿的重要参考依据。所以有些拆迁方经常会在房屋评估报告中做些文章,房屋评估报告如果不合理,那么补偿就会很低。想要提高补偿,就需要推翻评估报告的结论。通常房屋评估报告…
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【拆迁补偿协议】拆迁“怪象”:拆迁户抢着签协议?快住手,签字之前看清4大要点
签约率和满意率均为100%!你见过这种尽责为民的拆迁方吗?在如此轰轰烈烈的征地拆迁过程中,出现了村民排队签字的盛况,当地拆迁队以“一户不留,群众满意100%”的信念和目标,开创了当地拆迁的“新境界”。小编作为专业的拆迁律师还是想要提醒拆迁户,在拆迁补偿安置协议签字之前,务必要注意几点: 1.签字的部门 按照《国有土地上征收与补偿条例》的规定,应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,除此之外被征收人与其他主体签订的协议均属违法。尤其是不能和村委会签约。和村委会签约的不利之处就是,村委会不是行政机…